MEMORIA DESCRPTIVA

PROYECTO : DEMOLICION PARCIAL Y AMPLIACION VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

PROPIETARIO : SR. FLORENCIO MORENO GARRO

SRA. ANA MARIA CAJAS ROJAS DE MORENO

UBICACIÓN : AV. MANUEL CIPRIANO DULANTO Nº 1999 ESQUINA PASAJE NN 401 URB.

LA MAR, PUEBLO LIBRE - LIMA

FECHA : 02 DE JULIO DEL 2023

I. GENERALIDADES

La presente memoria descriptiva esta referida al proyecto de la Arquitectura del proyecto

“Demolición Parcial y Ampliación de Vivienda Multifamiliar” de propiedad del Sr Florencio
Moreno Garro y la Sra. Ana María Cajas Rojas De Moreno, ha surgido como una necesidad
del propietario de satisfacer el uso de una vivienda, cumpliendo en el diseño con las normas
estipulado en el Reglamento Nacional de Edificación (RNE).

II. UBICACIÓN GEOGRAFICA

Dirección : Av. Manuel Cipriano Dulanto Nº 1999 Esquina Pasaje NN 401

Urbanización : La Mar
Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : Pueblo Libre

III. DESCRPCION GENERAL

El presente proyecto trata de la Demolición Parcial de la Losa Aligerada de Tercer Piso y

construcción la ampliación de la vivienda multifamiliar, destinado para uso Residencial,
 según consta en los documentos y parámetros Urbanísticos al presente que comprende los
siguientes niveles:
- Primer Piso (Existente)
- Segundo Piso (Existente)
- Tercer Piso ( Ampliación)

IV. AREA DEL TERRENO

Linderos y Medidas Perimétricas

- Por el Frente : En Línea Recta de 14.80 ml Colinda con la Av. Manuel Cipriano
- Por la Derecha : En Línea Recta de 25.34 ml Colinda con el Pasaje NN 401.
- Por la Izquierda : En Línea Recta de 25.04 ml Colinda con Propiedad de
Terceros
- Por el Fondo : En Línea Recta de 10.96 ml Colinda con Propiedad de
terceros

El presente terreno posee una extensión de 322.51 m2 y el perímetro del terreno es 76.14
ml.

V. DESCRIPCION DE LA OBRA
El acceso a la obra es para un proyecto de ampliación de la vivienda en el tercer piso con
techo liviano de estructura de viga y solera de madera y cobertura de calamina.

TERCER PISO
Hall, Baño de Visita, Sala, Comedor, Cocina, Lavandería, y Dormitorio con baño.
Área Techada:59.87 m2

SERVICIOS
Los Servicios que se requiere en la zona está completamente consolidado, con alumbrado
público, electricidad, agua, desagüe, telefónica, vereda, pista, y transporte.

VI. ACABADOS

SALA-COMEDOR : El acabado de los ambiente en mención será de piso porcelanato

importado de 60x60, con muros tarrajeado y pintado con pintura látex lavable o similar.
 COCINA : El acabado del ambiente será de piso Cerámico CELIMA de color de 30x30, con
muros tarrajeado y pintado con pintura látex lavable o similar.

BAÑOS : El acabado del ambiente será de piso Cerámico CELIMA de color de 30x30, con
muros tarrajeado y también de mayólica de 30x30 los accesorios de los baños su color será
acorde a la cerámica.

DORMITORIO : El acabado de los ambiente en mención será de piso porcelanato importado

de 60x60, con muros tarrajeado y pintado con pintura látex lavable o similar.

VII. ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO

- Muros de Ladrillos tipo K.K. en aparejo de soga

- Techos de losa liviana de Vigas de madera y cobertura de calamina
- Pisos de cerámica nacional y/o importada
- Puerta de madera para los dormitorios y baños
- Revestimiento, tarrajeo frotachado con pintura lavable
- Accesorios de baños nacionales con cerámica nacional.
- Instalaciones eléctricas, corrientes monofásicas empotradas
- Instalaciones sanitarias, agua y desagüe empotrada.
- Sistema de agua caliente para los baños y lavandería.
- CONCRETO
En general para el resto f’c= 210 kg/cm2
- ALBAÑILERIA FM= 55 kg/cm2
- ACERO fy= 4,200 kg/cm2
- CAPACIDAD DEL TERRENO T= 1.9 KG/CM2 (Verificar en Campo)
- RECUBRIMIENTO
Columnas 4.0 cm
VALOR DE OBRA

ESPECIFICACIONES TECNICAS

PARTIDA (*) Valor por m2

ESTRUCTURA MUROS Y COLUMNAS D 259.91

TECHOS D 125.83

ACABADO PISOS D 113.03

PUERTA Y VENTANA E 83.91

REVESTIMIENTOS F 74.09

BAÑOS C 63.05

INSTALACIONES ELECTRICAS E 74.23

SANITARIAS

Valor por m2 (S/.) S /. 719.82

VALOR DE OBRA

Tipo de Obra Área Techada Valor Sub Total -

Unitario Presupuesto

Edificación Existente 65.14 m2 S/. 719.82 S/. 46,889.08

Otras Obras 22.73m2 S/. 719.82 S/. 16,361.51

(Demolición)

Valor total (S/.) S/. 63,250.59

El Valor de la obra está calculado con el cuadro de Valor Unitario de edificación del Colegio
de Arquitecto vigente hasta el 31 de Julio del 2023