CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE

ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
Don: CARLOS MOISES KU CARO con DNI 21254858 domiciliado en Block S100 –
Marcavalle, Distrito de Santa Rosa de Sacco, Provincia de Yauli Región Junín

EL ARRENDATARIA- INQUILINO:
Don: HENRRY MOISES CRUZ PAULINO con DNI 74428997. quien Fija domicilio en
Calle Dos de Mayo S/N (Frente a las duchas) – Oroya Antigua; en los términos y
condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:

OBJETO DEL CONTRATO:

CLAUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en alquiler a LA ARRENDATARIA,
un local comercial, en el primer piso del inmueble de su propiedad, ubicado la calle
San Martin Nº 110, Distrito de la Oroya, Provincia de Yauli Región Junín.

DURACIÓN DEL CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del contrato de arrendamiento será por
UN AÑO y comenzará a partir del 10 de Octubre del 2022 y terminará el 10 de
Octubrel del 2023 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para
lo cual LA ARRENDATARIA deberán informar a LA ARRENDADORA de su deseo de
renovar el contrato, con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la
fecha prevista para la renovación, debiendo constar este documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

LA RENTA MENSUAL:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 250.00
(DOSCIENTOS CINCUENTA SOLES) que será pagada por LA ARRENDATARIA
mensualmente sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa, por lo cual se le
emitirá un recibo por el monto pagado.
DEL USO DEL INMUEBLE:
CLAUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA se obligan a destinar el inmueble bajo
este contrato exclusivamente para Restaurant.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de LA ARRENDATARIA pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al pago
de los Arbitrios Municipales, así como al consumo de energía eléctrica, agua,
desagüe, teléfono, gas, televisión por cable, Internet, u otros servicios accesorios que
involucren la dirección del inmueble arrendado. Será de cuenta de LA
ARRENDADORA el pago de) Impuesto Predial, y cualquier otro impuesto, tributo
creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
CLAUSULA SEXTA: LA ARRENDATARIA no podrán modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deberá tener la autorización escrita de LA ARRENDADORA,
quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de LA
ARRENDADORA.
DEL PAGO DE LA GARANTÍA:
CLAUSULA SEPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, LA ARRENDATARIA entrega a LA
ARRENDADORA, El importe de S/. 500.00 Nuevos soles en calidad de Garantía.
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LA
ARRENDATARIA se encuentren en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que LA ARRENDATARIA
hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles
arrendados, y LA ARRENDADORA haya comprobado el estado de éstos, los cuales
deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados,
salvo e) deterioro del uso norma) y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o
parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por LA ARRENDATARIA.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 52 de la Ley Nº 30201 que modifica el
art. 5942 del Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se allanan desde ya a
posibles procesos para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de la jurisdicción de Junín.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de la Oroya, a los 15 días del mes de Agosto del
2021.

…………………………………. ………………………………….………….
CARLOS MOISES KU CARO HENRRY MOISES CRUZ PAULINO
DNI 21254858 DNI 74428997
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE
ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
Doña: INGRID AVILA KU con DNI 20028246 domiciliado en La Calle Tarma Nº 106 -
Oroya Antigua, Provincia de Yauli Región Junín

EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Doña: LIZ LILIANA GOMEZ QUISPE con DNI 21286920 quien Fija domicilio en PP.JJ.
el Porvenir Mz. D Lte. 5 – Oroya Antigua; en los términos y condiciones señaladas en
las siguientes cláusulas:

OBJETO DEL CONTRATO:

CLAUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en alquiler a LA ARRENDATARIA,
un local comercial, ubicado en la Horacio Zevallos Nº 404 -A, Distrito de la Oroya,
Provincia de Yauli Región Junín.

DURACIÓN DEL CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del contrato de arrendamiento será por
UN AÑO y comenzará a partir del 30 de Junio del 2021 y terminará el 30 de Junio del
2022 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para
lo cual LA ARRENDATARIA deberán informar a LA ARRENDADORA de su deseo de
renovar el contrato, con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la
fecha prevista para la renovación, debiendo constar este documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

