CONTRATO DE INQUILINOTO

ENTRE: De una parte, SRA. ANA MARIA PEREZ PEREZ, dominicana, mayor de
edad, oficios domésticos, portadora de la cédula de identidad y electoral número
026-0024449-1, domiciliada y residente en la casa marcada con el número 8, de la
calle Sebastián Cabalotto, esquina calle segunda, del sector denominado Villa
Hermosa de la Ciudad de La Romana; a quien en lo sucesivo del presente contrato para
los fines y consecuencias legales se llamará por su propio nombre completo o como LA
PROPIETARIA; Y de la otra parte el señor MYRTALEINE LAFLEUR, de nacionalidad
Haitiana, mayor de edad, de estado civil soltera, de ocupación empleado privado, portador de la
cédula de identidad y electora No. 120-7751075-6, domiciliado y residente en los
“APARTAMENTOS DOÑA ELBA” ubicado una esquina antes de la Ferretería Favio en
Dirección de Sur a Norte, doblando a mano izquierda, en la próxima esquina a mano derecha,
específicamente en la Calle San Andrés No. 8, apartamento 1 en el Municipio de Villa
Hermosa, de la Provincia de La Romana, República Dominicana, a quien en lo sucesivo del
presente contrato para los fines y consecuencias legales del presente acto se llamará por su
nombre completo o como LA
INQUILINA……………………………………………………………………………………...

PREAMBULO:

POR CUANTO: A que las convenciones legalmente formadas tienen fuerza de ley para las
partes y no pueden ser revocadas sino por mutuo consentimiento o por las causas previstas por
la ley y deben ejecutarse de buena
fe………………………………………………………………

POR CUANTO: A que las convenciones así formadas obligan no solo a lo que se expresa en
ellas sino también, a todo lo que la equidad, el uso y la ley dan a la obligación según su
naturaleza.........................................................................................................................................

POR CUANTO: A que queda entendido que el presente preámbulo forma parte integral de
este contrato, por lo que las partes de común acuerdo:
………………………………………………

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTICULO PRIMERO: LA PROPIETARIA por medio del presente documento CEDE en

ALQUILER a la INQUILINA, quien acepta un APARTAMENTO en el Bloque 1. Primer
nivel en los “APARTAMENTOS DOÑA ELBA”, ubicado una esquina antes de la Ferretería
Favio en Dirección de Sur a Norte, doblando a mano izquierda, en la próxima esquina a mano
derecha, específicamente en la Calle San Andrés No. 8, apartamento 1 en el Municipio de Villa
Hermosa, de la Provincia de La Romana, República Dominicana, dicho apartamento consta de
SALA, UN APOSENTO, un baño y área de acceso común, todo en perfecta condición el cual
ha sido examinado y encontrado en buen estado por LA INQUILINA quien se compromete a
mantenerlo así mientras lo ocupe y para el día que lo desocupe entregarlo en esas mismas
condiciones.

ARTICULO SEGUNDO: LA INQUILINA dedicará el apartamento que alquila para uso

exclusivo de vivienda familiar y uso doméstico ocupándolo LA INQUILINA y su ESPOSO no
pudiendo dedicarlo a otros fines, ni cederlo a otras personas a título gratuito ni oneroso, o
subalquilar ni en todo ni en parte, ni hacer cambios o las distribuciones en el mismo sin previa
autorización expresa y por escrito de LA PROPIETARIA; en caso de que LA INQUILINA
haga mejoras sobre el apartamento objeto del presente contrato, sin la autorización de la
propietaria, este hecho constituye una violación de contrato y pudiera dar lugar a resciliación
del contrato por violación a los términos del mismo, y las mejoras fomentadas al igual que los
materiales que se empleen para hacerlas, pasarán a ser propiedad de LA PROPIETARIA de
pleno derecho y sin ningún tipo de compensación a favor de LA
INQUILINA……………………….………….……………………

ARTICULO TERCERO: Este contrato se hace por el término de DOCE (12) meses a partir
del día treinta del mes de julio del año dos mil veintidós (30/07/2022) y vence el 30/07/2023 el
cual podrá ser renovado por mutuo acuerdo entre las partes con la posibilidad de incluir en
dicha renovación modificaciones a los términos del presente contrato de
inquilinato…………………...

ARTICULO CUARTO: LA INQUILINA se compromete a pagar por concepto de alquiler

mensual la suma de TRES MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANO (RD$3,500.00)
Moneda Nacional, suma que se compromete pagar LA INQUILINO mes tras mes y sin retardo
alguno en manos de LA PROPIETARIA o la ADMINISTRACIÓN, a defecto del pago del
alquiler, CINCO (05) días después de vencido este contrato queda rescindido y se ejecutará el
desalojo sin previa notificación del desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código
Civil………...

