CONTRATO DE ARRENDAMIENTO- APT0 201.

ARRENDADOR: José Alipio Acuña Ruiz.

ARRENDATARIO: Maximiliano Páez Vargas.
COARRENDATARIA: Marleth Londoño Abril.
INMUEBLE: Apartamento – 201.
DIRECCIÓN: Calle 18 No. 7-28 Barrio Villa María III etapa, Mosquera Cundinamarca
VIGENCIA: 3 Meses
VALOR CANON: $600.000

Entre los suscritos a saber JOSÉ ALIPIO ACUÑA RUIZ, mayor de edad, con domicilio en el Municipio
de Madrid Cundinamarca, identificado con cédula de ciudadanía No. 80.399.383 de Chía
Cundinamarca y quien para efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por
una parte y por otra MAXIMILIANO PÁEZ VARGAS, mayor de edad, con domicilio en Mosquera
Cundinamarca, identificado con cédula de ciudadanía 1.064.112.654 de Jaguar de Ibirico, quien para
efectos de este contrato se denominara EL ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido
celebrar un contrato de arrendamiento de una un APARTAMENTO, a través del presente documento
en adelante “EL CONTRATO”, el cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA.- Objeto: Por
medio del presente contrato EL ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO el goce, a título de
arrendamiento, de un apartamento, conformado por dos habitaciones, un baño, una cocina y sala
comedor, ubicado en el segundo piso del inmueble de la calle 18 No. 7-28, en el barrio Villa María II
etapa del municipio de Mosquera Cundinamarca a cambio de la remuneración económica acordada.
Para dos personas adultas y tres niños menores de edad de 7, 4 y 2 años respectivamente.
SEGUNDA. - Destinación: EL ARRENDATARIO, durante la vigencia del contrato, destinara el
inmueble única y exclusivamente para uso habitacional o de vivienda, para cinco (5) personas. EL
ARRENDADOR, declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del inmueble para los
fines contemplados en el artículo 34 de la ley 30 de 1986 y en consecuencia EL ARRENDATARIO se
obliga a no usar el inmueble para el ocultamiento de personas, depósito de armas o explosivos y
dinero de grupos terroristas, NO destinara el inmueble para la elaboración, almacenamiento o venta
de sustancias alucinógenas tales como marihuana, cocaína, metacualona, hachís y similares EL
ARRENDATARIO faculta al ARRENDADOR para que, directamente o a través de los funcionarios
debidamente autorizados por escrito, visiten el inmueble para verificar el cumplimiento de las
obligaciones de EL ARRENDATARIO. TERCERA.-Canon de Arrendamiento: El valor del canon de
arrendamiento mensual por los primeros tres (03) meses, es decir del primero (01) de octubre de
2021 al primero (01) de diciembre de 2021 es de SEISIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL
COLOMBIANA ($600.000), en adelante se aplicara el reajuste contemplado en la cláusula Cuarta del
presente contrato, suma que EL ARRENDATARIO pagará anticipadamente al ARRENDADOR o a su
orden dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, por el termino de duración del contrato, este
dinero deberá ser cancelado en efectivo en la dirección del inmueble y/o en la cuenta de ahorros del
Banco Caja Social N° 24101671440 indicada por EL ARRENDADOR, quién se obliga a expedir
comprobante escrito al ARRENDATARIO en el que conste fecha, cuantía y periodo al cual
corresponde el pago del canon de arrendamiento. PARAGRAFO PRIMERO: La mera tolerancia del
ARRENDADOR en aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a su vencimiento,
no se entenderá como ánimo de novación o modificación del término establecido para el pago del
precio de arrendamiento y causará intereses de mora liquidados a la máxima tasa legal permitida
sobre los valores que resulten insolutos. CUARTA. - Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada
doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento se incrementará
conforme al aumento del Salario Mínimo Legal Vigente. QUINTA. -Vigencia: El término de este
contrato es de tres (03) meses, contados a partir del día primero (01) del mes de octubre del año
2021 prorrogables automáticamente por periodos iguales al pactado en este contrato, si ninguna de
las partes manifiesta su intención de terminarlo, mediante aviso escrito dirigido a la otra parte, con

