DUPLICADO ___de___hojas

Lic. Manuel De Jesús Pérez Reynoso

Abogado y Notario
Joyabaj, El Quiché
Tels.: 5433-1047 – 7755-9480

NUMERO CIENTO CUATRO (104). En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el

día diecinueve de noviembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: Eladio Natanael Chavajay

Mazariegoz, Notario, comparece por una parte la señora MARIA ORALIA FIGUEROA

JUAREZ, de cincuenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, oficinista, de este domicilio,

quien se identifica con su Documento Personal de Identificación –DPI- bajo el código único de

identificación dos mil cuatrocientos veinticinco, diez mil novecientos treinta, mil setecientos once

(2425 10930 1711), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte la señora

ANDREA MARINA MENDOZA FIGUEROA, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca,

administradora de empresas, de este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de

Identificación –DPI- bajo el código único de identificación mil seiscientos catorce, sesenta y nueve

mil cincuenta y uno, cero trescientos uno (1614 69051 0301), extendido por el Registro Nacional de

las Personas. Las otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser

de los datos de identificación anteriormente relacionados, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa la señora MARIA ORALIA FIGUEROA JUAREZ,

que como lo acredita con el primer testimonio de la escritura número dos mil novecientos treinta y

tres, autorizada en Melchor de Mencos, departamento de El Petén, de fecha cuatro de diciembre del

año dos mil seis, por la Notario Celia Marina Mas Mendez, es legítimo propietario de la inscripción

número uno de la finca que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad con sede en

la ciudad Capital, bajo el número seis mil ochocientos cincuenta y dos (6,852); folio trescientos

cincuenta y dos (352) Del Libro noventa y cuatro E (94E) de El Petén, dicha propiedad se encuentra

ubicado en la séptima avenida zona uno, jurisdicción municipal de Melchor de Mencos,

departamento de El Petén. Y cuenta con la extensión superficial de SEISCIENTOS CATORCE

PUNTO VEINTISIETE METROS CUADRADOS y se encuentra enmarcado dentro de las medidas

y colindancias siguientes: ORIENTE: veintiuno punto ochenta y seis metros; PONIENTE: mide

diecisiete punto treinta y un metros; NORTE: mide treinta y cuatro punto diecinueve metros; SUR:

mide veintinueve punto treinta y uno metros. SEGUNDA: Expresa la señora MARIA ORALIA

FIGUEROA JUAREZ, que por el precio de CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS

(Q.400.00), que tiene recibidos en efectivo de moneda de curso legal y a su entera satisfacción, de

la señora ANDREA MARINA MENDOZA FIGUEROA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, al

mismo la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la Presente venta.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario la señora MARIA ORALIA FIGUEROA

JUAREZ, manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy enajena, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que está enterado de

los alcances legales de esta declaración CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora

ANDREA MARINA MENDOZA FIGUEROA, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace

a su favor y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación

relacionados y la escritura relacionada anteriormente, con la cual el vendedor acredita su derecho de

propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de su inscripción en el

registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, junto al Notario.
DUPLICADO ___de___hojas
Lic. Manuel De Jesús Pérez Reynoso
Abogado y Notario
Joyabaj, El Quiché
Tels.: 5433-1047 – 7755-9480

-------------------------------------- Aparecen dos firmas ilegibles, la palabra Ante Mí, firma y sello del

Infrascrito

Notario.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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----------------------------------------------------------------- ES PRIMERA COPIA SIMPLE

LEGALIZADA: de la escritura pública número MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES, que

autorice en la villa de Joyabaj, departamento de Quiché, el día dieciocho de junio del año dos mil

dieciocho, Y que para entregar al señor PEDRO ZETINO RAMOS, extiendo, numero, firmo y sello en

dos hojas de papel español, siendo la primera impresa en ambos lados y la segunda que es la presente

impresa en un solo lado. En la villa de Joyabaj del departamento de Quiché, a veintiséis de abril del año

dos mil dieciocho.