NÚMERO OCHO (8).

En la ciudad de Jutiapa, el día diecinueve de

agosto del año dos mil veintitrés ANTE MÍ: KARLA LEONOR
ESQUIVEL MENÉNDEZ, Notaria, comparecen por una parte la
señora JULIETA DEL ROSARIO SANTOS GUZMAN, de cuarenta
años de edad, casada, guatemalteca, licenciada en administración
de empresas, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación, con código único de identificación número
dos mil quinientos diez, veintinueve mil quinientos veinte, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala; y por la otra parte comparece la
señora ALEJANDRA DANIELA LÓPEZ VIRULA, de treinta y cinco
años de edad, casada, guatemalteca, licenciada en administración de
empresas, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación, código único de identificación número tres
mil cuatrocientos quince, doce mil quinientos diez, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien comparece como Gerente General y
Representante Legal de la entidad denominada
RECONSTRUCTORA “PULLIN ESPIÑEIRA”, SOCIEDAD
ANONIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial de su
nombramiento autorizada en la ciudad de Jutiapa por el Notario
Rolando Augusto Pérez Méndez, con fecha ocho de marzo del año
dos mil once, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General
de la República con el número trescientos veintidós mil ciento quince,
folio ciento once, del libro doscientos tres de Auxiliares de Comercio,
de fecha veinte de agosto del año dos mil dieciocho. Hago constar
que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad
con la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato. Las
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la señora
JULIETA DEL ROSARIO SANTOS GUZMAN, que es legítima
propietaria de la finca urbana consistente en Lote número cincuenta,
de la Lotificación “Residenciales Don Luis”, inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central con el número CUATRO
MIL SEISCIENTOS DIEZ (4610), FOLIO NÚMERO
CUATROCIENTOS VEINTITRÉS (423), DEL LIBRO NÚMERO
CUARENTA Y OCHO E (48 E), DE JUTIAPA, cuyas medidas,
ubicación, colindancias y extensión obran en dicho registro,
justipreciada en DOS MIL QUETZALES (Q.2,000.00). SEGUNDA:
Continúa manifestando la señora ALEJANDRA DANIELA LÓPEZ
VIRULA, que su representada es legítima propietaria de la finca
urbana consistente en Lote número cincuenta y cinco, de la
Lotificación “Residenciales Don Luis”, inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central bajo el número TRESCIENTOS
DOS (302), folio TREINTA Y UNO (31), del libro CUARENTA Y
OCHO E (48 E), de Jutiapa cuyas medidas, ubicación, colindancias, y
extensión obran en dicho registro justipreciada en DOS MIL
QUETZALES (Q.2,000.00). TERCERA: Continúan manifestando las
señoras JULIETA DEL ROSARIO SANTOS GUZMAN y
ALEJANDRA DANIELA LÓPEZ VIRULA, que por convenir a sus
intereses de común acuerdo en los precios justipreciados en el
Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, para
cada una de las fincas, han decidido PERMUTAR LOS BIENES
INMUEBLES, descritos en las dos primeras cláusulas del presente
instrumento, incluyendo en la permuta todos los usos, costumbres y
anexidades que les corresponden a los bienes permutados, sobre los
cuales declaran las otorgantes por advertencia del Infrascrito Notario,
no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que afecten el
derecho de propiedad de los mismas, obligándose en el caso
contrario al saneamiento como corresponde. CUARTA: Continúa
manifestando la señora JULIETA DEL ROSARIO SANTOS
GUZMAN, que en los términos relacionados ACEPTA
EXPRESAMENTE ESTA PERMUTA y la señora ALEJANDRA
DANIELA LÓPEZ VIRULA, manifiesta que en los términos
relacionados ACEPTA EXPRESAMENTE NO PARA SÍ, SINO PARA
SU REPRESENTADA LA PERMUTA QUE POR EL PRESENTE
INSTRUMENTO SE HA CELEBRADO. DOY FE: a) De lo expuesto y
del contenido íntegro del presente instrumento; b) Que tuve a la vista
los documentos de identificación relacionados, así como las
Certificaciones extendidas por el Registro General de la con fechas
veinte de febrero y treinta de febrero ambas del año dos mil veintitrés,
con los cuales las permutantes acreditan el derecho de propiedad que
les asisten sobre los bienes objeto del presente contrato, así como el
acta notarial de nombramiento autorizada en la ciudad de Jutiapa por
el Notario Fredy Estuardo Ruano Mejía, con fecha quince de agosto
del año dos mil veintitrés, debidamente inscrita en el Registro
Mercantil General de la República con el número cuatrocientos
veintitrés, folio doscientos ochenta y nueve, del libro doscientos siete
de Auxiliares de Comercio, de fecha veinte de agosto del año dos mil
veintitrés, con la cual se acredita la representación que se ejercita; c)
Que advertí a las otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, así como de la obligación de inscribir el testimonio de esta
escritura en el registro respectivo; d) Que leí íntegramente el presente
instrumento a las otorgantes, quienes enteradas de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

f) f)

ANTE MI: