CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER

En el registro de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar un

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de un INMUEBLE INDEPENDIENTE, que al tenor de
los artículos 450, 454, 519, 685 de Código Civil, suscriben los abajo nombrados de
acuerdo a las clausulas y condiciones siguientes:
PRIMERA.- (Partes Contratantes).- Concurren a la suscripción y otorgamiento de este
contrato los señores:
1.1.- LAIDA MIRTHA DELGADILLO FERNANDEZ, con C.I. N°2840351 – SC., mayor de
edad, hábil por ley, que a los fines de este contrato, se denominara LA PROPIETARIA.
1.2.- AGUSTIN ALEXANDER COPA, con C.I. N°4533213 – CB y ERIKA EIMY
TRIVEÑO REVOLLO, con C.I. N°9352548 - CB de nacionalidad Boliviana, mayores de
edad, hábil por ley, quien para los fines de este contrato, se denominaran simplemente
ARRENDATARIOS.
SEGUNDA.- (Antecedentes de la propiedad).- LA PROPIETARIA es legitima dueña de un
inmueble ubicado en el km 9 Doble Vía La Guardia entrada al Balcón 2, Urbanización San
Expedito , UV 210, Mza. 28, Lote N°05, de esta ciudad, el mismo que consta con todos los
servicios básicos de luz eléctrica y agua potable.
TERCERA.- (Objeto del contrato).- Al presente, en virtud del legítimo derecho que le
asiste sobre el inmueble, de su libre y espontánea voluntad y por convenir a sus intereses.
LA PROPIETARIA concede un inmueble independiente descrito en la Cláusula Segunda,
en calidad de arrendamiento a favor del ARRENDATARIO.
DEPENDENCIAS: Las dependencias que se arriendan del inmueble son: un
departamento de una planta con baño, cocina y dos dormitorios a estrenar, un tinglado en
el patio y un depósito con enseres de la propietaria, con un portón de madera a la calle.
Los implementos y accesorios de la construcción son nuevos y se encuentran en perfecto
estado de funcionamiento con sus diferentes accesorios eléctricos, sanitarios, enchufes,
tomas de corriente etc.
CUARTA.- (Utilidad).- El uso que se le dará al mencionado inmueble, será de uso
comercial (Taller de baterías y depósito de chatarras) y vivienda para una familia de dos
adultos y dos menores.
QUINTA.- (Del Canon de Arrendamiento).- El canon de arrendamiento mensual queda
fijado en Bs 1.200,00 (Mil Doscientos 00/100 Bolivianos), aparte los Servicios de Agua y
Energía eléctrica.
El pago debe ser de forma adelantada entre el 16 al 20 de cada mes el cual será Sin
Factura.
GARANTIA.- En calidad de garantía de cumplimiento del presente contrato, EL
ARRENDATARIO entrega a la PROPIETARIA la suma de Bs. 1.000,00 (Mil 00/100
Bolivianos) que serán devueltos a la finalización del contrato, o en su caso, empleados
por LA PROPIETARIA en la reparación o indemnización de daños emergentes del
incumplimiento del contrato, así como realizar pagos por los gastos y servicios propios del
mismo.
A la finalización del Contrato, previo a la devolución de la Garantía se verificaran las
condiciones de devolución del inmueble, así como el pago de todos los servicios básicos.
SEXTA.- Si el ARRENDATARIO no cumple con el pago de Alquiler en la debida fecha se
dará por terminado el contrato, al cumplimiento de 30 días desde la fecha de pago.
SEPTIMA.- (De la entrega, conservación, mejoras y devolución).- EL ARRENDATARIO
declara y reconoce que recibe el Inmueble el cual se encuentra en buen y perfecto estado
de uso a estrenar para los fines de este contrato. Todos los trabajos o arreglos a
realizarse para uso del negocio y vivienda corren por cuenta exclusiva del
ARRENDATARIO estos no deben dañar ni alterar la estructura de la misma. El inmueble
