OCHO 8.

En el Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala el

día veinticinco de agosto del año dos mil veintitrés, ANTE MI: PATRICIA

NOHEMI REPRESA PEREZ, Notaria, comparecen: a) SANDRA ISABEL

TORRES RAMIREZ de veinte años de edad, soltero, guatemalteco,

Estudiante, de éste domicilio y quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación con Código Único de Identificación número un mil espacio

diez mil espacio cero ciento uno (1000 10000 0101) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Y, b) JORGE

LISANDRO ZABALA ALFARO de veinte años de edad, soltero,

guatemalteco, Estudiante, de éste domicilio y quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número dos mil espacio veinte mil espacio cero ciento uno (2000 20000 0101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación

personal anteriormente consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento público otorgan

CONTRATO DE PERMUTA SIMPLE DE BIENES INMUEBLES el cual se

contiene en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta

SANDRA ISABEL TORRES RAMIREZ que es propietario del bien inmueble

inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el

NÚMERO CIEN, del FOLIO CIEN, del LIBRO CIEN DE GUATEMALA,

consistente en un lote de terreno con construcción, ubicado en la primera calle,

número de inmueble uno guion diez de la zona uno del Municipio de Guatemala

del Departamento de Guatemala, con las medidas, extensión y colindancias que

constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Por su parte

manifiesta JORGE LISANDRO ZABALA ALFARO que es propietario del bien

inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con

el NÚMERO DOSCIENTOS, del FOLIO DOSCIENTOS, del LIBRO

DOSCIENTOS DE GUATEMALA, consistente en un lote de terreno con

construcción, ubicado en la segunda calle, número de inmueble dos guion veinte

de la zona dos del Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala,

con las medidas, extensión y colindancias que constan en su respectiva

inscripción de dominio. TERCERA: Declaran SANDRA ISABEL TORRES

RAMIREZ y JORGE LISANDRO ZABALA ALFARO, que sobre los bienes

inmuebles identificados en la cláusula primera y segunda del presente

instrumento público, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que

puedan afectar sus derechos recíprocos y respectivos, obligándose en su caso al

saneamiento de ley, quedando debidamente advertidos por el infrascrito Notario

de las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere cierto.

CUARTA: Continúan manifestando SANDRA ISABEL TORRES RAMIREZ y

JORGE LISANDRO ZABALA ALFARO, que por el presente instrumento

convienen en otorgar permuta simple respecto de los bienes inmuebles

identificados en la cláusula primera y segunda del presente instrumento público,

incluyéndose en la permuta todo por cuanto de hecho y por derecho les

corresponde a los bienes inmuebles. QUINTA: SANDRA ISABEL TORRES

RAMIREZ y JORGE LISANDRO ZABALA ALFARO declaran bajo juramento

prestado de conformidad con la ley, que para los efectos tributarios

correspondientes y considerando que se trata de primera permuta para ambos

inmuebles, se tomarán como base los valores que constan en la Dirección de

Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas.

SEXTA: Me manifiestan los otorgantes que en los términos relacionados dentro

del presente instrumento público, aceptan la permuta que en el mismo se

consigna a su favor, respectivamente, y de igual forma la totalidad el contenido

del presente instrumento público. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista: i) Los documentos de

identificación personal de los otorgantes; ii) El Testimonio extendido en fecha

dos de enero del año dos mil veinte, respecto de la escritura pública número uno

de fecha dos de enero del año dos mil veinte autorizado en el Municipio de
Guatemala del Departamento de Guatemala por el infrascrito Notario, con que se

acreditó el derecho de propiedad; iii) El Testimonio extendido en fecha dos de

marzo del año dos mil veinte, respecto de la escritura pública número dos de

fecha dos de marzo del año dos mil veinte autorizado en el Municipio de

Guatemala del Departamento de Guatemala por el infrascrito Notario, con que se

acreditó el derecho de propiedad; Y, c) De haber advertido a los otorgantes

respecto a las obligaciones tributarias y de la obligación de presentación del

Testimonio del presente instrumento público en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, para su inscripción, cuyo pago de impuestos y

arancel correrán por cuenta de cada uno de los otorgantes con relación al bien

que adquieren. Por designación de los otorgantes doy íntegra lectura al presente

instrumento público, y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman.