CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte
FFFFFFFFF Cesar Chambilla Achata, con DNI N.º 1FFFFFF7, domiciliado en BBBBBBBB, San
Borja, Provincia de Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominara EL
ARRENDADOR; y de otra parte: (1) DDDDDDDD, identificado con DNI N.º 06DDDDDDDDD,
domiciliado en JrSWSSSSSSSSSS, cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima; a quien
se le denominara EL ARRENDATARIO; en los siguientes términos:
CLAUSULA 1°: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en el Jr. FFFFFFFFFFF,
Departamento
cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima (En adelante EL INMUEBLE). EL
INMUEBLE se encuentra inscrito en la partida electrónica con N.º FFFFFFFS2 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hayan consignados en
el referido documento registral. Además, es propietario de todos los bienes muebles empotrados y
movibles que se encuentran detallados en el ANEXO 1 y que forma parte integrante del contrato.
CLAUSULA 2°: EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO constatan que el inmueble
descrito en la presente clausula se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad, sin mayor desgaste por ser instalaciones nuevas (Se entrega con paredes pintadas,
vidrios completos, pisos alfombrados, con servicios higiénicos completos, con servicios eléctricos
completos).
CLAUSULA 3°: Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título de Arrendamiento. Por su
parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la cláusula 4.
CLAUSULA 4°: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL ARRENDATARIO
en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/700.00 (Setecientos
00/100 soles) mensuales durante los 3 primeros meses, y los siguientes 3 meses restantes asciende a
S/900.00 (novecientos 00/100soles); monto que será cancelado en dinero por mensualidades
adelantadas que EL ARRENDATARIO pagara mediante deposito en el Banco de Crédito del Perú,
Cuenta de Ahorros Soles N° 19419404013012 con Código Interbancario Banco de Crédito del Perú.
N° 002-194-119404013012-92 a nombre de EL ARRENDADOR.
El incumplimiento de pago de dos (2) mensualidades y quince (15) días de arrendamiento y en
virtud de lo dispuesto por el Art. 1698º del Código Civil, dará lugar a que el presente contrato quede
automáticamente resuelto y EL ARRENDADOR proceda de inmediato a recuperar el inmueble,
sin perjuicio de su derecho a ejercer las acciones legales correspondientes, corriendo con todos los

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gastos que demande la acción judicial por cuenta de EL ARRENDATARIO, sometiéndose este
último al inmediato Allanamiento Voluntario descrito en la cláusula 19° del presente contrato.
CLAUSULA 5°: Se acuerda que el presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de 6
(Seis) meses, renovable mediante una cláusula adicional firmada por las dos partes contratantes a
más tardar un mes antes de la fecha de terminación del presente contrato de arrendamiento.
Acordándose que no existe bajo ningún termino renovación automática del contrato de
arrendamiento. El contrato de arrendamiento entrara en vigencia el día 01 de octubre del 2020 y
culminara el 31 de marzo del 2021, fecha en la que EL ARRENDATARIO estará obligado
indefectiblemente a entregar las llaves, desocupar y devolver EL INMUEBLE.
CLAUSULA 6°: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha de suscripción de este documento por las partes en la Notaria, sin más constancia
que las firmas puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.
CLAUSULA 7°: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la
forma, oportunidad, y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en el presente contrato.
CLAUSULA 8°: EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el pago de servicios
públicos y privados tales como energía eléctrica, agua y desagüe, mantenimiento del edificio
(100.00 soles) y otros suministrados en beneficio de EL INMUEBLE arrendado sin
contraprestación alguna por parte de EL ARRENDADOR. Asimismo, queda convenida la entrega
de los recibos debidamente cancelados a EL ARRENDADOR conjuntamente con la entrega del
pago por concepto de arrendamiento.
CLAUSULA 9°: EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado
por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá cursar oficio escrito previo por
escrito, con una anticipación de cinco días. También está obligado a respetar a la administración
interna del edificio y mantener las buenas costumbres.
CLAUSULA 10°: EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar a su costo las reparaciones y
mantenimientos que sean necesarios para conservar EL INMUEBLE en el mismo estado en el cual
fue recibido.
CLAUSULA 11°: EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas en EL INMUEBLE sin el asentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán en beneficio de EL
ARRENDADOR, sin obligación de contraprestación o pago alguno.
CLAUSULA 12°: EL ARRENDATARIO no debe bajo ningún término o título sub arrendarlo,
ceder su posición contractual, ni realizar ningún tipo de transferencia con relación a EL
INMUEBLE.

