MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROYECTO:

VIVIENDA UNIFAMILIAR
LICENCIA DE EDIFICACION DE 3 PISOS + AZOTEA

PROPIETARIO:

SRA. MEDALY DEL PILAR GRANADOS OLAZABAL

 MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

TUMÁN, MAYO DEL 2021

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR- LICENCIA DE EDIFICACION DE 3

PISOS + AZOTEA
PROPIETARIO : SRA. MEDALY DEL PILAR GRANDOS OLAZABAL
ASUNTO : MEMORIA DESCRIPTIVA.
FECHA : MAYO DEL 2021

2.- DESCRIPCION

A) Zonificación : RDM.
B) Servicios : Posee servicios básicos

C) Linderos :

 Por el norte: colinda con el Pasaje S/N, con una longitud de 5.50 m.
 Por el sur: colinda con el lote 06, con una longitud de 5.50m
 Por el este: colinda con el lote 10, con una longitud de 15.00 m.
 Por el oeste: colinda con lote 09, con una longitud de 15.00m.

D) Perímetro : Tiene un perímetro de 41.00 ml.

E) Área : Posee un área de 82.50 m2.

3.- DEL PROYECTO

La presente memoria descriptiva sobre el proyecto arquitectónico, para la LICENCIA DE
EDIFICACIÓN DE 3 PISOS + AZOTEA, del inmueble MZ. “29” LT. 09A, DEL BLOCK 08-
SECTOR 06 , DISTRITO DE TUMÁN , PROVINCIA DE CHICLAYO , DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, propiedad de la SRA. MEDALY DEL PILAR GRANADOS
OLAZABAL.
 El presente proyecto comprende el diseño arquitectónico requerido para el
funcionamiento normal de una Construcción de Vivienda Unifamiliar el diseño se realizó
considerando el reglamento nacional de edificaciones.

Ambientes por nivel:

PRIMER NIVEL
Sala
Comedor
Cocina
SSHH
Lavandería
Patio
SEGUNDO NIVEL
Dormitorio Principal+ sshh + wc+terraza
Dormitorio 02
Dormitorio 03
SSHH
TERCER NIVEL
Gimnasio + terraza
Sala de Manualidades
Dormitorio 04
SSHH
AZOTEA
Lavandería
Tendal
Almacén
Zona de Parrillas

4.- AREA TECHADA POR PISO

4.1. PRIMER NIVEL.- Tiene un área de 82.50 m2 , con área techada de 67.65 m2, y
área libre de 12.25 m2 .
4.2. SEGUNDO NIVEL. - con área techada de 67.65 m2.
4.3. TERCER NIVEL. - con área techada de 67.65 m2.
4.2. AZOTEA. - con área techada de 19.44m2.

5.- CARACTERISTICAS Y VALOR POR m2 DE EDIFICACION DEL PROYECTO

 Las características y el valor de la edificación se han tenido en consideración el Cuadro
de Valores Oficiales de Edificación para la Costa, ejercicio fiscal 2013, según R.M. Nºs
542, 543, 544, 545 y 546, 2007-VIVIENDA.

Cod. Costo x m2 CARACTERISTICAS Costo x m2

C 233.72 Columna y vigas de concreto armado 233.72

C 172.40 Losas o aligerado de concretos horizontales 172.40

F 44.97 Cerámica importada 44.97

F 54.79 Madera fina, vidrio tratado polarizado 54.79

F 64.42 Revestimiento frotachado 64.42

C 54.83 Baños con mayólica importada 54.83

G 34.26 Agua f/c, teléfono, trifásica empotrada 34.26

TOTAL 659.39

6.- VALOR DE EDIFICACION PARA EL PROYECTO

El valor de la construcción se realiza de acuerdo a la sumatoria de las tablas oficiales
de acabados, al que se le multiplica el área construida u ocupada, y es como sigue:
Área proyectada total :

Área Proyectada techada 1er Nivel: 67.65 m2

Área Proyectada techada 2do Nivel: 67.65 m2
Área Proyectada techada 3er Nivel: 67.65 m2
Área Proyectada techada Azotea : 19.44m2
Área total proyectada techada: 222.39m2

Área total proyectada a construir: 222.39 m2

Valor por m2 (según cuadro de valores): s/.659.39
Tenemos: A.C. x V/m2 = Valor total de la Edificación
222.39m2 x s/.659.39= S/. 146 641.742

VALOR PROYECTADO DE EDIFICACION: S/. 146 641.742 Soles

Tumán, mayo del 2021.