CONTRATO PRIVADO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente contrato, que celebran de una parte AUGUSTO

JORGE MONTAÑEZ BULA, identificado con DNI N° 25767456, con domicilio
en el Pasaje Madre de Dios, Manzana “F”, Lote 27, Urb. San Juan Masías,
Provincia Constitucional del Callao, a quien en lo sucesivo se le denominará
EL CORREDOR y de la otra parte la señora JACINTA LUCÍA CHACON
RODRÍGUEZ, identificada con DNI Nº 25811391, con domicilio en la Urb.
Faucett, Av. Cusco, Manzana A, Lote 8, Provincia Constitucional del Callao, a
quien en lo sucesivo se le llamará LA PROPIETARIA en los términos y
condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA.- LA PROPIETARIA son titulares del PREDIO

RURAL PORQUE PORCINO III C. 223/86 CODIGO CATASTRAL PREDIO
2 PROYECTO PARCELA PORCINO VALLE CHILLON, con un área física de
1,658.75m2, inscrita en la partida electrónica P52030009 de la Sunarp –
Callao.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL CORREDOR es una persona natural que

habitualmente se dedica al corretaje inmobiliario y afines.

CLÁUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se

obliga a promover en venta del área total del predio descrito en la cláusula
primera de este contrato, siendo que, el precio de dicho terreno fijado por LA
PROPIETARIA asciende a la suma de US$ 135,000.00 (ciento treinta y cinco
mil con 00/100 dólares americanos), en efecto, EL CORREDOR para cobrar su
comisión deberá realizar la venta del citado terreno a un precio mayor a lo
establecido por LA PROPIETARIA por lo que, el excedente en su totalidad
será tomado como pago por concepto de comisión a favor de EL CORREDOR,
obligándose LA PROPIETARIA a no realizar reclamo por el excedente.
La vigencia del contrato se computará desde el día de hoy hasta el 26/05/2023,
pudiendo renovar por acuerdo de ambas partes.

CLÁUSULA CUARTA.- LA PROPIETARIA deja establecido que sobre el

inmueble, cuya venta será promovida por EL CORREDOR, no pesa gravamen
alguno, ni medida judicial o extrajudicial y en general, cualquier acto o
contrato que limite su libre disponibilidad.

CLÁSUSULA QUINTA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se

obliga a:
 Publicitar la venta del referido inmueble.
 Informar semanalmente a LA PROPIETARIA sobre los
potenciales Compradores.
 Mostrar el inmueble a los interesados.
 Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.

CLÁUSULA SEXTA.- EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales

compradores o interesados en el inmueble, toda la información que estos
requieran como lo referente a los antecedentes registrales, planos, antigüedad,
etc., que obtendrá directamente de LOS PROPIETARIOS.

CLÁUSULA SÉTIMA.- LA PROPIETARIA se obliga a abstenerse de ofertar la

venta del inmueble de su propiedad a favor de terceros, mientras esté vigente
el contrato. Si LA PROPIETARIA incumple la cláusula anterior y promociona y
vende el inmueble durante la vigencia del contrato, se obliga pagar a EL
CORREDOR una comisión ascendente al 20% del valor total del lote de terreno
vendido. LA PROPIETARIA se obliga a brindar todas las facilidades para que
EL CORREDOR cumpla con la labor encomendada.

CLÁUSULA OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán
asumidos por LA PROPIETARIA.

CLÁUSULA NOVENA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al

presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral
integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de común
acuerdo por las partes, quien lo presidirá y los otros designados por cada uno de
ellos.
Si en el plazo de diez días de producida la controversia, no se acuerda el
nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, éste deberá ser designado
por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de
Lima, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje. El laudo del Tribunal Arbitral
será definitivo e inapelable, así como de obligatorio cumplimiento y ejecución
para las partes y, en su caso, para la sociedad.

CLÁUSULA DÉCIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y

notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha
de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- En todo lo no previsto por las partes en el

presente contrato, ambas se someten a lo establecido por el Código Civil y
demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Callao, 26/04/2023.

AUGUSTO JORGE MONTAÑEZ JACINTA LUCÍA CHACON

BULA RODRÍGUEZ
DNI N° 25767456 DNI Nº 25811391