MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1- PROYECTO : CONSTRUCCION CASA MULTIFAMILIAR.

1.2- UBICACIÓN : JR. AMERICA S/N-LOTE 33-MZNA. 171 -CUTERVO
PROVINCIA DE CUTERVO
REGION CAJAMARCA
1.3- PROPIETARIOS : SR. FREDRICK RENAN HEREDIA HUAMAN
SRA. ERICA YULISA MARTINEZ HORNA

1.4- ANTECEDENTES:

Los Sres. Fredrick Renan Heredia Huamán y Erica Yulisa Martínez Horna, son propietarios de un solar
ubicado en el Jr. América S/N, denominado lote 33 de la manzana 171 (Por COFOPRI) de esta
ciudad, y dichos propietarios tienen la intención de construir una edificación de tres pisos destinada
para el funcionamiento de casa multifamiliar de material noble, que reúna las condiciones mínimas de
habitabilidad, para que funcione como tal.
Es de aclarar que esta construcción se hará por etapas, siendo la primera etapa de construcción la
consistente a la primera planta.

1.5- DESCRIPCION DEL PROYECTO:

Este proyecto consiste en la construcción de material noble de tres plantas con las siguientes
características:
PARA ARQUITECTURA

- En la primera planta, se inicia con un ambiente de ingreso donde se ubica la escalera para
conectar a la segunda y tercera planta, luego una puerta de ingreso que conecta por medio de un
pasadizo a los ambientes destinados para oficina, medio baño, sala-comedor (De ésta a la
cocina), dormitorios y baño independientes, así como a los tragaluces.
- La segunda planta y con ingreso directo desde la escalera, cuenta con la misma distribución que
la primera planta.
- En la tercera planta, se encuentra distribuidos por tres dormitorios los que cuentan con baño
propio y dos dormitorios con un baño común para uso de éstos, conectados directamente
mediante el pasadizo.
- Luego la escalera conecta con la azotea.

PARA ESTRUCTURAS

- La estructura contará con vigas, columnas y techo aligerado de concreto armado.

- Muros de ladrillo.
- Las cimentaciones consistirán en zapatas conectadas con vigas de cimentación y cimientos
corridos para los muros.
- En la cisterna se tendrá en cuenta los niveles de cimentación, para incluir si es necesario de
acuerdo al terreno, utilizar falso cimientos (De concreto ciclópeo simple).
 PARA INSTALACIONES SANITARIAS

- Abastecimiento de Agua Potable:

La edificación se abastecerá de una conexión domiciliaria de ½” de la red pública, la cual
alimentará a una cisterna cuya capacidad es de 3.00 m3. Y mediante una electrobomba de ½ HP,
se elevará el agua a un tanque elevado prefabricado de 1.5 m3. De capacidad.
Desde el tanque elevado se distribuirá el servicio mediante conexiones de tubería independientes
para cada piso.
- Evacuación de Desagües:
Los desagües serán evacuados por gravedad a través de montantes a los cuales se empalmarán
a los ramales horizontales de los pisos superiores.
En el primer piso los desagües serán conducidos hacia la conexión domiciliaria de desagüe de 4”
de diámetro por ramales colectores que tendrán cajas de registros ubicadas convenientemente
para la limpieza e inspección.
Todos los montantes terminan en sombreros de ventilación en la planta de techos.

PARA INSTALACIONES ELECTRICAS

- El diseño de la Instalaciones Eléctricas comprende:

a) Sistema de distribución de la energía eléctrica normal en baja tensión a 220 V. – 30 – 60 Hz.,

tanto para el sistema de alumbrado como para el sistema de tomacorrientes.
b) Sistema de distribución de comunicaciones.
 Sistema de intercomunicadores.
 Sistema de TV-cable
c) Sistema de puesta a tierra, que no debe superar los 15 ohmios para los equipos de baja
tensión y tablero de distribución.

1.6- OBJETIVO DEL PROYECTO:

El objetivo principal de los propietarios es contar con una infraestructura de material noble, la cual será
utilizada con fines de habitabilidad.
1.7- PRESUPUESTO:
El presupuesto total estimado para la ejecución de este proyecto es de S/. 210,198.22 (Doscientos
diez mil ciento noventa y ocho y 22/100 soles).

Es de aclarar la construcción se realizará por etapas, siendo la primera, la construcción de solamente

la primera planta, la cual cuenta con un presupuesto estimado de S/. 69,722.29 (Sesenta y nueve mil
setecientos veintidós y 29/100 soles).

Se hace de conocimiento que, para obtener el presupuesto estimado, se ha tenido en cuenta el

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA, de fecha
29 de octubre del 2020, aprobados mediante Resolución Ministerial N° 270-2020-VIVIENDA, válidos
para el presente año.
1.8- CUADRO DE AREAS:

AREA DEL TERRENO 118.20 M2.

AREA TECHADA PRIMERA PLANTA 112.22 M2.
AREA TECHADA SEGUNDA PLANTA 113.77 M2.
AREA TECHADA TERCERA PLANTA 112.33 M2.
AREA LIBRE 5.98 M2.
AREA TECHADA TOTAL 338.32 M2.

Cutervo, enero del 2021.

