4.

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO CUATRO (04). En el Municipio de Sipacapa Departamento de San Marcos el día ocho de Abril

del año dos mil veintitrés, ANTE MI: ENDERSON ALEXANDER MEJIA GOMEZ, Notario,

COMPARECEN, por una parte el señor EDILBERTO PEREZ JUAREZ, de treinta y ocho años de edad,

casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia en la Finca la Perla, Las

Marías de Pineda del Municipio de Sipacapa del departamento de San Marcos, se identifica con el

documento personal de identificación con código único de identificación número un mil novecientos

cincuenta y nueve, espacio, veinticinco mil doscientos treinta y ocho, espacio, un mil doscientos tres,

extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala, a quien en curso de la

presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor KEVIN YERFERSON

FUENTES JUAREZ, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de

este domicilio y vecindad, con residencia en la finca los rosales de la zona 2, Colonia los Olivos , de la

ciudad Capital de Guatemala, quien se se identifica con el documento personal de identificación con

código único de identificación número dos mil doscientos tres espacio cincuenta y tres mil setecientos

noventa y cuatro espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la

República de Guatemala, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR.

Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: manifiesta el señor EDILBERTO PEREZ JUAREZ, declara ser legitimo propietario de la

nuda propiedad de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con

número quince (15), folio cuatro (04), del libro dos (02) de San Marcos; que consiste en un terreno con

Casa ubicada en la Las Marías de Pineda , Aldea Los Cerritos, de la jurisdicción del Municipio de Sipacapa

Departamento de San Marcos. SEGUNDO: Continua manifestando el señor EDILBERTO PEREZ

JUAREZ que por el precio de SIETE MIL QUETZALES (Q.7000.00), que declara tener recibidos a su
entera satisfacción VENDE: al señor KEVIN YERFERSON FUENTES JUAREZ la nuda propiedad del

inmueble identificado en la cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan

en el Registro de la Propiedad, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por

advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la Nuda Propiedad de dicho inmueble

identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador, quedando enterado de las responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto.

TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor KEVIN YERFERSON FUENTES JUAREZ, que

acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento

que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al señor

Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operación Registral respectiva. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos de

Identificación Personal relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor

que consiste en testimonio de la escritura pública número trece (13),de fecha cinco de agosto de mil

novecientos ochenta y ocho, autorizada por el Notario CARLOS CHAVEZ MIRANDA FUENTES, en la

ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez,

y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta

escritura en el registro de la propiedad, la aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que

autoriza.

F_________________________ F____________________________
EDILBERTO PEREZ JUAREZ KEVIN YERFERSON FUENTES
VENDEDOR COMPRADOR