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Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
INMUEBLE CARRERA 15 No. 13-50
BARRIO BELEN
VILLAGORGONA – CANDELARIA (VALLE)

En el Municipio de Candelaria (Valle del Cauca), A los treinta (30) días del mes de
Junio de 2.022 entre los suscritos AMANDA SARRIA, identificada con la cédula de
ciudadanía número 29.350.422 , quien se denominará en éste contrato EL
ARRENDADOR y EMILIO MONTILLO GONZALEZ, identificado con la
cédula de ciudadanía número 94.495.380 de Cali (V), quien se denominará en éste
contrato EL ARRENDATARIO, acuerdan celebrar el presente contrato de
arrendamiento de la vivienda urbana, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA-. EL ARRENDATARIO responde por todas y cada una de las cláusulas

que como tal le corresponden, no sólo por el término principal sino durante la
vigencia de las prórrogas pactadas hasta la fecha de la restitución del inmueble-.

SEGUNDA-. El inmueble objeto de este contrato es el ubicado en la carrera 15 No.

13-50 Barrio Belén, de la actual nomenclatura del Corregimiento de Villagorgona,
Municipio de Candelaria (Valle).

TERCERA-. El término de duración de éste contrato es de seis (6) meses contados,

a partir del treinta (30) de junio del Dos mil Veintidós (2.022) hasta el 30 de diciembre
(30) Diciembre del Dos mil Veintidós (2.022). PARÁGRAFO PRIMERO: Vencido
el termino inicial del presente contrato, se entenderá prorrogado en iguales
condiciones, siempre que la parte ARRENDATARIA haya cumplido con las
obligaciones a su cargo y se avenga a los reajustes legales del canon autorizado por
el gobierno nacional (reajuste anual)-.

CUARTA-. El canon de arrendamiento mensual es la suma CUATROCIENTOS

MIL PESOS ($400.000) M/CTE – Suma que deberá ser cancelada mes a mes
adelantado personalmente en el inmueble arrendado a la señora AMANDA SARRIA
que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el canon de arrendamiento mensual o a su
orden los cinco (05) primeros días de cada mes, fecha de su vencimiento.
PARAGRAFO PRIMERO: La mera tolerancia de la parte ARRENDADORA en aceptar
el pago del pago del canon de arrendamiento con posterioridad a los cinco primeros días de
cada periodo contractual no significa la modificación del término establecido para el pago.
PARAGRAFO SEGUNDO: En caso de Mora en el pago mensual del canon de
arrendamiento EL ARRENDATARIO pagara a AL ARRENDADOR, intereses en
el porcentaje moratorio máximo vigente, al momento de la mora, sobre el valor del
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Contrato de arrendamiento

canon de arrendamiento vencido o de cualquier suma que por cualquier otro concepto
relacionado con este Contrato resulten a deber a la parte ARRENDADORA. Lo
anterior sin Perjuicio de las acciones y sanciones previstas en la cláusula Décima del
presente contrato.

QUINTA-. El inmueble se destinará para local y vivienda familiar, por consiguiente

queda prohibido destinarlo a otras actividades o funciones como: guardar sustancias
explosivas o perjudiciales para la seguridad, conservación e higiene del inmueble.

SEXTA- El inmueble objeto de éste contrato no podrá cederse ni subarrendarse total

o parcialmente sin previa autorización de su propietaria.

SEPTIMA-. EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble a entera

satisfacción , Por Consiguiente EL ARRENDATARIO se obliga a restituirlo en las
mismas Condiciones en que lo recibe previo consentimiento escrito de EL
ARRENDADOR. CLAUSULA ADICIONAL A ESTE PUNTO-. Ninguna mejora
podrá ser hecha sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR, Hecha sin él,
acrecerá el inmueble sin perjuicio de que ésta, pueda exigir su retiro. En ningún caso
tendrá EL ARRENDATARIO derecho a retención sobre el inmueble por razón de
las mejoras, ni derecho a indemnización alguna. Está obligado EL
ARRENDATARIO a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas que por ley
les corresponden.

AL ARRENDATARIO le corresponde pago de servicios públicos energía, agua, gas.

OCTAVA-. El incumplimiento o violación de cualquiera de las obligaciones por parte

de EL ARRENDATARIO o del ARRENDADOR, Será Motivo suficiente para
solicitar la RESOLUCIÓN DEL CONTRATO y se aplicarán las disposiciones
establecidas en la ley 820 de 2.003, para la parte que incumpla las cláusulas pactadas
en él presente contrato.

NOVENA: CLAUSULA PENAL. El incumplimiento por cualquiera de las partes

de las obligaciones de éste contrato, lo constituirá en DEUDOR por la sumas
establecidas en la ley 820 de 2.003, a título de pena, sin menoscabo del cobro de la
renta de los Perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del
incumplimiento.

DECIMA-. Si al vencimiento del contrato ó de cualquiera de sus prorrogas, decide

EL ARRENDATARIO no continuar con la vigencia del mismo, deberán dar aviso
por escrito mediante correo certificado a EL ARRRENDADOR con dos (2) meses
de antelación al vencimiento de éste; si no éste aviso, se dará por entendido que se
prorroga por un tiempo Igual al anterior, con todas y cada una de las cláusulas
pactadas inicialmente dentro del contrato. Si EL ARRENDADOR va a dar por
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Contrato de arrendamiento

terminado el contrato, igualmente deberán comunicarlo por escrito y bajo las mismas
condiciones exigidas a EL ARRENDATARIO-.

DECIMA PRIMERA -. El valor de los derechos fiscales y demás gastos que cause
el otorgamiento del presente contrato y sus prorrogas correrá por cuenta de EL
ARRENDATARIO-.

DECIMA SEGUNDA-. El precio del canon de arrendamiento será reajustado cada

año (en caso de prorroga), con el porcentaje en relación con el incremento que
Autorice el Gobierno nacional, en las Disposiciones relativas a la ley de
arrendamiento-.

Se firma el presente contrato de Arrendamiento por las partes que aquí intervinieron
quedando cada una con su respectiva copia, A los veintidós (22) días del mes de Julio
de Dos mil veinte y dos (2.022).

ARRENDATARIO-.

______________________________________
EMILIO MONTILLO GONZALEZ
CC. 94.495.380 DE CALI
CELULAR No. 313 709 0507

ARRENDADOR-.

______________________________
AMANDA SARRIA
CC. No. 29.350.422
Celular No. 316 600 0810