NUMERO TRES (3): En la ciudad Quetzaltenango, el día veinticinco de octubre del año

dos mil veintiuno, Ante Mí, RONI RAÚL SANIC TECÚM, Notario, comparecen, por una
parte, el señor LUIS ARMANDO MAZARIEGOS PÉREZ, de setenta años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante de este domicilio, se identifica con el documento
personal de identificación cuyo código único de identificación es el número mil quinientos
cincuenta, sesenta y ocho mil novecientos veinte, cero novecientos uno (1550 68920
0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
a quien en el curso del presente instrumento se le podrá denominar “EL DONANTE”; y por
la otra parte el señor JOSUE ANTONIO MAZARIEGOS RAMIREZ, de cuarenta y cinco
años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este
domicilio, se identifica con el documento personal de identificación cuyo código único de
identificación es el número dos mil quinientos veinte, cincuenta mil trescientos quince,
cero novecientos dos (2520 50315 0902), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se
le podrá denominar “EL DONATARIO”. Me aseguran los comparecientes ser de los datos
de identidad anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto otorgan contrato de CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS, conforme
a las siguientes clausulas: PRIMERA: declara el señor LUIS ARMANDO MAZARIEGOS
PÉREZ, que es legítimo propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de
la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango al número diez (10), folio quince
(15), del libro cuarenta y cinco (45) de Quetzaltenango, que consiste en un inmueble que
se encuentra ubicado en la cuarta avenida diez guion treinta de la zona dos de esta
ciudad de Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Manifiesta el señor LUIS ARMANDO
MAZARIEGOS PÉREZ, que por el presente instrumento dona en forma gratuita, pura y
simple el inmueble identificado en la cláusula anterior a favor de su hijo JOSUE ANTONIO
MAZARIEGOS RAMIREZ. En la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho
le corresponde al mismo, estimando dicha donación en CIENTO CINCUENTA MIL
QUETZALES (Q.150,000.00); donación que no le perjudica por contar con otros bienes e
ingresos que le permitirán vivir decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones.
TERCERA: El donante hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito,
no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado
no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta el señor JOSUE ANTONIO
MAZARIEGOS RAMIREZ, que acepta en los términos relacionados la donación que se le
hace, dando los agradecimientos al donante, por el gesto de liberalidad. QUINTA: Por
último, aceptan el contenido íntegro del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) que
todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación
descritos y el título de propiedad, consiste en una certificación del Segundo Registro de la
Propiedad; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato así
como la obligación del registro del testimonio de la presente escritura, avisos
correspondientes; d) leí todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE MI:
NUMERO CUATRO (4+): En la ciudad Quetzaltenango, el día veinticinco de octubre del
año dos mil veintiuno, Ante Mí, RONI RAÚL SANIC TECÚM, Notario, comparecen, por
una parte, el señor LUIS ARMANDO MAZARIEGOS PÉREZ, de setenta años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante de este domicilio, se identifica con el documento
personal de identificación cuyo código único de identificación es el número mil quinientos
cincuenta, sesenta y ocho mil novecientos veinte, cero novecientos uno (1550 68920
0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “EL DONANTE”. DOY FE
a) que el compareciente me asegura ser de los datos de identidad anotados, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorga contrato de
CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS, conforme a las siguientes clausulas:
PRIMERA: declara el señor LUIS ARMANDO MAZARIEGOS PÉREZ, que es legítimo
propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en
la ciudad de Quetzaltenango al número diez (10), folio quince (15), del libro cuarenta y
cinco (45) de Quetzaltenango, que consiste en un inmueble que se encuentra ubicado en
la cuarta avenida diez guion treinta de la zona dos de esta ciudad de Quetzaltenango, con
el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio.
SEGUNDA: Manifiesta EL DONANTE, que por el presente instrumento dona en forma
gratuita, pura y simple el inmueble identificado en la cláusula anterior a favor de su hijo
JOSUE ANTONIO MAZARIEGOS RAMIREZ. En la donación se incluye todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación en CIENTO
CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150,000.00); donación que no le perjudica por contar
con otros bienes e ingresos que le permitirán vivir decorosamente y cumplir con sus
propias obligaciones. TERCERA: El donante hace constar de manera expresa que sobre
el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en
que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta el señor
LUIS ARMANDO MAZARIEGOS PÉREZ, que en los términos relacionados acepta
expresamente la donación que hace, la cual deberá ser aceptada por el donatario de
conformidad con lo regulado en el artículo mil ochocientos cincuenta y siete del Código
Civil. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista el documento
de identificación descrito y el título de propiedad, consiste en una certificación del
Segundo Registro de la Propiedad; c) advertí al otorgante sobre los efectos legales del
presente contrato, así como la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta
escritura en el Segundo Registro de la Propiedad; y d) leí todo lo escrito al otorgante,
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma.

ANTE MI: