Entre WILFREDO ALBERTO PEREZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de

este domicilio, y titular de la cédula de identidad Nº V-9.120.935, quien, para

los efectos de este Contrato, sus derivados y consecuencias en lo sucesivo se
denominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra DUMISPORTS
4757, C.A. sociedad mercantil debidamente inscrita por ante el Registro
Mercantil Primero del Distrito Capital, bajo el Nº 4, Tomo 851-A. en fecha 21
de agosto del 2023, representada en este acto por MILKER JOSE FELIZ
ORTEGA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de
identidad Nº V-18.994.788 quien, para los efectos de este Contrato, sus
derivados y consecuencias en lo sucesivo se denominará “EL
ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el Contrato de Arrendamiento
siguiente

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO,

una porción de la planta baja de un inmueble de mi exclusiva propiedad
constituido por un Local Comercial, con un área de Quince Metros Cuadrados
con Sesenta y Seis Decímetros Cuadrados (15,66 M2), Identificado con el
Numero 36-2, ubicada en el lugar denominado Barrio Coromoto, Av. San
Martin, Jurisdicción de la Parroquia San Juan, Que en lo adelante se
denominará EL INMUEBLE…………………………………………………………..
SEGUNDA: El Canon mensual de arrendamiento convenido y aceptado por
las partes sobre el inmueble objeto de este contrato es la cantidad de CIEN
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA SIN CENTAVOS
(USD 100,00), el cual será pagado por EL ARRENDATARIO, entre los días
veinte y veinticinco de cada mes mediante DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA en físico o en BOLIVARES a Tasa del Banco Central
de Venezuela, en la Cuenta Corriente del Banco BANESCO Numero
01340378313782057234 perteneciente a WILFREDO ALBERTO PEREZ,
como reza la Gaceta Oficial Extraordinaria, N. 6.405: de Fecha, 08-09-2018,
del Convenio Cambiario que establece la libre convertibilidad de la moneda,
en todo el Territorio Nacional…………………………………………………………
TERCERA: De manera expresa se establece y así lo acepta EL
ARRENDATARIO que el plazo de duración del presente contrato es de un año
(1) fijo, contado a partir del primero (1°) de Septiembre de Dos Mil Veintitrés
 (2023) hasta el Treinta y Uno (31) de Agosto de Dos Mil Veinticuatro (2024).
EL ARRENDATARIO, se obliga expresamente;
1. A no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado……………………………………………………………………….
2. A no subarrendar ni parcial ni totalmente el inmueble objeto de este
contrato………………………………………………………………………….
3. A observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario, aplicable
al inmueble en referencia, siendo por su sola cuenta las multas, o
cualquier perjuicio que pudiera ocasionar por falta de cumplimiento de
estas disposiciones…………………………………………………………….
4. A no ceder el presente contrato, ni traspasarlo en consecuencia,
quedan prohibidas las llamadas “Ventas de Punto”, “Traspaso de
Negocio”, “Cobros de Primas” por traspaso del negocio, etc……………..
5. A pagar los excesos de agua…………………………………………………
CUARTA: EL ARRENDADOR no será responsable en ningún caso en ningún
caso, por los daños y perjuicios, robos o perdidas, que sufra el EL
ARRENDATARIO en EL INMUEBLE tampoco será responsable por las perdidas
o daños que sufra EL ARRENDATARIO por inundación, ya sea por lluvias,
desbordamientos de ríos o quebradas, o por ruptura de alguna tubería de aguas
negras o blancas, filtración en el techo, paredes o suelo, goteras, etc., asi como
tampoco en caso de incendio, terremoto, temblor o cualquier otro siniestro o
catástrofe…………………………………………………………………………………….
QUINTA; EL ARRENDATARIO pagara el Aseo Urbano, el consumo de agua, el
servicio telefónico, la luz y asimismo se obliga a presentar a EL ARRENDADOR a
la terminación del presente Contrato, todos los recibos cancelados de los
servicios……………………………………………………………………………………...
En la ciudad de Caracas, 01 de Septiembre del 2023.

LAS PARTES,
“EL ARRENDADOR " “EL ARRENDATARIO"
DUMISPORTS 4757, C.A.

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WILFREDO ALBERTO PEREZ MILKER J. FELIZ ORTEGA.
CI V- 9.120.935 CI V- 18.994.788