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un mes (1) mes de antelación a la fecha de terminación del contrato o de sus prórrogas. Parágrafo 1:
En caso de prórroga se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial,
siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y que EL
ARRENDATARIO se avenga al incremento, establecido anteriormente. Parágrafo 2: Las partes
podrán dar por terminado unilateralmente y sin justa causa el contrato celebrado en cualquier
momento, durante su vigencia, prórrogas y renovaciones mediante preaviso por escrito dado con
mínimo de un (01) mes de antelación y el pago de una indemnización equivalente al precio al periodo
que hiciera falta para completar el periodo pactado del contrato o sus prorrogas. SEXTA.- Entrega:
EL ARRENDATARIO en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el inmueble de
manos del ARRENDADOR en perfecto estado y buenas condiciones de uso, salvo por el deterioro
proveniente del tiempo y su uso legítimo. SÉPTIMA.- Reparaciones: Los daños que se ocasionen al
Inmueble por EL ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán
reparados y los costos serán cubiertos en su totalidad por EL ARRENDATARIO. En todo caso, EL
ARRENDATARIO se obliga a restituir el inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el
deterioro natural por el uso legítimo. Parágrafo 1º.- EL ARRENDATARIO se abstendrá de hacer
mejoras de cualquier clase al inmueble sin permiso previo y escrito del ARRENDADOR. Las mejoras
al inmueble serán del propietario del inmueble y no habrá lugar al reconocimiento de costo, precio o
indemnización alguna AL ARRENDATARIO por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán
retirarse salvo que el ARRENDADOR lo exija por escrito, a lo que EL ARRENDATARIO accederá
inmediatamente y a su costa, dejando el inmueble en el mismo estado en que lo recibió del
ARRENDADOR. OCTAVA. - Servicios Públicos: EL ARRENDADOR se compromete a cancelar de
manera permanente por el tiempo inicial de duración del contrato y sus prorrogas, el valor
correspondiente a servicios públicos así: 1. Agua: se pagará el Cien por ciento (100%) de la factura,
2. Gas: se pagará el 100% de la factura emitida por Vanti. 3. Energía eléctrica: se pagará el Cien por
ciento (100%) de la factura emitida por Codensa. Parágrafo 1º.- Incumplimiento: Si EL
ARRENDADOR no paga los servicios públicos a su cargo, dicho incumplimiento se tendrá como una
justa causa a favor del ARRENDATARIO, para dar por terminado el contrato unilateralmente en
cualquier tiempo y sin preaviso. Parágrafo 2º.- EL ARRENDATARIO declara que ha recibido en
perfecto estado de funcionamiento y de conservación las instalaciones para uso de los servicios
públicos del inmueble, que se abstendrá de modificarlas sin permiso previo y escrito del
ARRENDADOR y que responderá por daños y/o violaciones de los reglamentos de las
correspondientes empresas de servicios públicos. Parágrafo 3º.- EL ARRENDATARIO reconoce que
EL ARRENDADOR en ningún caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la interrupción o
deficiencia en la prestación de cualquiera de los servicios públicos del Inmueble. En caso de la
prestación deficiente o suspensión de cualquiera de los servicios públicos del inmueble, EL
ARRENDATARIO reclamará de manera directa a las empresas prestadoras del servicio y no al
ARRENDADOR. Parágrafo 4º.- EL ARRENDATARIO no podrá en ningún caso adquirir créditos,
pólizas o ningún tipo de producto asociado a las facturas de servicios públicos del inmueble.
NOVENA. - Restitución: Vencido el periodo inicial o la última prórroga del contrato, EL
ARRENDATARIO y/o codeudores (I) restituirá el inmueble al Arrendador en las mismas condiciones
en que lo recibió del ARRENDADOR, salvo el deterioro natural causado por el uso legítimo. DECIMA.
- Cesión: EL ARRENDATARIO faculta al ARRENDADOR a ceder total o parcialmente este Contrato
y declara al cedente del Contrato, es decir al ARRENDADOR, libre de cualquier responsabilidad
como consecuencia de la cesión que haga de este Contrato. EL ARRENDATARIO se compromete a
cumplir las obligaciones emanadas de este contrato con el cesionario, desde la fecha en que tal acto
le sea comunicado por correo con confirmación de entrega a la dirección del inmueble materia del
presente contrato. DECIMA PRIMERA. – Incumplimiento: El incumplimiento del ARRENDATARIO a
cualquiera de sus obligaciones legales o contractuales, faculta al ARRENDADOR para ejercer las
siguientes acciones, simultáneamente o en el orden en que el elija: a) Declarar terminado este
contrato y reclamar la devolución del inmueble judicial y/o extrajudicialmente. b) Exigir y perseguir a
través de cualquier medio judicial o extrajudicialmente AL ARRENDATARIO el monto de los
perjuicios resultantes del incumplimiento, así como de la multa por incumplimiento pactada en este

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contrato. En aras del equilibrio contractual y la bilateralidad, EL ARRENDATARIO también podrá dar
por terminado el contrato por el incumplimiento del ARRENDADOR en cualquiera de las obligaciones
inmersas en este contrato. DECIMA SEGUNDA. – Validez: El presente contrato anula todo convenio
anterior relativo al arrendamiento del mismo inmueble y solamente podrá ser modificado por un
escrito suscrito por las partes. DECIMA TERCERA. – Merito Ejecutivo: EL ARRENDADOR y EL
ARRENDATARIO declaran de manera expresa que reconocen y aceptan que este contrato presta
mérito ejecutivo para exigir del ARRENDATARIO y a favor del ARRENDADOR el pago de: (I) Los
cánones de arrendamiento causados y no pagados por el ARRENDATARIO, (II) Las multas y
sanciones que se causen por el incumplimiento del ARRENDATARIO de cualquiera de las
obligaciones a su cargo en virtud de la ley o de este Contrato; para lo cual bastará la sola afirmación
de incumplimiento del ARRENDATARIO hecha por el ARRENDADOR, afirmación que solo podrá ser
desvirtuada por EL ARRENDATARIO con la presentación de los respectivos recibos de pago. En
aras del equilibrio contractual y la bilateralidad, EL ARRENDATARIO podrá acudir al proceso
ejecutivo para ejecutar el cumplimiento de las obligaciones inmersas en este contrato que incumpliera
EL ARRENDADOR. Parágrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autentica de este contrato
tendrá mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales. DECIMA CUARTA. –
Cláusula Penal: El incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualesquiera de las cláusulas
de este contrato, y el no pago de una o más mensualidades, lo constituirá en deudor del
ARRENDADOR por una suma equivalente al valor de 2 (dos) meses de arrendamiento mensual que
esté vigente en el momento en que tal incumplimiento se presente, a título de pena. Se entenderá, en
todo caso, que el pago de la pena no extingue la obligación principal y que EL ARRENDADOR podrá
pedir a la vez el pago de la pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso. Este contrato será
prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y EL ARRENDATARIO renuncia expresamente
a cualquier requerimiento privado o judicial para constituirlo en mora del pago de esta o cualquier otra
obligación derivada del contrato. DECIMA QUINTA. – Prohibición cesión o arriendo: En ningún
caso EL ARRENDATARIO podrá cambiar la destinación del inmueble, ni subarrendar o ceder en todo
o en parte, este contrato de arrendamiento, sin previa autorización escrita del ARRENDADOR y
mientras el inmueble permanezca en poder del ARRENDATARIO, subarrendatario y/o similares estos
serán meros tenedores del inmueble y por ninguna situación tendrá la posesión y nadie podrá
oponerse a la entrega del inmueble. Así mismo no podrá traer a personas adicionales a las
estipuladas en el objeto del presente contrato, de manera temporal o permanente. DECIMA SEXTA.
– Abandono: EL ARRENDATARIO autoriza de manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR
para ingresar al inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2)
testigos, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el inmueble permanezca abandonado o
deshabitado por el término de un (01) mes o más, en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del inmueble, siempre y cuando esté por igual término en mora con el pago del
canon de arrendamiento, en este evento EL ARRENDADOR podrá ingresar al inmueble y recuperar
la tenencia del mismo. DECIMA SÉPTIMA. – Codeudor: Para garantizar las obligaciones en dinero
que surgen del presente contrato a cargo del ARRENDATARIO, durante el término inicialmente
pactado así como durante sus prorrogas o renovaciones expresas o tácitas y hasta la restitución real
del inmueble por parte del ARRENDATARIO al ARRENDADOR, por todo concepto, tales como valor
de los cánones de arrendamiento, intereses, indemnizaciones por daños al inmueble, cláusula penal,
gastos de cobranza, costas procesales, y cualquier otra suma derivada de la ejecución y/o
terminación del contrato de arrendamiento, las cuales podrán ser exigidas por el ARRENDADOR a
cualquiera de los obligados; LONDOÑO ABRIL MARLETH, mayor de edad, con domicilio en
Mosquera Cundinamarca, identificada con cédula extranjera 1.064.113.742 expedida en Jaguar
Cesar, me constituyo deudora en forma solidaria e indivisible junto con EL
ARRENDATARIO y a favor del arrendador JOSÉ ALIPIO ACUÑA RUIZ, quien podrá exigir el pago
de las sumas adeudadas sin necesidad de requerimiento alguno. Todo lo anterior sin perjuicio de que,
en caso de abandono del inmueble, como deudora solidaria pueda hacer entrega válidamente del
inmueble AL ARRENDADOR o a quien este señale, bien sea judicial o extrajudicialmente. Para este
exclusivo efecto EL ARRENDATARIO otorga poder amplio y suficiente a su deudora solidaria en este

