NUMERO CIENTO OCHENTA Y UNO (181).

En el municipio de Jocotán, departamento de Chiquimula, el

uno de septiembre del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: CARLOS ROBERTO MENDEZ, Notario,

comparecen por una parte la señora: ROSAURA AGUSTIN, de sesenta y cinco años edad, casada,

guatemalteca, Oficios domésticos, de este domicilio, y por la otra parte el señor: JOSE ANTONIO GUZMAN,

de cuarenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio; Los comparecientes

me aseguran ser de los datos de identificación antes descritos, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y por el presente acto celebran: CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE;

de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta la señora ROSAURA AGUSTIN, que es

propietaria de la finca urbana, inscrita en el en el Registro General de la Propiedad de la zona Central, al

número cuarenta (40), folio ochenta y siete (87), del libro ciento dieciocho (118), de Guatemala, con el área

medidas y colindancias que le aparecen en su correspondiente inscripción registral, la cual está Valorada en

DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00), y que consiste en el inmueble urbano en tercera calle tres guion

veintiocho zona cuatro de esta capital. SEGUNDA: Declara el señor JOSE ANTONIO GUZMAN, que es

propietario de la finca urbana, inscrita en el en el Registro General de la Propiedad de la zona Central, al

número de cuarenta y ocho (48), folio ochenta y ocho (88), del libro ciento quince (115), de Guatemala, con

el área medidas y colindancias que le aparecen en su correspondiente inscripción registral, la cual está

Valorada en DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00), y que consiste en el inmueble urbano en tercera calle

tres guion veintiocho zona cuatro de esta capital; TERCERA; Hacen constar de manera expresa las

otorgantes que; a) Sobre los bienes inmuebles urbanos de su propiedad, descritos anteriormente, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra otorgante,

respondiendo al saneamiento de ley, y el infrascrito Notario les advierte de las responsabilidades en que

incurren si asi no lo hicieran. Manifiestan que por el presente acto PERMUTAN entre si, en forma simple, la

propiedad de los bienes descritos anteriormente, en el sentido de que la propiedad ROSAURA AGUSTIN se
trasfiere al señor JOSE ANTONIO GUZMAN, y la propiedad de la señor JOSE ANTONIO GUZMAN, Se

transfiera a la señora ROSAURA AGUSTIN. CUARTA: Los otorgantes aceptan, en los términos

relacionados, para si, el presente contrato y las correspondientes obligaciones derivadas de la ley (Código

Civil). DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) De tenido a la vista los documentos

de identificación de los comparecientes, y las certificaciones de extendidas por el Registro General de la

Propiedad de la zona central con que se acreditan las propiedades de los bienes inmuebles urbanos objeto

del presente contrato, de fechas dos de julio del año en curso; c) Que les advertí a los otorgantes los

efectos legales del presente instrumento, asi como el pago de los impuestos al Valor Agregado e

inscripciones en el Registro General de la Propiedad de la zona central del testimonio de la escritura y los

avisos de traspaso a la dirección de Catastro y Avalúo de los Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas

Públicas, y a contrasto municipal. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman ante el notario autorizante.