SEIS (6) En la ciudad de Quetzaltenango, el veintitrés de febrero de dos mil veinte, ANTE MI: MAYRA

LORENA TURNIL RAMOS, Notaria, por una parte comparecen: A) LESVIA DOMITILA BARRIOS SANTIS, de

cuarenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, maestra de educación primaria urbana, con

domicilio en el municipio de Martin Zapotitlán del departamento de Retalhuleu, quien se me identifica

con el Documento Personal de Identificación –DPI- con el código único de identificación – CUI- DOS MIL

QUINIENTOS CUATRO espacio SETENTA MIL TRESCIENTOS TREINTA espacio CERO NOVECIENTOS

DIECINUEVE (2504 70330 0919), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; B) MARÍA ELENA BARRIOS SANTIS DE DE LEÓN, de cuarenta y tres años de edad, soltera,

guatemalteca, maestra de educación primaria urbana, con domicilio en el municipio de Martin

Zapotitlán del departamento de Retalhuleu, quien se me identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con el código único de identificación – CUI- DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y

CINCO espacio SETENTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO espacio UN MIL CIENTO CINCO (2465

70245 1105), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la

otra comparece el señor JERMAN ALEJANDRO BARRIOS ELÍAS, de veintisiete años de edad, casado,

guatemalteco, perito en administración de empresas, con domicilio en el municipio de Martin Zapotitlán

del departamento de Retalhuleu, quien se me identifica con el Documento Personal de Identificación –

DPI- con el código único de identificación – CUI- DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA espacio OCHENTA

Y SEIS MIL OCHENTA Y CINCO espacio CERO NOVECIENTOS DIECISIETE (2490 86085 0917), extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; Doy fe: a) que los compareciente me

aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; b) que se encuentran en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por este acto otorgan CONTRATO DE DONACION DE DERECHO DE

COPROPIEDAD SOBRE BIEN INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiestan las señoras LESVIA DOMITILA BARRIOS SANTIS y MARÍA ELENA BARRIOS SANTIS DE DE

LEÓN, bajo juramento de ley y bien enteradas de las penas relativas al delito de perjurio en la cual

pueden incurrir si en este instrumento no expusieren la verdad, que son copropietarias de la finca

Rústica consistente en un terreno ubicado en el municipio de Martin Zapotitlán del departamento de

Retalhuleu, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el número sesenta y tres mil quinientos

cuatro (63,504) folio ciento cuatro (104) del libro ciento setenta y ocho (178) del departamento de

Retalhuleu, cuya área o extensión superficial, medidas y colindancias constan en el Segundo Registro de

la Propiedad, haciendo constar de manera expresa que sobre el bien inmueble descrito existe una

limitación la cual consiste en la inmovilización del inmueble por el plazo de un año, limitación que fue

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad y que conforme a la ley dicho plazo ya prescribió por lo

que ruegan a el señor registrador hacer la respectiva inscripción de dominio de la presente donación por

la razón descrita, y manifiestan también que sobre el bien inmueble no pesan gravámenes ni

anotaciones, que puedan afectar los derechos de la parte donataria, por lo que en todo caso se someten

al saneamiento de ley, advirtiéndoles la infrascrita notaria de las responsabilidades en que incurrirán si

lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Por la presente continúan manifestando las señoras LESVIA

DOMITILA BARRIOS SANTIS y MARÍA ELENA BARRIOS SANTIS DE DE LEÓN, Que DONAN a favor de

JERMAN ALEJANDRO BARRIOS ELÍAS, A TITULO GRATUITO, DE FORMA PURA Y SIMPLE, su derecho de

copropiedad de la parte alícuota que les corresponde a cada una sobre el inmueble identificado en la

cláusula anterior. En la donación se incluyen los derechos de los servicios esenciales, que son el agua

potable, la Energía Eléctrica y todo los que de hecho y por derecho le corresponde a la finca descrita en

la cláusula primera. Dicha DONACION del inmueble se estima por un valor de CINCO MIL QUETZALES (Q.

5,000.00) y manifiestan que la donación en nada las perjudica por tener bienes para su subsistencia.

TERCERA: Por su parte manifiesta JERMAN ALEJANDRO BARRIOS ELÍAS, que acepta la presente

DONACION de la parte alícuota que se le hace sobre el inmueble citado y recibe el mismo a su entera

conformidad quedando agradecido con las señoras LESVIA DOMITILA BARRIOS SANTIS y MARÍA ELENA

BARRIOS SANTIS DE DE LEÓN. Doy Fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de

identificación de los otorgantes, así como el documento con el cual las partes donantes acreditan la

copropiedad del inmueble descrito en el presente instrumento, consistente en el segundo testimonio de

la escritura pública número trescientos catorce (314) autorizada en el municipio y departamento de

Retalhuleu, el día treinta de diciembre de dos mil nueve, autorizada por el Notario RUBEN DARIO
MOLINA ESCOBAR; c) que advertí a los otorgantes los efectos legales del presente Instrumento y de la

obligación de la inscripción en el Segundo Registro de la Propiedad; y d) Que leí lo escrito a los

otorgantes quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman, no obstante dejan la impresión de su dedo pulgar derecho. YO la infrascrita Notaria, que de todo

lo relacionado. DOY FE.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Aparecen tres huellas digitales, tres firmas ilegibles, las palabras ANTE MÍ, la firma ilegible de la Notaria

y su sello.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número SEIS de fecha veintitrés de febrero de dos mil

veinte, que para entregar a JERMAN ALEJANDRO BARRIOS ELÍAS, compulso, numero, sello y firmo en

dos hojas de papel bond membretado tamaño oficio, impresa la primera de ambos lados y la segunda

solo de su lado anverso, la cual es copia fiel de su escritura matriz, y para cubrir el impuesto al valor

agregado –IVA- que graba el presente contrato que asciende a la cantidad de SEISCIENTOS QUETZALES

(Q. 600.00), se adhieren seis timbres fiscales del valor de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), cada uno, con los

números de serie noventa y cinco mil trescientos treinta y seis al noventa y cinco mil trescientos

cuarenta y uno (95,336 al 95,341). Quetzaltenango, veintitrés de febrero de dos mil veinte. -----------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número SEIS de fecha veintitrés de febrero de dos mil

veinte, que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLO, extiendo, número, firmo y sello en dos

hojas de papel bond membretado, tamaño oficio, impresa la primera de ambos lados y la segunda solo
de su lado anverso, a la que adhiero los timbres de ley, siendo esta copia fiel de la escritura matriz. En la

ciudad de Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango el día veintitrés de febrero de dos mil

veinte.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------