CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que firman por duplicado, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de bien
inmueble, que celebran de una parte, la propietaria, la Sra. MARGARITA SILVANA CABELLO POLO, identificada
con D.N.I. Nº 074331942 con domicilio legal en Jr. Alberto Secada N° 340, Provincia Constitucional del Callao y
Departamento de Lima, a quien se le denominará LA ARRENDADORA; y de la otra parte, SANDRA DESIREE
ARBOLEDA BERRUG, identificada con D.N.I. Nº 42064115, peruana, con domicilio Jr. Alberto Secada N° 348 -
Callao a quien en lo sucesivo se les denominará El ARRENDATARIO. El presente Contrato se celebra en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
LA ARRENDADORA es propietaria del Departamento ubicado en el Jr. Alberto Secada 348 - Provincia
Constitucional del Callao, Provincia y Departamento de Lima. Para efectos del presente contrato, el departamento en
mención se denominará EL INMUEBLE.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente Contrato, LA ARRENDADORA da en arrendamiento EL INMUEBLE indicado en la cláusula
precedente a El ARRENDATARIO. De este modo, El ARRENDATARIO se comprometen a utilizar EL INMUEBLE
única y exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, quedando prohibido dedicar ninguna de las partes del bien a otro
fin.

EL INMUEBLE consta de TRES (03) dormitorios, una sala–comedor, cocina con lavadero, baño con lavadero y
ducha.

LA ARRENDADORA declaran que sobre EL INMUEBLE antes indicado no se adeudan pagos de cuotas de
mantenimiento ordinaria ni extraordinaria como tampoco el impuesto predial, arbitrios, servicios públicos y/o cuotas
por servicios o mantenimiento, los cuales se encuentran cancelados hasta la fecha.

TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO

El plazo de vigencia del presente contrato es de DOCE (12) meses forzosos para ambas partes, contados a partir del
08 de Febrero del 2022 al 08 de Febrero 2023, fecha en que EL INMUEBLE deberá ser devuelto a LA
ARRENDADORA sin necesidad de que éstas cursen a El ARRENDATARIO aviso previo de ninguna clase.

El contrato NO SE RENOVARÁ AUTOMÁTICAMENTE, por lo que vencido el plazo El ARRENDATARIO deberán

devolver y desocupar EL INMUEBLE, salvo exista un acuerdo expreso entre las partes manifestando su voluntad de
extender la vigencia del Contrato.

CUARTA: RENTA MENSUAL Y OPORTUNIDAD DE PAGO

La renta mensual pactada de común acuerdo entre las partes por el arrendamiento de EL INMUEBLE asciende a la
suma de S/ 650.00 (Seiscientos cincuenta y 00/100 soles). El pago de la renta se realizará por adelantado el día 08
de cada mes, mediante abono en efectivo.

QUINTA: GARANTÍA
A la fecha de la suscripción del presente Contrato y como condición para la vigencia del mismo, El ARRENDATARIO
entregará a LA ARRENDADORA una garantía por el monto de S/ 650.00 (Seiscientos cincuenta y 00/100 soles), la
cual garantizará el fiel cumplimiento de todas las obligaciones asumidas por El ARRENDATARIO. Las Partes
acuerdan que la garantía indicada en el párrafo precedente, será devuelta a el ARRENDATARIO en un plazo no
mayor de quince (15) días, previa verificación del pago fijo por concepto de servicios, así como la constatación del
buen estado de EL INMUEBLE.

SEXTA: ENTREGA DE EL INMUEBLE

Las Partes acuerdan que la posesión de EL INMUEBLE se entregará a El ARRENDATARIO en la fecha de
suscripción del presente contrato.
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EL INMUEBLE objeto del presente contrato se entrega en buen estado de conservación y mantenimiento y con todos
sus servicios e instalaciones en perfecto estado de funcionamiento. El ARRENDATARIO se comprometen a
mantener EL INMUEBLE en las mismas condiciones en que lo reciben, por lo tanto, serán responsables del
mantenimiento y conservación del Inmueble e instalaciones.

SEPTIMA: Asimismo, EL ARRENDATARIO declaran haber recibido las llaves del departamento Finalizado el
contrato, EL ARRENDATARIO devolverán las llaves. Cabe precisar que su pérdida, deterioro o destrucción son de
responsabilidad de EL ARRENDATARIO quienes se obligan a restituir y asumir el costo de los mismos.

OCTAVA: USO Y MANTENIMIENTO

EL ARRENDATARIO asumirá el costo de las reparaciones que se requieran ejecutar en EL INMUEBLE y/o en sus
servicios y que correspondan a gastos de conservación, reparación y/o mantenimiento ordinario de EL INMUEBLE
(tales como gasfitería, electricidad, instalaciones telefónicas, entre otros). En tal sentido, serán de cargo de EL
ARRENDATARIO todas las reparaciones que deban efectuarse sobre EL INMUEBLE, relacionadas con la
conservación y/o mantenimiento ordinario.

NOVENA: SERVICIOS, MANTENIMIENTOS, TRIBUTOS Y OTROS CONCEPTOS

En adición a la renta mensual establecida en la Cláusula Cuarta, EL ARRENDATARIO deberán pagar el costo por
servicios de electricidad y agua

LA ARRENDADORA pagarán los Arbitrios Municipales de Limpieza Pública, Parques y Jardines, Relleno
Sanitario, Seguridad Ciudadana, Gastos de Emisión y Ajustes. LA ARRENDADORA pagarán el impuesto predial que
recaiga sobre EL INMUEBLE, en su condición de propietarias de los mismos. Cualquier otro pago generado por EL
INMUEBLE será de cargo de LA ARRENDADORA.