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mismo acto y al suscribir el presente contrato. Igualmente, aceptamos en forma libre y espontánea,
los incrementos respectivos, en desarrollo del presente contrato, al igual que aceptamos todas las
modificaciones, cambios, OTROSIS, que se den en el presente contrato, con relación al incremento
del canon, por voluntad de las partes. DECIMA OCTAVA. - Seguridad, Vigilancia, Robo,
Sustracción, caso fortuito y Fuerza mayor: La seguridad del inmueble y/o vigilancia es por cuenta
y riesgo del ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR no se hace responsable en ningún evento de
perdidas, robos, saqueos, actos delincuenciales y/o similares, ni de pérdidas por caso fortuito o fuerza
mayor que pueda sufrir EL ARRENDATARIO en el predio; a menos que se demuestre la negligencia
o la responsabilidad del ARRENDADOR. DECIMA NOVENA. - Causales de terminación: El
presente contrato podrá darse por terminado por las causales establecidas para el contrato de
arrendamiento de inmueble y además: I) Por mutuo acuerdo; II) Por incumplimiento de cualquiera de
las partes de las obligaciones contractuales; III) Por vencimiento del término. Si EL ARRENDATARIO
desocupare el inmueble antes del vencimiento del término principal o de las prórrogas del presente
contrato, se dará aplicación al artículo 2003 del Código Civil. VIGÉSIMA PRIMERA. -Notificaciones:
EL ARRENDATARIO y/o deudora solidaria recibirán notificaciones en la dirección que aparece
debajo de la correspondiente firma. VIGÉSIMA SEGUNDA. - Modificaciones: Las partes podrán
modificar el presente contrato de mutuo acuerdo, dejando constancia escrita firmada por ambas
partes. VIGÉSIMA TERCERA. - Anexos: EL ARRENDATARIO anexara a este contrato los
documentos requeridos por EL ARRENDADOR.

Para constancia el presente Contrato se firma en el Municipio de Mosquera Cundinamarca al primero

(01) días del mes de octubre del año 2021 en dos (2) ejemplares del mismo tenor.

ARRENDADOR

Firma:
Cédula de Ciudadanía No. 80.399.383 de Chía.
Nombre: JOSÉ ALIPIO ACUÑA RUIZ. Huella índice derecho
Dirección de Notificación: Calle 18 No. 7-28 Mosquera.
Correo Electrónico: jmacu66@gmail.com
Teléfono: 3138025069

ARRENDATARIO

Firma:
Cedula de Ciudadanía: 1.064.112.654 Jagua. Huella índice derecho
Nombre: MAXIMILIANO PÁEZ VARGAS.
Dirección de Notificación: Calle 18 No. 7-28
apto 201 Mosquera Cundinamarca.
Correo Electrónico:
Tel: 3227616026.

COARRENDATARIO.

Firma:
Cedula de Ciudadanía:
Nombre: LONDOÑO ABRIL MARLETH Huella índice derecho
Dirección de Notificación: Calle 18 No. 7-28
apto 201 Mosquera Cundinamarca.

Página 4 de
 Correo Electrónico:
Tel: 3215983089.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO- APT0 101.

ARRENDADOR: José Alipio Acuña Ruiz.

ARRENDATARIO: Oswaldo Antonio Chirinos
COARRENDATARIA: Nelsy Adriana Rondon.
INMUEBLE: Apartamento – 101.
DIRECCIÓN: Calle 18 No. 7-28 Barrio Villa María III etapa, Mosquera Cundinamarca
VIGENCIA: 3 Meses
VALOR CANON: SETECIENTOS MIL PESOS MCTE $700.000
DEPÓSITO: TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE $300.000

Entre los suscritos a saber JOSÉ ALIPIO ACUÑA RUIZ, mayor de edad, con domicilio en el Municipio
de Madrid Cundinamarca, identificado con cédula de ciudadanía No. 80.399.383 de Chía
Cundinamarca y quien para efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una
parte y por otra OSWALDO ANTONIO CHIRINOS, mayor de edad, con domicilio en Mosquera
Cundinamarca, identificado con permiso especial de permanencia 833609207051977, quien para
efectos de este contrato se denominara EL ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar
un contrato de arrendamiento de una un APARTAMENTO, a través del presente documento en
adelante “EL CONTRATO”, el cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA.- Objeto: Por
medio del presente contrato EL ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO el goce, a título de
arrendamiento, de un apartamento, conformado por dos habitaciones, un baño, una cocina y sala
comedor y patio de ropas, ubicado en el primer piso del inmueble de la calle 18 No. 7-28, en el barrio
Villa María II etapa del municipio de Mosquera Cundinamarca a cambio de la remuneración económica
acordada. Para dos personas adultas y tres niños menores de edad de 17, 15 y 2 años
respectivamente. SEGUNDA. - Destinación: EL ARRENDATARIO, durante la vigencia del contrato,
destinara el inmueble única y exclusivamente para uso habitacional o de vivienda, para cinco (5)
personas. EL ARRENDADOR, declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del
inmueble para los fines contemplados en el artículo 34 de la ley 30 de 1986 y en consecuencia EL
ARRENDATARIO se obliga a no usar el inmueble para el ocultamiento de personas, depósito de
armas o explosivos y dinero de grupos terroristas, NO destinara el inmueble para la elaboración,
almacenamiento o venta de sustancias alucinógenas tales como marihuana, cocaína, metacualona,
hachís y similares EL ARRENDATARIO faculta al ARRENDADOR para que, directamente o a través
de los funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el inmueble para verificar el
cumplimiento de las obligaciones de EL ARRENDATARIO. TERCERA.-Canon de Arrendamiento: El
valor del canon de arrendamiento mensual por los primeros tres (03) meses, es decir del seis (06) de
noviembre de 2021 al seis (06) de febrero de 2022 es de SETECIENTOS MIL PESOS MONEDA
LEGAL COLOMBIANA ($700.000), en adelante se aplicara el reajuste contemplado en la cláusula
Cuarta del presente contrato, suma que EL ARRENDATARIO pagará anticipadamente al
ARRENDADOR o a su orden dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, por el termino de
duración del contrato, este dinero deberá ser cancelado en efectivo en la dirección del inmueble y/o en
la cuenta de ahorros del Banco Caja Social N° 24101671440 indicada por EL ARRENDADOR, quién
se obliga a expedir comprobante escrito al ARRENDATARIO en el que conste fecha, cuantía y periodo
al cual corresponde el pago del canon de arrendamiento. PARAGRAFO PRIMERO: La mera
tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a su
vencimiento, no se entenderá como ánimo de novación o modificación del término establecido para el
pago del precio de arrendamiento y causará intereses de mora liquidados a la máxima tasa legal
permitida sobre los valores que resulten insolutos. CUARTA. - Reajuste del Canon de
Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de

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arrendamiento se incrementará conforme al aumento del Salario Mínimo Legal Vigente. QUINTA.
-Vigencia: El término de este contrato es de tres (03) meses, contados a partir del día seis (06) del
mes de noviembre del año 2021 prorrogables automáticamente por periodos iguales al pactado en
este contrato, si ninguna de las partes manifiesta su intención de terminarlo, mediante aviso escrito
dirigido a la otra parte, con un mes (1) mes de antelación a la fecha de terminación del contrato o de
sus prórrogas. Parágrafo 1: En caso de prórroga se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por
el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su
cargo y que EL ARRENDATARIO se avenga al incremento, establecido anteriormente. Parágrafo 2:
Las partes podrán dar por terminado unilateralmente y sin justa causa el contrato celebrado en
cualquier momento, durante su vigencia, prórrogas y renovaciones mediante preaviso por escrito dado
con mínimo de un (01) mes de antelación y el pago de una indemnización equivalente al precio al
periodo que hiciera falta para completar el periodo pactado del contrato o sus prorrogas. SEXTA.-
Entrega: EL ARRENDATARIO en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el
inmueble de manos del ARRENDADOR en perfecto estado y buenas condiciones de uso, salvo por el
deterioro proveniente del tiempo y su uso legítimo. SÉPTIMA.- Reparaciones: Los daños que se
ocasionen al Inmueble por EL ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes,
serán reparados y los costos serán cubiertos en su totalidad por EL ARRENDATARIO. En todo caso,
EL ARRENDATARIO se obliga a restituir el inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo
el deterioro natural por el uso legítimo. Parágrafo 1º.- EL ARRENDATARIO se abstendrá de hacer
mejoras de cualquier clase al inmueble sin permiso previo y escrito del ARRENDADOR. Las mejoras
al inmueble serán del propietario del inmueble y no habrá lugar al reconocimiento de costo, precio o
indemnización alguna AL ARRENDATARIO por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán
retirarse salvo que el ARRENDADOR lo exija por escrito, a lo que EL ARRENDATARIO accederá
inmediatamente y a su costa, dejando el inmueble en el mismo estado en que lo recibió del
ARRENDADOR. OCTAVA. - Servicios Públicos: EL ARRENDADOR se compromete a cancelar de
manera permanente por el tiempo inicial de duración del contrato y sus prorrogas, el valor
correspondiente a servicios públicos así: 1. Agua: se pagará el Cien por ciento (100%) de la factura, 2.
Gas: se pagará el 100% de la factura emitida por Vanti. 3. Energía eléctrica: se pagará el Cien por
ciento (100%) de la factura emitida por Codensa. Parágrafo 1º.- Incumplimiento: Si EL
ARRENDADOR no paga los servicios públicos a su cargo, dicho incumplimiento se tendrá como una
justa causa a favor del ARRENDATARIO, para dar por terminado el contrato unilateralmente en
cualquier tiempo y sin preaviso. Parágrafo 2º.- EL ARRENDATARIO declara que ha recibido en
perfecto estado de funcionamiento y de conservación las instalaciones para uso de los servicios
públicos del inmueble, que se abstendrá de modificarlas sin permiso previo y escrito del
ARRENDADOR y que responderá por daños y/o violaciones de los reglamentos de las
correspondientes empresas de servicios públicos. Parágrafo 3º.- EL ARRENDATARIO reconoce que
EL ARRENDADOR en ningún caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la interrupción o
deficiencia en la prestación de cualquiera de los servicios públicos del Inmueble. En caso de la
prestación deficiente o suspensión de cualquiera de los servicios públicos del inmueble, EL
ARRENDATARIO reclamará de manera directa a las empresas prestadoras del servicio y no al
ARRENDADOR. Parágrafo 4º.- EL ARRENDATARIO no podrá en ningún caso adquirir créditos,
pólizas o ningún tipo de producto asociado a las facturas de servicios públicos del inmueble. NOVENA.
- Restitución: Vencido el periodo inicial o la última prórroga del contrato, EL ARRENDATARIO y/o
codeudores (I) restituirá el inmueble al Arrendador en las mismas condiciones en que lo recibió del
ARRENDADOR, salvo el deterioro natural causado por el uso legítimo. DECIMA. - Cesión: EL
ARRENDATARIO faculta al ARRENDADOR a ceder total o parcialmente este Contrato y declara al
cedente del Contrato, es decir al ARRENDADOR, libre de cualquier responsabilidad como
consecuencia de la cesión que haga de este Contrato. EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir
las obligaciones emanadas de este contrato con el cesionario, desde la fecha en que tal acto le sea
comunicado por correo con confirmación de entrega a la dirección del inmueble materia del presente
contrato. DECIMA PRIMERA. – Incumplimiento: El incumplimiento del ARRENDATARIO a
cualquiera de sus obligaciones legales o contractuales, faculta al ARRENDADOR para ejercer las

