CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, al contrato de arrendamiento que

celebra, de una parte:
LOS ARRENDADORES (A) -COPROPIETARIO:
SIMON NAVARRO VEGA, de nacionalidad peruana, de ocupación conductor,
identificado con DNI N O 07980670, de estado civil casado con OTILIA
FIGUEREDO CARRION DE NAVARRO de nacionalidad peruana, de ocupación
su casa, identificada con DNI N O 80092575, ambos con domicilio en Av. Lomas
de Caraba y 110 Mz. A, Lot. 02 03, distrito de Caraba y 110, provincia y
departamento de Lima, a quien en delante se le Denominara LOS
ARRENDADORES (A) y de la otra parte :
ARRENDATARIO (A) -INQUILINO :
ROSARIO SOLEDAD MORALES PARDO, de nacionalidad peruana,
identificada con DNI N O 07954424, de estado civil soltera, con domicilio, Mz. A,
Lt. 7, Urb. La Capul lana, distrito de San Martin de Por res, provincia y
departamento de Lima, quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO ( A) , en los términos y condiciones señaladas en las
siguientes clausulas:
OBJETO DEL CONTRATO:
CLAUSULA PRIMERA: LOS ARRENDADORES son copropietarios del
inmueble ubicado en AV. LAS LOMAS DE CARABAYLLO MZ. A, LT. 2,
SECTOR CERRO CUPANA, DISTRITO DE CÄRÄBAYLLO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.
Se deja constancia que el inmueble tiene a nivel municipal la denominación de
CPR. CERRO CAMPANA PAMPA CAMPANA, LOMAS CARABAYLLO U.C.
10213, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA. CON CODIGO DE CONTRIBUYENTE N O 0225551
Al cual tiene cuenta con área total de 24.842.00 m2, el cual da en alquiler a LA
ARRENDATARIO (a), un área de 200 m2, para uso domestico, LA
ARRENDATARIA tiene el poder y las facultades contempladas en los art. 923 y
siguientes del código civil, estándole permitido realizar el presente contrato de
arrendamiento.
Duración del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será 12 meses,
y comenzará a partir del 20 de Agosto del 2023 y termina 20 de Agosto del 2021
sin necesidad de aviso previo.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, sim ambas partes de acuerdo,
para Io cual EL ARRENDATARIO deberá informar al ARRENDATARIO (A) , de
su deseo de renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor de
treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación, debiendo
constar es de documento por escrito.

Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

La Renta Mensual :
CLAUSULA TERCERA: LA ARRENDATARIO (A) se obliga a pagar en calidad
de renta durante todos los meses la suma de S/ 900. 00 (NOVECIENTOS Y
00/100 SOLES) en forma mensual a favor de LOS ARRENDADORES ( A) ;
suma dineraria que se pagara por mes adelantado sin requerimiento alguno, en
domicilio del ARRENDADOR (A) siendo esto así, el primer pago debería
efectuarse el 20 Agosto del 2023, fecha de inicio del arrendamiento y así
sucesivamente todos los 20 de cada mes subsiguiente hasta la conclusión del
contrato; dicho pago mensual deberá ser prontitud y suma exacta; se deja
constancia que la suscripción del presente contrato de arrendamiento, LA
ARRENDATARI O (A) cumple con pagar el arriendo correspondiente del mes de
febrero del 2023.

Del uso del inmueble :

CLAUSULA CUARTA : Por presente e contrato LARRENDATARO (A) , cede

en arriendo el mencionado bien inmueble descrito en la cláusula primera , pero
únicamente

Un área de 200 m2, cuyas medidas características declaren conocer LA

ARRENDATARIO (A) , para que Io destines como uso doméstico.

Del pago de impuestos y servicios:

CLAUSULA QUINTA: Sera de cuenta obligatoria de LA

(A) , pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha
del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato,
correspondiéndose al pago del consumo de energía eléctrica, agua.

Las modificaciones al inmueble:

CLAUSULA SEXTA: LA ARRENDATARIO (A), No podrá modificar alterar el
bien arrendado, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o
cambio que desee realizar 'deberá tener la autorización escrita de LOS
ARRENDADOR (A) quedando, de ser realizada, como parte del bien.

Del pago de la garantía.

CLAUSULA SETIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones materia de este contrato, LA ARRENDATARIO (A): , a la firma
del presente contrato, la suma de equivalente de S/ 1000.00 (MIL y 00/100
soles) como garantía.

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras
LA ARRENDATARIO (A) , haya comprobado el estado del bien arrendado, Io
cual deberá encontrarse en las mismas condiciones en las que le fueron
entregado, salvo eV deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá
para cubrir el total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por
LA ARRENDATARIO (A).

Cláusula de allanamiento a Futuro :

CLAUSULA OCTAVA : De conformidad al art . 5 de la ley Nº 30201 que

modifica el art. 594 del código procesal civil, EL ARRENDATARIO (A), se allanan
desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por la Causales de
vencimiento del contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de dos meses, de acuerdo a Io establecido en el art. 330 y siguiente del
código procesal civil.
De las divergencias y controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto

controvertido o divergente será de competencia de los jueces y juzgados de la
corte Superior del Cono Norte de Lima, para todo Lo relacionado con la
ejecución y cumplimiento del presente documento.

CLAUSULA PRIMERA ADICIONAL : LA ARRENDATARIO (A) obligado a

efectuar por cuenta costo propio reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios conservar el bien en e L mismo estado en que fue recibido. E
ARRENDATARIO (A) . Es responsable por los daños y perjuicios que causare
al Local de vivienda que arrienda, Así como de dejar fuga de agua, gas,
provoque incendio u otro descuido que se ocasione.

CLAUSULA SEGUNDA ADICIONAL: Ambas partes llegar a un acuerdo que el

día que se concluya en el contrato DE Arrendamiento LA ARRENDATARIO (A)
tendrá un plazo de 10 días, para poder retirar todos los bienes inmuebles .

CLAUSULA TERCERA ADICIONAL: Se deja constancia que también se le está

entregando la llave del local el día 20 de Agosto del 2023 para ambientar el local
de uso doméstico.
CLAUSULÄ CUARTA ADICIONAL : ARRENDATART O (A) esta
obligado efectuar por cuenta Y costo propio el mantenimiento
de las puertas de dicho local, cada 6 meses .

El próximo mantenimiento será el 20 Febrero del 2024.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales
se considera como original, en la ciudad de lima, a los 20 días de Agosto del
2023.

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SIMON NAVARRO VEGA
DNI N O 07980670
LOS ARRENDADORES(A)

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OTILIA FIGUEREDO CARRION DE NAVARRO
DNI N O 80092575
LOS ARRENDADORES(A)

______________________________________
ROSARIO SOLEDAD MORALES PARDO
DNI N O 07954424
LA ARRENDATARIA