DÉCIMA: DESOCUPACIÓN DE EL INMUEBLE

Al término del presente contrato, EL ARRENDATARIO, deberán proceder a la desocupación total de EL INMUEBLE
y entrega del mismo a LA ARRENDADORA de manera inmediata. De igual manera, a la fecha de desocupación de
EL INMUEBLE, EL ARRENDATARIO deberán entregar EL INMUEBLE en el mismo estado en que fue entregado.

DÉCIMO PRIMERA: OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE EL ARRENDATARIO

EL ARRENDATARIO se obligan a cumplir las siguientes disposiciones, bajo pena de resolución inmediata del
presente contrato:

- EL ARRENDATARIO serán responsables por el pago total y puntual de la renta convenida, debiéndose tener
en cuenta, para efecto de la resolución, lo señalado en la cláusula décimo tercera.

- EL ARRENDATARIO no podrán subarrendar total o parcialmente EL INMUEBLE, ni ceder su posición en el

presente Contrato.

- EL ARRENDATARIO, así como los ocupantes de EL INMUEBLE deberán observar una buena conducta,
respetando la tranquilidad de los vecinos.

- EL ARRENDATARIO permitirán la inspección de EL INMUEBLE por parte de LA ARRENDADORA, para

verificar el estado de las instalaciones y el fiel cumplimiento de todas y cada una de las estipulaciones del
contrato. Para estos efectos, LA ARRENDADORA darán aviso a EL ARRENDATARIO con una anticipación
de 5 días.

- Sin perjuicio de las obligaciones contraídas en virtud del presente contrato, EL ARRENDATARIO se obliga a
cumplir todas las disposiciones señaladas en los artículos 1681, 1682 y 1683 del Código Civil.

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DÉCIMO SEGUNDA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
El presente Contrato podrá ser resuelto de pleno derecho por LA ARRENDADORA, en caso se presenten cualquiera
de las siguientes causales:

• Si EL ARRENDATARIO mantiene una demora de cuarenta y cinco (45) días calendarios en cuanto al pago
que debe realizar para la prestación de LOS SERVICIOS.
• Si EL ARRENDATARIO no paga dos (02) meses y 15 (quince) días de renta mensual consecutivos o
alternados.
• Si EL ARRENDATARIO dan a EL INMUEBLE un uso distinto al pactado en la Cláusula Primera.
• Si EL ARRENDATARIO subarriendan o cede el presente Contrato.
• Si EL ARRENDATARIO incumplen cualquier obligación pactada a su cargo en el presente contrato.

En el supuesto que EL ARRENDATARIO incurriesen en alguna de las causales descritas anteriormente, la

resolución del presente Contrato operará de pleno derecho, según lo establecido en el artículo 1430º del Código Civil,
y desde el momento en que EL ARRENDATARIO reciba una comunicación remitida por conducto notarial por LA
ARRENDADORA, en la que ésta última manifiesten su voluntad de valerse de cualquiera de
las causales antes detalladas.

DÉCIMO TERCERA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE LA ARRENDATARIA

De conformidad con lo dispuesto por la Ley N° 30201, que modifica el artículo 594° del Código Procesal Civil, queda
expresamente convenido entre las partes contratantes lo siguiente:
EL ARRENDATARIO se allana en forma expresa e irrevocable a la demanda de desalojo con la que pueda
ser emplazado en sede judicial por LA ARRENDADORA, pudiendo éstas exigir la restitución de EL
INMUEBLE materia de arrendamiento ya sea por conclusión de este contrato de arrendamiento o la
resolución del mismo por falta de pago conforme a lo establecido en el artículo 1697° del Código Civil.
Conforme a lo señalado en el acápite (i) inmediato precedente, EL ARRENDATARIO, una vez notificada la
demanda, en caso que no logre acreditar la vigencia del presente contrato de arrendamiento o la cancelación
del pago de la renta adeudada, se obliga a desocupar totalmente EL INMUEBLE en un plazo no mayor de
quince (15) días, de conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 30201.
Para los efectos de lo pactado en esta cláusula, ambas partes contratantes cumplen con legalizar sus firmas
en este instrumento ante Notario Público.
EL ARRENDATARIO renuncian en forma expresa a toda acción que tenga por objeto anular, rescindir,
cuestionar, oponer, revocar o desconocer el pacto estipulado en la presente cláusula.

DÉCIMO CUARTA: NOTIFICACIONES Y DOMICILIO

Para todas las comunicaciones y/o notificaciones que deban cursarse las Partes, éstas fijan como sus domicilios los
indicados en la introducción del presente documento. Una vez que LA ARRENDADORA entregue EL INMUEBLE a
EL ARRENDATARIO, el domicilio de estos últimos, para efectos de las notificaciones que deban cursarse las Partes,
se entenderá modificado a aquel que corresponda a EL INMUEBLE. Las comunicaciones y/o notificaciones cursadas
a los domicilios indicados en el párrafo anterior se tendrán como válidas.

DÉCIMO QUINTA: SOLUCIÓN DE CONFLICTOS

Para todos los efectos del presente Contrato, LA ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO se someten a la
jurisdicción de los Jueces y Tribunales de la ciudad de Lima.

En señal de conformidad, se extiende en dos ejemplares de igual tenor, en la ciudad del Callao, a los 07 días del mes
de Febrero del año 2022.

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MARGARITA SILVANA CABELLO POLO SULEYCA FIGUEROA ÑIQUE
D.N.I. Nº 074331942 D.N.I. Nº 6588709
LA ARRENDADORA El ARRENDATARIO
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