Página 6 de
siguientes acciones, simultáneamente o en el orden en que el elija: a) Declarar terminado este contrato
y reclamar la devolución del inmueble judicial y/o extrajudicialmente. b) Exigir y perseguir a través de
cualquier medio judicial o extrajudicialmente AL ARRENDATARIO el monto de los perjuicios
resultantes del incumplimiento, así como de la multa por incumplimiento pactada en este contrato. En
aras del equilibrio contractual y la bilateralidad, EL ARRENDATARIO también podrá dar por terminado
el contrato por el incumplimiento del ARRENDADOR en cualquiera de las obligaciones inmersas en
este contrato. DECIMA SEGUNDA. – Validez: El presente contrato anula todo convenio anterior
relativo al arrendamiento del mismo inmueble y solamente podrá ser modificado por un escrito suscrito
por las partes. DECIMA TERCERA. – Merito Ejecutivo: EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO
declaran de manera expresa que reconocen y aceptan que este contrato presta mérito ejecutivo para
exigir del ARRENDATARIO y a favor del ARRENDADOR el pago de: (I) Los cánones de
arrendamiento causados y no pagados por el ARRENDATARIO, (II) Las multas y sanciones que se
causen por el incumplimiento del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones a su cargo en
virtud de la ley o de este Contrato; para lo cual bastará la sola afirmación de incumplimiento del
ARRENDATARIO hecha por el ARRENDADOR, afirmación que solo podrá ser desvirtuada por EL
ARRENDATARIO con la presentación de los respectivos recibos de pago. En aras del equilibrio
contractual y la bilateralidad, EL ARRENDATARIO podrá acudir al proceso ejecutivo para ejecutar el
cumplimiento de las obligaciones inmersas en este contrato que incumpliera EL ARRENDADOR.
Parágrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autentica de este contrato tendrá mismo valor
que el original para efectos judiciales y extrajudiciales. DECIMA CUARTA. – Cláusula Penal: El
incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualesquiera de las cláusulas de este contrato, y el
no pago de una o más mensualidades, lo constituirá en deudor del ARRENDADOR por una suma
equivalente al valor de 2 (dos) meses de arrendamiento mensual que esté vigente en el momento en
que tal incumplimiento se presente, a título de pena. Se entenderá, en todo caso, que el pago de la
pena no extingue la obligación principal y que EL ARRENDADOR podrá pedir a la vez el pago de la
pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso. Este contrato será prueba sumaria suficiente para
el cobro de esta pena y EL ARRENDATARIO renuncia expresamente a cualquier requerimiento
privado o judicial para constituirlo en mora del pago de esta o cualquier otra obligación derivada del
contrato. DECIMA QUINTA. – Prohibición cesión o arriendo: En ningún caso EL ARRENDATARIO
podrá cambiar la destinación del inmueble, ni subarrendar o ceder en todo o en parte, este contrato de
arrendamiento, sin previa autorización escrita del ARRENDADOR y mientras el inmueble permanezca
en poder del ARRENDATARIO, subarrendatario y/o similares estos serán meros tenedores del
inmueble y por ninguna situación tendrá la posesión y nadie podrá oponerse a la entrega del inmueble.
Así mismo no podrá traer a personas adicionales a las estipuladas en el objeto del presente contrato,
de manera temporal o permanente. DECIMA SEXTA. – Abandono: EL ARRENDATARIO autoriza de
manera expresa e irrevocable al ARRENDADOR para ingresar al inmueble y recuperar su tenencia,
con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en el evento que por cualquier causa o
circunstancia el inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el término de un (01) mes o
más, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del inmueble, siempre y cuando esté por
igual término en mora con el pago del canon de arrendamiento, en este evento EL ARRENDADOR
podrá ingresar al inmueble y recuperar la tenencia del mismo. DECIMA SÉPTIMA. – Codeudor: Para
garantizar las obligaciones en dinero que surgen del presente contrato a cargo del ARRENDATARIO,
durante el término inicialmente pactado así como durante sus prorrogas o renovaciones expresas o
tácitas y hasta la restitución real del inmueble por parte del ARRENDATARIO al ARRENDADOR, por
todo concepto, tales como valor de los cánones de arrendamiento, intereses, indemnizaciones por
daños al inmueble, cláusula penal, gastos de cobranza, costas procesales, y cualquier otra suma
derivada de la ejecución y/o terminación del contrato de arrendamiento, las cuales podrán ser exigidas
por el ARRENDADOR a cualquiera de los obligados; RONDON NELSY ADRIANA, mayor de edad,
con domicilio en Mosquera Cundinamarca, identificada con cédula ciudadanía número 39.749.587 de
Fontibón, me constituyo deudora en forma solidaria e indivisible junto con EL
ARRENDATARIO y a favor del arrendador JOSÉ ALIPIO ACUÑA RUIZ, quien podrá exigir el pago de
las sumas adeudadas sin necesidad de requerimiento alguno. Todo lo anterior sin perjuicio de que, en

