MEMORIA DESCRIPTIVA-ARQUITECTURA

LICENCIA DE EDIFICACION

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

ABRIL DEL 2021

SR. CONSULTORIA & CONSTRUCCION FLUPER

E.I.R.L.

1
 MEMORIA DESCRIPTIVA-ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROYECTO : AMPLIACIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACION

PROPIETARIO : CONSULTORIA & CONSTRUCCION FLUPER E.I.R.L.
UBICACIÓN : HAB. URB. MIRASOL II, MZ. K, LOTE 08,
DISTRITO Y PROVINCIA DE JAEN
FECHA : ABRIL DEL 2021.

I. GENERALIDADES:
La presente Memoria Descriptiva, se refiere a enunciar los datos más resaltantes
del diseño de la ampliación de un edificio multifamiliar, del quinto piso más azotea,
en cuanto a área del terreno, cantidad de área techada total, listado de ambientes
por cada piso, etc., el mismo que se construirá en el distrito de Jaén.

II. UBICACIÓN:
El inmueble se ubica en la MZ. K, LOTE 8, HAB. URB. MIRASOL II, en el Distrito
y Provincia de Jaén, de la región Cajamarca.

III. PARTIDO ARQUITECTÓNICO

La arquitectura del diseño en cuanto a formas y ambientes que se ha asumido

para el presente proyecto, responde a la necesidad de generar confort y bienestar
para con el cliente, tratando de crear circulaciones limpias, ambientes amplios, y
una eficiente iluminación y ventilación de cada espacio.

IV. AREAS
ÁREA DEL LOTE: 160.00
CUADRO RESUMEN DE AREA TECHADA AMPLIADA
PISO ALTURA ÁREA M2
5° PISO 2.60 ML. 132.93
AZOTEA 2.60 ML. 13.30

TOTAL 11,30 ML. 146.23

El área techada total que se proyecta ampliar es de 146.23 m2

2
 MEMORIA DESCRIPTIVA-ARQUITECTURA

V. LINDEROS
A continuación, se redacta los linderos y medidas perimétricas, según copia literal
del predio.

POR LA DERECHA : Con lote N° 9,10,11 y 12, con 20.00 ml.

POR EL FRENTE : Con Ca. San Pedro, con 8.00 ml.
POR LA IZQUIERDA : Con lote N° 7, con 20.00 ml.
POR EL FONDO : con lote 15, con 8.00 ml.

PERÍMETRO : 56.00 ML.

NOTA: Ver plano de Ubicación y Localización, adjunto en expediente.

VI. DISTRIBUCION POR PISOS:

5° PISO. –

NPT. +11.60ml

Que consta de llega escalera del cuarto piso, recibo, escalera hacia la azotea, 03
vacíos, 01 ducto, y dpto. 501.
DPTO. 501. Consta de Hall, ½ baño, kitchenette, sala comedor con balcón,
dormitorio con closet y baño completo (con jacuzzi), estar de tv., mini bar, SUM,
área de parrilla, pasillo, baño completo y 01 dormitorio con closet.

AZOTEA. –

NPT. +14.40 ml

Que consta de: escalera que llega del quinto piso, recibo, pasillo, 03 vacíos, 01
ducto y 07 lavanderías con su respectivo tendal de los dptos. 201, 202, 301, 302,
401, 402 y 501.

3
 MEMORIA DESCRIPTIVA-ARQUITECTURA

VII. VALOR DE LA CONSTRUCCION

Para el cálculo del valor de la construcción se ha tomado como fuente el cuadro de

valores unitarios oficiales de edificaciones avalado y publicado por el diario oficial
“EL PERUANO” para el año 2021 (Sierra).

VALORES POR PARTIDA EN SOLES POR M2 DE AREA TECHADA

TIPO INTERVENCION CODIGO VALOR
Estructuras Muros y Columnas C 247.32
Techos C 143.33
Pisos B 176.27
Acabados Puertas y ventanas C 146.01
Revestimiento F 71.58
Baños A 101.21
Instalaciones Inst. Eléctricas y sanitarias C 157.84
TOTAL Son S/1043.56

ATT.
ARQ. CARLOS ALBERTO GARBOZA SANCHEZ
CAP: 12922