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CLAUSULA 13°: En caso de incumplimiento en la desocupación del bien inmueble materia de
contrato o por incumplimiento de las obligaciones del contrato o vencimiento del plazo convenido o
de Ley, EL ARRENDATARIO y/o su AVAL convienen en pagar por concepto de penalidad
compensatoria un importe ascendente a US$ 30.00 (Treinta 00/100 dólares de los Estados Unidos)
por cada día de demora en la entrega del bien objeto del presente contrato. La indemnización no
formara parte de la renta mensual dejada de pagar.
CLAUSULA 14°: El incumplimiento de las obligaciones establecidas en la clausulas 3º ,4°, 7°,8º,
9º, 11º, 12 y/o 13° constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo
1430º del código civil. En consecuencia la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL
ARRENDADOR comunique vía carta notarial a LOS ARRENDATARIOS que quiere valerse de
cualquiera de las cláusulas.
CLAUSULA 15°: En la fecha de suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO entrega
a EL ARRENDADOR, la suma de S/.700.00 (Setecientos 00/100 soles) en calidad de mensualidad
adelantada correspondiente al mes de octubre del 2020 y S/.1,400.00 (Mil cuatrocientos 00/100
soles) en calidad de depósito en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud de este contrato. Solo el mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL
ARRENDATARIO sin intereses o rentas al vencimiento del presente contrato y una vez verificado
el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.
Se deja constancia al momento de suscripción del presente contrato la entrega en efectivo por parte
de EL ARRENDATARIO de la mensualidad adelantada y del monto de la garantía pactada en la
presente clausula a favor de EL ARRENDADOR.
CLAUSULA 16°: Las partes dejan establecido que el depósito de garantía a que se refiere la
cláusula décima quinta, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo, y solo
se empleara para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.
CLAUSULA 17°: Las partes acuerdan que los gastos notariales que se genera como consecuencia
de la celebración y ejecución del presente contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO y
EL ARRENDADOR en partes iguales. Los gastos por impuesto predial será asumido por EL
ARRENDADOR.
CLAUSULA 18°: Para la ejecución del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios,
los señalados la introducción del presente contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por carta
notarial.
CLAUSULA 19º: De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del Código
Procesal Civil, EL ARRENDATARIO declara expresamente que, mediante la presente cláusula, se

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allana por anticipado, de manera pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo,
para desocupar el inmueble y a las eventuales pretensiones, interpuestas por EL ARRENDATARIO,
destinadas a obtener (i) la restitución del inmueble por conclusión del arrendamiento o (ii) la
restitución del inmueble por resolución por falta de pago de la renta. Para el cumplimiento de la
presente clausula ambas partes legalizan sus firmas ante Notario Público.
EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO declaran expresamente y de manera indubitable, que
se someten a los efectos que contiene de la Ley N° 30933. En ese sentido, si se produce el
vencimiento del plazo del presente contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la
renta por el plazo de dos meses, se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del
plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute
el desalojo.
CLAUSULA 20°.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las
obligaciones asumidas en el presente contrato intervendrá como aval solidario el señor
DDDDDDDD identificado con DNI N° DDDDDDDD, con domicilio en DDDDDDDDD, cercado
de Lima, Provincia y Departamento de Lima, quién firma el presente contrato y responderá de igual
forma que EL ARRENDATARIO por las obligaciones asumidas por éste.
CLAUSULA 21°: SOLUCION DE CONTROVERSIAS.-
Toda desavenencia o controversia que se suscite entre las partes con motivo de la interpretación,
incumplimiento o de cualquier efecto producido como consecuencia de la celebración del presente
contrato o se relacione con él, deberá ser resuelto en principio mediante la conciliación ante un
Centro de Conciliación Extrajudicial autorizado por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.
Las partes contratantes acuerdan someterse expresamente a la competencia y jurisdicción de los
jueces y tribunales del Cercado de Lima, renunciando de este modo a otro posible fuero que en el
futuro pueda invocarse.
Clausula 21°: En lo no previsto por las partes en el presente contrato ambas se someten a lo
establecido por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Hecho en Lima en dos ejemplares, de buena fe, con fecha de 30 días de setiembre del 2020.

KKKKKKKKKKK
DNIXXXXXXXXXXXX.
EL ARRENDADOR

DDDDDDDDDDD
DNI: DDDDDDDDDDDD.
EL ARRENDATARIO.

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WWWWWWWWWWWW.
DNI:DDDDDDDDD.
EL AVAL.

ANEXO 1.
MUEBLES CONFORMANTES DEL INMUEBLE MATERIA DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.

En el presente contrato ambas partes dejamos constancia la ubicación y entrega física en el

inmueble referido en la cláusula primera de los siguientes bienes muebles:
1. Dos estantes de madera con seis divisiones cada uno sin daño alguno.
2. Un estante de madera con cinco divisiones sin daño alguno.
3. Conexiones eléctricas completas en cada una de las áreas del departamento, sin daño
alguno.
4. Dispensador de metal para papel, sin daño alguno.
5. Cinco reflectores dobles operativos ubicados en el techo, sin daño alguno.
6. Lámpara de tocador en baño, sin daño alguno.
7. Alfombra de color azul en dos ambientes, en perfecto estado.
8. Mayólica color marrón en un ambiente, en perfecto estado.
9. Lámpara externa en corredor, sin daño alguno.
10. Timbre, sin daño alguno.

FFFFFFFFFF.
DNI: 1FFFFFFFFF
EL ARRENDADOR

EEEEEEEEs.
DNI: FFFFFFFFFFFF
EL ARRENDATARIO.

EL AVAL.