Página 7 de
caso de abandono del inmueble, como deudora solidaria pueda hacer entrega válidamente del
inmueble AL ARRENDADOR o a quien este señale, bien sea judicial o extrajudicialmente. Para este
exclusivo efecto EL ARRENDATARIO otorga poder amplio y suficiente a su deudora solidaria en este
mismo acto y al suscribir el presente contrato. Igualmente, aceptamos en forma libre y espontánea, los
incrementos respectivos, en desarrollo del presente contrato, al igual que aceptamos todas las
modificaciones, cambios, OTROSIS, que se den en el presente contrato, con relación al incremento del
canon, por voluntad de las partes. DECIMA OCTAVA. - Seguridad, Vigilancia, Robo, Sustracción,
caso fortuito y Fuerza mayor: La seguridad del inmueble y/o vigilancia es por cuenta y riesgo del
ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR no se hace responsable en ningún evento de perdidas, robos,
saqueos, actos delincuenciales y/o similares, ni de pérdidas por caso fortuito o fuerza mayor que
pueda sufrir EL ARRENDATARIO en el predio; a menos que se demuestre la negligencia o la
responsabilidad del ARRENDADOR. DECIMA NOVENA. - Causales de terminación: El presente
contrato podrá darse por terminado por las causales establecidas para el contrato de arrendamiento de
inmueble y además: I) Por mutuo acuerdo; II) Por incumplimiento de cualquiera de las partes de las
obligaciones contractuales; III) Por vencimiento del término. Si EL ARRENDATARIO desocupare el
inmueble antes del vencimiento del término principal o de las prórrogas del presente contrato, se dará
aplicación al artículo 2003 del Código Civil. VIGÉSIMA PRIMERA. -Notificaciones: EL
ARRENDATARIO y/o deudora solidaria recibirán notificaciones en la dirección que aparece debajo de
la correspondiente firma. VIGÉSIMA SEGUNDA. - Modificaciones: Las partes podrán modificar el
presente contrato de mutuo acuerdo, dejando constancia escrita firmada por ambas partes.
VIGÉSIMA TERCERA. - Anexos: EL ARRENDATARIO anexara a este contrato los documentos
requeridos por EL ARRENDADOR.

Para constancia el presente Contrato se firma en el Municipio de Mosquera Cundinamarca al primero

(06) días del mes de noviembre del año 2021 en dos (2) ejemplares del mismo tenor.

ARRENDADOR

Firma:
Cédula de Ciudadanía No. 80.399.383 de Chía.
Nombre: JOSÉ ALIPIO ACUÑA RUIZ. Huella índice derecho

Dirección de Notificación: Calle 18 No. 7-28 Mosquera.

Correo Electrónico: jmacu66@gmail.com
Teléfono: 3138025069

ARRENDATARIO

Firma:
Cédula de ciudadanía. Huella índice derecho
PEP: 833609207051977.
Nombre: OSWALDO ANTONIO CHIRINOS
Dirección de Notificación: Calle 18 No. 7-28
apto 101 Mosquera Cundinamarca.
Correo Electrónico:
Tel: 3227616026.

COARRENDATARIO.

Firma:

Huella índice derecho

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Cedula de Ciudadanía: 39.749.587 Fontibón.
Nombre: NELSY ADRIANA RONDON.
Dirección de Notificación:
Correo Electrónico:
Tel:

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