_____________________________
FREDRICK RENAN HEREDIA HUAMAN
DNI N° 27283415
PROPIETARIO
 PRESUPUESTO DE OBRA

1.1- PROYECTO : CONSTRUCCION CASA MULTIFAMILIAR.

1.2- UBICACIÓN : JR. AMERICA S/N- LOTE 33- MANZ. 171-CUTERVO

PROVINCIA DE CUTERVO
REGION CAJAMARCA

1.3- PROPIETARIOS : SR. FREDRICK RENAN HEREDIA HUAMAN

SRA. ERICA YULISA MARTINEZ HORNA.

1.4- PRESUPUESTO:

- Para calcular el presupuesto de obra se tendrá en cuenta el CUADRO DE VALORES UNITARIOS

OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA AL 30 DE OCTUBRE DEL 2019, válidos para
ser aplicados en el presente año, además con las características de la obra, los cuales son los
siguientes:

o MUROS Y COLUMNAS C
 Columnas y vigas de amarre de concreto armado S/. 247.32
o TECHOS C
 Aligerado de concreto armado horizontales S/. 143.33
o PISOS G
 Cemento bruñado coloreado S/. 47.25
o PUERTAS Y VENTANAS F
 Ventanas de fierro, puertas contra placadas
De madera y vidrio simple transparente S/. 50.59
o REVESTIMIENTOS F
 Tarrajeo frotachado y pintura lavable S/. 71.58
o BAÑOS D
 Baños comple. Naciona. blancos con may. blanca S/. 28.88
o INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS F
 Agua fría, corriente monofásica, teléfono S/. 32.35
____________
S/. 621.30

PRESUPUESTO DEL PROYECTO

COSTO POR M2 DE CONSTRUCCION S/. 621.30
AREA TECHADA PRIMERA PLANTA 112.22 M2
AREA TECHADA SEGUNDA PLANTA 113.77 M2
AREA TECHADA TERCERA PLANTA 112.33 M2
AREA LIBRE 5.98 M2.
AREA TECHADA TOTAL 338.32 M2.

COSTO DE LA CONSTRUCCION: 338.32 m2 x S/. 621.30/m2 = S/. 210,198.22

 DECLARACION JURADA
YO, MANUEL AGUILAR ALARCON SANCHEZ, DE PROFESION INGENIERO CIVIL, CON REGISTRO
CIP Nº 35432, IDENTIFICADO CON DNI Nº 27294906, CON DOMICILIO EN EL JR. RAMON CASTILLA
Nº 939 DE ESTA CIUDAD,

DECLARO BAJO JURAMENTO:

QUE, HE RESPETADO LAS NORMAS TECNICAS, QUE SE ENCUENTRAN ESTIPULADAS EN EL
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, PARA EL PROYECTO “CONSTRUCCION CASA
MULTIFAMILIAR” DE PROPIEDAD DE LOS SRES. FREDRICK RENAN HEREDIA HUAMAN Y ERICA
YULISA MARTINEZ HORNA, UBICADO EN EL JR. AMERICA S/N-LOTE 33-MANZANA 171-CUTERVO.

CUTERVO, ENERO DEL 2021.

 ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO : CONSTRUCCION CASA MULTIFAMILIAR.
PROPIETARIOS : SR. FREDRICK RENAN HEREDIA HUAMAN
SRA. ERICA YULISA MARTINEZ HORNA.
UBICACIÓN : JR. AMERICA S/N LOTE 33 – MANZANA 171-CUTERVO
PROVINCIA DE CUTERVO
REGION CAJAMARCA

La edificación presenta las siguientes características técnicas para su ejecución:

- Las cimentaciones serán de concreto ciclópeo con mezcla de cemento-hormigón 1:10 + 30% de
P.G., sobre cimientos de concreto ciclópeo con mezcla cemento-hormigón 1:8 + 25% de P.M.
- Contará con zapatas aisladas, conectadas por medio de vigas de cimentación de concreto armado
de f´c = 210 Kg/cm2.
- Columnas de concreto armado de f´c = 210 Kg/cm2., con refuerzo fierro corrugado (Acera) de fy =
4,200 Kg/cm2., de diferentes diámetros y estribos de 3/8”, cuyo número y dimensiones se
especifican en los respectivos planos.
- Los muros son de ladrillo KK de concreto, con amarre de tipo soga, tarrajeados con mortero de
cemento-arena 1:5, debidamente pintadas con pintura lavable.
- Los pisos serán de cemento bruñado coloreado, con falso piso de e= 10 cm.
- El cielo raso será tarrajeado con yeso.
- Las puertas mayormente serán contra placadas de madera.
- Ventanas de fierro con vidrio simple transparente.
- Las instalaciones eléctricas serán empotradas de corriente monofásica.
- Las instalaciones de agua fría.
- Los servicios higiénicos serán de color blanco nacional con mayólica blanca principalmente.
- Los tramos de las escaleras serán, de concreto armado y cuyo refuerzo y medidas se especifican
en los respectivos planos.

Cutervo, enero del 2021.

_____________________________
FREDRICK RENAN HEREDIA HUAMAN
DNI Nº 27283415
PROPIETARIO