LA RENTA MENSUAL:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 800.00
(OCHOCIENTOS SOLES) que será pagada por LA ARRENDATARIA mensualmente
sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa, por lo cual se le emitirá un recibo
por el monto pagado.
DEL USO DEL INMUEBLE:
CLAUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA se obligan a destinar el inmueble bajo
este contrato exclusivamente para Botica.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de LA ARRENDATARIA pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al pago
de los Arbitrios Municipales, así como al consumo de energía eléctrica, agua,
desagüe, teléfono, gas, televisión por cable, Internet, u otros servicios accesorios que
involucren la dirección del inmueble arrendado. Será de cuenta de LA
ARRENDADORA el pago de) Impuesto Predial, y cualquier otro impuesto, tributo
creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
CLAUSULA SEXTA: LA ARRENDATARIA no podrán modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deberá tener la autorización escrita de LA ARRENDADORA,
quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de LA
ARRENDADORA.
DEL PAGO DE LA GARANTÍA:
CLAUSULA SEPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, LA ARRENDATARIA entrega a LA
ARRENDADORA, El importe de S/. 1,600.00 Nuevos soles en calidad de Garantía.
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LA
ARRENDATARIA se encuentren en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que LA ARRENDATARIA
hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles
arrendados, y LA ARRENDADORA haya comprobado el estado de éstos, los cuales
deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados,
salvo e) deterioro del uso norma) y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o
parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por LA ARRENDATARIA.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 52 de la Ley Nº 30201 que modifica el
art. 5942 del Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se allanan desde ya a
posibles procesos para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de la jurisdicción de Junín.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de la Oroya, a los 15 días del mes de Agosto del
2021.

…………………………………. ………………………………….………….
INGRID AVILA KU LIZ LILIANA GOMEZ QUISPE
DNI 20028246 DNI 21286920
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE
ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
Doña: MIRIAM LIZ AVILA KU con DNI 21260064 domiciliado en La Calle Tarma Nº
106 - Oroya Antigua, Provincia de Yauli Región Junín

EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Doña: ROSY RAMOS FLORES con DNI 44493931 quien Fija domicilio en Calle Dos
de Mayo Nº 171 – Oroya Antigua; en los términos y condiciones señaladas en las
siguientes cláusulas:

OBJETO DEL CONTRATO:

CLAUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en alquiler a LA ARRENDATARIA,
un local comercial en el primer piso del inmueble de su propiedad ubicado en la Calle
tarma Nº 106, Distrito de la Oroya, Provincia de Yauli Región Junín.

DURACIÓN DEL CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del contrato de arrendamiento será por
DOS AÑOS y comenzará a partir del 05 de Junio del 2022 y terminará el 05 de Junio
del 2024 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para
lo cual LA ARRENDATARIA deberán informar a LA ARRENDADORA de su deseo de
renovar el contrato, con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la
fecha prevista para la renovación, debiendo constar este documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

LA RENTA MENSUAL:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 300.00
(TRESIENTOS SOLES) que será pagada por LA ARRENDATARIA mensualmente sin
necesidad de requerimiento ni cobranza previa, por lo cual se le emitirá un recibo por
el monto pagado.
DEL USO DEL INMUEBLE:
CLAUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA se obligan a destinar el inmueble bajo
este contrato exclusivamente para BODEGA.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de LA ARRENDATARIA pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al pago
de los Arbitrios Municipales, así como al consumo de energía eléctrica, agua,
desagüe, teléfono, gas, televisión por cable, Internet, u otros servicios accesorios que
involucren la dirección del inmueble arrendado. Será de cuenta de LA
ARRENDADORA el pago de) Impuesto Predial, y cualquier otro impuesto, tributo
creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
CLAUSULA SEXTA: LA ARRENDATARIA no podrán modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deberá tener la autorización escrita de LA ARRENDADORA,
quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de LA
ARRENDADORA.
DEL PAGO DE LA GARANTÍA:
CLAUSULA SEPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, LA ARRENDATARIA entrega a LA
ARRENDADORA, El importe de S/. 500.00 Nuevos soles en calidad de Garantía.
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LA
ARRENDATARIA se encuentren en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que LA ARRENDATARIA
hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles
arrendados, y LA ARRENDADORA haya comprobado el estado de éstos, los cuales
deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados,
salvo e) deterioro del uso norma) y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o
parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por LA ARRENDATARIA.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 52 de la Ley Nº 30201 que modifica el
art. 5942 del Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se allanan desde ya a
posibles procesos para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de la jurisdicción de Junín.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de la Oroya, a los 15 días del mes de Agosto del
2021.

…………………………………. ………………………………….………….
MIRIAM LIZ AVILA KU ROSY RAMOS FLORES
DNI 21260064 DNI 06579131
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA