MINUTA

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA de entre las escrituras que corren a su cargo

sírvase insertar la presente de: CONTRATO CON GARANTIA HIPOTECARIA DE
BIEN INMUEBLE (HOTEL) con sujeción a las siguientes clausulas:

CLAUSULA PRIMERA (DE LAS PARTES) son partes del presente contrato:

1.1. El señor JUAN MARTINEZ LOPEZ con cedula de identidad 8752648 expedido en
la ciudad de La Paz, mayor de edad y con plena capacidad jurídica, domiciliado en la
Zona Alto Sopocachi, Calle Warnes No. 52 de profesión COMERCIANTE y estado
civil CASADO, que en adelante y a afectos del presente contrato se denomina como
ACREEDOR.
1.2. El señor CESAR CORDOVA ALANOCA con cedula de identidad 2546785
expedido en la ciudad de La Paz, mayor de edad y con plena capacidad jurídica,
domiciliado en la zona de Miraflores Av. Argentina No. 123 de profesión
COMERCIANTE y estado civil SOLETRO, que en adelante y afectos del presente
contrato se denomina como el DEUDOR Y GARANTE HIPOTECARIO

CLAUSULA SEGUNDA (ANTECEDENTES) El señor JUAN MARTINEZ LOPEZ

mayor de edad y con plena capacidad jurídica es propietario de MERCADERÍA BLANCA
que importo hace dos (2) meses atrás (mes de febrero) la que tiene un valor de $us
138.000.- (CIENTO TREINTA Y OCHO MIL DOLARES AMERICANOS 00/100),
depositado en un galpón de la Zona de Senkata; Calle 21 No. 548 de la ciudad de El Alto de
propiedad del señor CESAR CORDOVA ALANOCA, quien es amigo íntimo del señor
MARTÍNEZ y en vista a ello no se realizó un contrato de depósito y sucedió que hace dos
semanas ocho (8) de abril del año en curso el tinglado del galpón cayó sobre la mercadería
depositada, quedando la misma totalmente destruida y debido a ello el señor CORDOVA y
en vista a la amistad de muchos años, decide hacerse responsable por las pérdidas sufridas
por parte del señor MARTÍNEZ, siendo esta razón del presente contrato

CLAUSULA TERCERA (OBJETO) En virtud al presente contrato el DEUDOR se

compromete a cumplir con el pago de la obligación descrita en la cláusula séptima del
contrato en favor del ACREEDOR así mismo en caso de incumplimiento del DEUDOR
quien se encuentra en calidad de garante hipotecario se ejecutara el bien puesto en garantía.

CLAUSULA QUINTA (DOCUMENTOS ADJUNTOS) se adjuntan documentos de:

 Facturas por las compras de la mercadería blanca que acreditan el valor señalado
 Documentos de propiedad del galpón
 Folio real del bien inmueble puesto en garantía

CLAUSULA SEXTA (MONTO) El monto de la deuda del presente contrato debido a lo

descrito en la cláusula segunda es de $us 138.000.- (CIENTO TREINTA Y OCHO MIL
DOLARES AMERICANOS 00/100) que el DEUDOR Y GARANTE debe entregar en
favor del ACREEDOR, según lo descrito en las clausulas siguientes.

CLAUSULA SEPTIMA (FORMA DE PAGO Y LUGAR DE PAGO) Se establece que

el DEUDOR constituido también en GARANTE deberá cancelar el monto descrito en la
cláusula anterior en 12 pagos mismos que deberán ser realizados hasta el cinco (5) de cada
mes, teniendo un importe de $us 11.500,- (ONCE MIL QUINIENTOS DOLARES
AMERICANOS 00/100).

Dichas sumas serán depositadas y pagadas en el BANCO NACIONAL DE BOLIVIA,

número de cuenta 1501769300.

CLAUSULA OCTAVA (PLAZO) El plazo para el pago de la obligación asumida por el

DEUDOR Y GARANTE en favor de ACREEDOR es de un (1) año (abril de 2019) que
corren a partir de la suscripción del presente contrato.

CLAUSULA NOVENA (GARANTIAS) Para garantizar el cumplimiento de la obligación

derivada del hecho suscitado y explicado en la cláusula segunda, el GARANTE constituye
la GARANTIA HIPOTECARIA del bien inmueble consistente en terreno y construcciones
(casa) ubicada en la zona La Primera Calle Pagador No. 2424 del municipio de
CARANAVI es un hotel con una superficie de 850 m2, Folio Real de la casa con número
de matrícula 2.01.1.01.0027165 ubicada en plena esquina de la calle pagador, de tres pisos,
cada piso es un departamento con colindancias al norte la calle. Alejo Calatayud, al este
con la calle Pagador al oeste con la calle Juan Vela de Córdoba y al sur con la calle,
Paredes Candía.

CLAUSULA DECIMA (INSCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA) El presente documento

es realizado en escritura pública, con objeto de inscribirlo en Derechos Reales DD.RR.
Todos los gastos que se originen por la inscripción y la cancelación en el Registro de la
Propiedad de la Hipoteca constituida en el presente contrato, deberá ser satisfecho por el
ACREEDOR.

CLAUSULA DECIMO PRIMERA (PROHIBICIÓN DE TRANSFERIR) El DEUDOR

y GARANTE reconoce que le está totalmente prohibido enajenar, vender, ceder, traspasar,
aportar, permutar, donar, arrendar, subarrendar o de cualquier forma disponer del inmueble
otorgado en garantía, hasta el pago total y definitivo al ACREEDOR.

CLAUSULA DECIMO SEGUNDA (DE PROHIBICIÓN DE GRAVAR) El DEUDOR

Y GARANTE declara, reconoce y acepta que le está totalmente prohibido, durante la
vigencia del presente contrato y hasta el saldo total de la deuda contraída con el
ACREEDOR en capital, intereses y gastos accesorios de cualquier naturaleza, constituir
una nueva hipoteca o cualquier otro gravamen sobre el inmueble otorgado en garantía
mediante el presente contrato.
CLAUSULA DECIMO TERCERA (DE LOS INTERESES MORATORIOS) En caso
de incumplimiento de la presente obligación el ACREEDOR exigirá el pago de intereses
moratorios de 3% sin necesidad de requerimiento judicial alguno, por cada mes de retraso y
en caso de que el DEUDOR Y GARANTE no cumpla con el pago de las cuotas descritas
en la cláusula séptima constituyéndose en mora automáticamente por el simple vencimiento
del plazo referido.

CLAUSULA DECIMA CUARTA (DE ACELERACION) En caso de incumplimiento

con del pago y plazo de la primera cuota de la deuda descrita en las clausulas séptima y
octava del presente contrato la deuda se hace exigible de inmediato.

CLAUSULA DECIMO QUINTA (DERECHOS) son derechos de las partes:

15.1. ACREEDOR

 Está en el derecho de exigir las sumas de dinero pactadas, dentro la forma y plazos
establecidos.
 Está en el derecho de exigir información por cualquier modificación, construcción,
demoliciones u otro tipo de trabajos que pueda realizar al bien puesto en garantía.

15.1 DEUDOR Y GARANTE

 Está en el derecho de exigir la cancelación de la hipoteca cuando se haya cumplido

con la obligación descrita en el presente contrato.

CLAUSULA DECIMO SEXTA (OBLIGACIONES)

13.1. ACREEDOR

 Cumplir con el pago de la inscripción y cancelación de la hipoteca.

13.1. DEUDOR Y GARANTE

 Está en la obligación de pagar las sumas de dinero pactadas, dentro la forma y

plazos establecidos.
 Está en la obligación de informar al acreedor de la modificación, construcción,
demoliciones u otro tipo de trabajos que pueda realizar al bien puesto en garantía.

CLAUSULA DECIMO SEPTIMA (DE EJECUCIÓN) EL DEUDOR-GARANTE de

modo expreso, definitivo e inmodificable renuncia a los trámites del proceso ejecutivo de
manera libre y voluntaria, sin que medie presión de ninguna naturaleza se someten a la
ejecución coactiva civil de garantías sobre créditos hipotecarios y prendarios que se
establece en los artículos 404 numeral III del Código Procesal Civil. Esta estipulación tiene
el valor y la eficacia prevista por el art. 519 del Código Civil, las partes que suscriben el
presente contrato convienen que el remate de la garantía se efectuará sobre la tasación
pericial que presente ACREEDOR o su venta se realizará al mejor postor descrito en la
cláusula siguiente.

CLAUSULA DECIMO OCTAVA (VENTA DE LOS BIENES GRAVADOS AL

MEJOR POSTOR). En caso de incumplimiento el DEUDOR y GARANTE, propietario
del bien gravado, se somete y acepta de manera voluntaria e irrevocable la circunstancia de
que, en caso de remate, el bien embargado para el cumplimiento de su obligación se
adjudique al mejor postor.

CLAUSULA DECIMO NOVENA (LEGISLACIÓN APLICABLE) Las clausulas

estipuladas dentro el presente contrato se rigen por las normas del código comercial y el
código civil boliviano sin perjuicio de ser aplicadas otras normativas.

CLAUSULA VIGESIMA (CONSENTIMIENTO) Los señores JUAN MARTINEZ

LOPEZ, como ACREEDOR y por otro en su calidad de DEUDOR Y GARANTE CESAR
CORDOBA ALANOCA, firman al pie del presente documento en muestra de conformidad
con todos y cada uno de los clausulas precedentes del contrato.

JUAN MARTINEZ LOPEZ CESAR CORDOBA ALANOCA

C.I. 8752648 L.P. C.I. 2546785 L.P.
ACREEDOR DEURDOR –GARANTE
HIPOTECARIO

LILIAN CATHERYN MORALES

MOLLERICONA
ABOGADA