deberá ser conservado en buen estado.
A la finalización del contrato, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble en las
mismas condiciones en que la recibió.
OCTAVA.- (Acta de restitución del Inmueble).- Al cumplimiento del plazo señalado en el
presente documento, EL ARRENDATARIO se compromete a devolver el inmueble a LA
PROPIETARIA en las mismas condiciones en las que las recibió o en caso de restitución
del contrato, este deberá estar hecho, el día del presente.
El inmueble deberá devolverse libre de las instalaciones de cualquier especie que hayan
sido introducidas por EL ARRENDATARIO, salvo que exista previo acuerdo con LA
PROPIETARIA o que disponga lo contrario y en ningún caso está obligada a pagar o
reconocer a favor del ARRENDATARIO el pago o indemnización por dichas reformas.
NOVENA.- (Administradores).- Yo LAIDA MIRTHA DELGADILLO FERNANDEZ, sedo la
Administración y Fiscalización del presente contrato para el cumplimiento de todas las
cláusulas del mismo, al igual que el cobro del Canon antes mencionado, a mis hijos:
NATALI TERCEROS DELGADILLO con C.I. 6369505 SC. y BORIS FINELEZ TERCEROS
DELGADILLO con C.I. 6369504 SC
DECIMA.- (De las obligaciones y Prohibiciones del Arrendatario).- AL ARRENDATARIO le
queda prohibido a los inquilinos, subrogar este contrato a favor de terceras personas, o
realizar mejora alguna, debiendo en su caso tener la autorización de los propietarios; así
mismo se hace conocer a los inquilinos del inmueble debe utilizarse como Negocio
(fabrica baterías), también queda prohibido a los inquilinos, tener precursores químicos,
droga o sustancias prohibidas por la ley 1008, o darle otro uso ilícito o de narcotráfico que
puedan ocasionar algún riesgo a la estructura en general, a tal efecto se dará por
rescindido el contrato deslindando de toda responsabilidad civil o penal a la Propietaria.
DECIMA PRIMERA.- (Del plazo y vigencia del contrato).- El presente contrato de
arrendamiento tendrá una duración de un año (1) AÑO, computable a partir del 16 de
Agosto del 2022 hasta el 16 de Agosto del 2023, no se opera la renovación tacita y toda
renovación será mediante la firma de un nuevo contrato.
DECIMA SEGUNDA.- (Solución de controversias).- Todos los desacuerdos, conflictos,
disputas, controversias y/o diferencias que se suscriben entre las partes y que tengan
relación directa o indirecta con la validez, interpretación, alcance y/o cumplimiento del
presente contrato, serán solucionados por las partes de la siguiente manera:
a)De forma amistosa y mediante negociación directa entre las partes.
b) En caso de no llegar a un acuerdo, ambas partes se atenderán a las acciones legales
que dispone la legislación Boliviana en vigencia.
DECIMA TERCERA.- (Servicios Básicos).- EL ARRENDATARIO pagara el consumo
según marcación de los medidores independientes en el caso de la energía a eléctrica y
servicio de agua en ambos casos NO está incluido en el Arrendamiento mensual
mencionados en la cláusula QUINTA.

DECIMA CUARTA.- (Conformidad).- Las partes contratantes declaramos la entera y

absoluta conformidad con todas y cada una de las clausulas y condiciones del presente
contrato que firmamos en un original y dos copias.
Santa Cruz de la Sierra, 16 de Agosto del 2022

LAIDA MIRTHA DELGADILLO FERNANDEZ AGUSTIN ALEXANDER COPA

C.I. N°2840351 SC C.I. N° 4533213 CB
PROPIETARIA ARRENDATARIO

ERIKA EIMY RIVEÑO REVOLLO

C.I. 9352548 CB
ARRENDATARIA

NATALI TERCEROS DELGADILLO BORIS FINELEZ TERCEROS DELGADILLO

C.I. 6369505 SC C.I. N° 6369504 SC
ADMINISTRADORA (HIJA) ADMINISTRADOR (HIJO)