NÚMERO UNO (1).

En el municipio de Tactic, del departamento de Alta Verapaz, el seis

de agosto de dos mil veintitrés. ANTE MÍ: FREDY RONALDO TUN ISEM,

Notario, COMPARECEN: Juan Pablo Paz Mora, de treinta y cinco años, casado,

guatemalteco, bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos

setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce) (1770

55678 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de

Guatemala, del departamento de Guatemala, con número de identificación tributaria

setenta y cinco mil ochocientos tres guion cero (75803-0), a quien en el transcurso del

presente instrumento podrá denominársele “el vendedor”; y Ana María Pinto Vela de

treinta años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un

mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil

cuatrocientos cincuenta y tres (1876 78329 2453), extendido por el Registro Nacional de

las Personas del municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, con número

de identificación tributaria treinta y dos mil cuarenta y cinco guion dos (32045-2) a quien

en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “el comprador”. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que

se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO,

de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el

vendedor, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central número uno (1), Folio dos (2), del Libro tres (3) de

Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que por el precio de DIEZ MIL

QUETZALES (10,000.00), que ha recibido al contado y en efectivo y a su entera

satisfacción, vende la finca urbana identificada en la cláusula anterior a favor de la

compradora. TERCERA: Continúa declarando EL VENDEDOR, que sobre la finca

objeto de venta, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan

afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en

que incurrirá si lo declarando no fuere cierto. CUARTA: Los otorgantes en los términos

relacionados aceptamos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a)

que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos

ya relacionados, titulo con el cual se acredita la propiedad sobre el bien objeto de

VENTA, Recibo de pago del último trimestre vencido del Impuesto Único sobre

Inmuebles; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente

instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta

Escritura en el Registro respectivo y d) que leí lo escrito a los interesados quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y

firman con El Notario que autoriza.

F) F)

ANTE MÍ

FIRMA DEL NOTARIO