ARTICULO QUINTO: LA INQUILINA entrego a LA PROPIETARIA 2 DEPOSITO DE

(RD$ 3,500.00) PESOS tres mil quinientos pesos, para un total de (RD$ 7,000.00) PESOS siete
mil pesos

PÁRRAFO I; La fecha de pago es los días TREINTA (30) de cada mes a partir del día
TREINTA del mes de JULIO del año DOS MIL VEINTIDOS (30/07/2022),
comprometiéndose LA INQUILINA a realizar el mismo sin retraso alguno, en caso de retraso
del pago por más de cinco (5) días LA INQUILINA pagará a LA PROPIETARIA un recargo
de un DIEZ POR CIENTO (10%) sobre el valor del mismo, de igual forma tomando en cuenta
las especificaciones del ARTICULO CUARTO del presente contrato de
inquilinato………………………………………

PÁRRAFO II: Por medio del presente contrato queda entendido entre ambas partes que LA
PROPIETARIA o la ADMINISTRACIÓN no serán responsables de ningún tipo de robo,
daños o sustracciones de ninguna índole fuera o dentro del apartamento dado en
alquiler….....................

PÁRRAFO V: Ambas partes mediante el presente contrato acuerdan que no es permitido dentro
de dicho apartamento ningún tipo de mascota llámese perros, gatos, etc.; sin el previo
consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA, Si durante el curso de éste contrato o de su
prórroga ocurriere entre LA INQUILINA o algunas de las personas que cohabitan en el
apartamento caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, según opinión de la sanidad
efectuar la desinfección del apartamento, los gastos originales en ésta operación correrán
exclusivamente a cargo de EL INQUILINO, además, en general, este se compromete a velar por
el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios y limpieza, haciéndose responsable de las
infracciones originadas en las contravenciones de los
mismos……………………………………..

ARTICULO SEXTO: Los gastos por concepto de servicios de energía eléctrica, teléfono, agua,
cable y cualesquiera otros servicios similares correrán por cuenta de EL INQUILINO, el cual se
obliga a entregar el apartamento libre de todo tipo de deudas por concepto de los servicios
solicitados……..................................................................................................................................

ARTICULO SEPTIMO; Cualquier desperfecto o daño que produjere LA INQUILINA sobre la

estructura física del o sobre sus instalaciones, o sea, paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales,
pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas y sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos,
baños, desagües, zapatillas, roturas de llaves, la pintura interior, gabinetes, mesetas, closet, etc.),
serán reparados o repuestos por LA INQUILINA a su solo costo………........................................
ARTICULO OCTAVO: LA INQUILINA y los demás que habiten o quienes los visitan
mientras ocupen el apartamento que alquila, no podrá realizar en el ningún tipo de actividades
ilícitas ni que vayan en contra de la moral y las buenas costumbres como son: actividades
relacionadas con sustancias narcóticas, estupefacientes, ruidos (música en alto volumen),
escándalos, borracheras, aglomeración de personas de manera consecutiva, entre
otras……………………………………

ARTICULO NOVENO: Queda entendido entre las partes que, si LA INQUILINA violara una
o cualquiera de las restricciones anteriormente enunciadas en el apartamento que alquila, se
procederá ipso facto al desalojo del mismo sin ningún tipo de procedimiento
previo………………

ARTICULO DECIMO: Para todos los fines derivados del presente contrato y no previsto en el
mismo las partes se remiten a las disposiciones vigentes del derecho común. Todas las
notificaciones que deban ser realizadas en virtud de este contrato serán efectuadas por escrito
mediante carta con acuse de recibo o por acto de alguacil, y las partes contratantes hacen
elección de domicilio en sus respectivas direcciones indicadas al inicio del presente contrato, así
como también cualquier cambio en las direcciones indicadas deben ser notificadas por escrito a
la otra
parte………………………………………………………………………………………………

HECHO, PASADO Y FIRMADO, en tres (03) originales de un mismo tenor y efecto, uno para
cada una de las partes y el otro para fines de archivo del notario, así se han distribuido después
de haberse dado lectura en voz alta, en esta ciudad de La Romana, República Dominicana, a los
Diez (10) días del mes de agosto del año dos mil veintidós (10/08/2022).

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SRA. ANA MARIA PEREZ PEREZ
Propietaria

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SRA. MYRTALEINE LAFLEUR
INQUILINO

YO, DR. ANIBAL RHADAMES CARABALLO GUILAMO, dominicano, mayor de

edad, casado, portador de la cédula de identidad y electoral número 026-0021783-6,
domiciliado y residente en ésta Ciudad de La Romana, Notario Público de los del número
para el Municipio de La Romana, con matrícula número 5377, y estudio Profesional
abierto al público en Avenida Santa Rosa, número 181 de esta ciudad de La Romana,
debidamente juramentado para ejercer en él tales funciones, CERTIFICO Y DOY FE.;
que las firmas que anteceden en este documento fueron puestas libre y voluntariamente en
mi presencia por los señores ANA MARIA PEREZ PEREZ y MYRTALEINE
LAFLEUR de generales y calidades que constan declarándome BAJO LA FE DEL
JURAMENTO que esas son sus firmas que ellos usan en todos sus documentos públicos
y privados, por lo que se le debe DAR ENTERA FE Y CRÉDITO: Ambas partes para
los efectos del presente contrato de inquilinato, en esta ciudad de La Romana, República
Dominicana, a los treinta (30) días del mes de marzo del año dos mil veintidós (2022).

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F. 30/03/2022 DR. ANIBAL RHADAMES CARABALLO GUILAMO
DR. A.R.C.G. Notario Público