CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO

NUMERO CUATRO (4).

En Santa Elena de la Cruz, Municipio de

Flores, Departamento Petn, el da dieciocho de agosto del ao dos mil doce, ANTE M: CSAR RODOLFO CASTELLANOS CU, Notario,

comparecen por una parte el seor

JOSE CARLOS CASTELLANOS ROMERO,

de cuarenta y ocho aos de edad, casado, estudiante, agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de

Identificacin, (DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI) nmero mil ciento sesenta y ocho, setenta y siete mil quinientos noventa y cinco, mil setecientos tres, (1178 77595 1703), Extendida por el Registro Nacional de las Personas, de la Repblica de Guatemala, a quien en el curso del presente Instrumento se le denominar EL VENDEDOR; y por la otra parte el seor MARIO ROBERTO MENDEZ

QUITERIO, de treinta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI) nmero mil quinientos tres, espacio veinticinco mil

doscientos doce, espacio dos mil cinco (1503 25212 2005) extendida por el Registro a Nacional en de el la Personas de este de la Republica se de le

Guatemala,

quien

curso

Instrumento a)

denominar EL comparecientes

COMPRADOR. Como Notario doy fe: aseguran de ser de los datos de

que los

identificacin

personal anotados, b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) que celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor JOSE CARLOS CASTELLANOS ROMERO que es propietario de la finca que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Ciudad Capital de Guatemala al nmero ciento diez (110), folio doscientos quinde (215), del libro trescientos (300), de Petn, consistente en inmueble ubicado en la primera calle, dos guin tres, zona cuatro de Santa Elena, departamento Petn, con el rea

medida y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin de dominio, inmueble que cuenta con sus servicios de agua potable municipal con ttulo nmero uno (1) y de registro nmero dos (2), energa elctrica y lnea telefnica nmero setenta y nueve

millones doscientos sesenta y un mil quinientos ochenta y seis (79261586) de Telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad Annima (Telgua). SEGUNDA: Expone el VENDEDOR, que por el precio de

VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00) que recibi al contado a su entera satisfaccin de EL COMPRADOR le vende la nuda propiedad de la finca identificada en la clusula anterior al seor MARIO

ROBERTO MENDEZ QUITERIO. En la venta se incluye todo lo que de hecho y por Derecho le corresponde a la misma reservndose el usufructo vitalicio sobre la misma. TERCERA: EL VENDEDOR hace constar de manera expresa que a excepcin del usufructo vitalicio que se reserva, sobre el inmueble descrito, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la

otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta el seor MARIO ROBERTO MENDEZ QUITERIO, que en los trminos relacionados acepta expresamente la venta que se le hace. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista los documentos de identificacin de los comparecientes, el ttulo de propiedad y el ttulo de agua; c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, as como la obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad; y d) que le lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,

validez y

efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.------------------

f) ANTE M:

f)