SRA.

MARTHA HERNÁNDEZ CALDERÓN

VS

SR. MANUEL PÉREZ RAMOS

JUICIO DE PREESCRIPCIÓN POSITIVA.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE

SRA. MARTHA HERNÁNDEZ CALDERÓN, mexicana de nacimiento y

ascendencia, mayor de edad legal que sabe leer y escribir, de estado civil casada,
de ocupación comerciante, originaria y vecina de la población de ESCÁRCEGA,
CAMPECHE, designando en este acto como MI ASESOR TÉCNICO, de
conformidad con la establecido por el artículo 49 “A”, “B” y “D” del código de
procedimientos civiles del Estado en vigor, LIC. MARTINA MEZA LOZADA, con Ced.
Prof. 6667845, RFC. MELM880512H0, correo electrónico mezamar_12@gmail.com
(como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en la calle
50a x avenida Solidaridad, col. Carlos Salinas de Gortari, de esta ciudad de
Escárcega, Campeche, teléfono 9824377594, ante usted comparezco y expongo:

De acuerdo con lo establecido en el artículo 1144 del código civil del estado
en vigor, por medio del presente escrito y en la vía ordinaria civil, vengo a promover
Juicio de Usucapión, en contra del SR. MANUEL PÉREZ RAMOS, de quien bajo
protesta de decir verdad desconozco su domicilio, como lo acredito con la
constancia de no radicación expedida por el SR. MANUEL PÉREZ RAMOS, que
adjunto al presente, y en contra de quien o quienes se crean con derecho, razón por
la cual solicito se les emplace por medio de la publicación de edictos en términos
de lo dispuesto por el artículo 661 del Código Civil sustantivo del Estado de
Campeche, respecto de la fracción restante del bien inmueble denominado
URBANO, ubicado en QUINTA LA ESPERANCITA, a fin de que se me declare
legitima propietaria del mismo, solicitando se cancele la inscripción correspondiente
en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en virtud de que dicho
inmueble se encuentra a nombre del demandado, fundándome para tal efecto en
los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

HECHOS
1.- Bajo protesta de decir verdad manifiesto a ustedes que el predio denominado
URBANO, identificado como Lote No. 450 de la manzana Solidaridad de la zona
Salinas del poblado de Escárcega, municipio de Escárcega, Estado de Campeche,
con superficie de 355M2 (Trescientos cincuenta y cinco metros cuadrados), ubicado
en la calle 27 x 24 y 28 de la Colonia Esperanza, de esta ciudad de Escárcega,
Campeche, en la cual pretendo usucapir, se encuentra dentro del Programa de
Regularización de la Tenencia de la Tierra implementado por el Gobierno, como lo
acredito con el convenio de Concentración, que adjunto a este escrito.
2.- Desde el día 1 de agosto de 2010, me encuentro en posesión de la fracción
restante del predio URBANO denominado LA ESPERANCITA, ubicado en la calle
27x24 y 28 de la Colonia Esperanza, de esta ciudad de Escárcega, Campeche, en
forma pública, pacifica, continua, de buena fe y con el carácter de propietaria toda
vez que en la fecha indicada el Sr. MANUEL PÉREZ RAMOS, me vendió el inmueble
en cita en presencia de testigos, entregándome la posesión material del mismo, lo
que probará en el momento procesal oportuno.
3.- Desde la fecha en que adquirí la fracción restante del inmueble antes citado, me
encuentro en posesión material del mismo en forma pública, continua, pacífica y de
buena fe, toda vez que ha venido ejercitando actos de dominio, pues desde el 2010
he utilizado este bien inmueble como mi hogar.
4.- La totalidad del inmueble del cual pretendo usucapir una fracción se encuentra
inscrito en el registro público de la propiedad y el comercio, a nombre del
demandado, bajo la partida número 204, volumen 17, de fecha 7 de febrero de 1993,
tal y como lo justifico con el certificado de inscripción que adjunto al presente y que
me fue expedido por el director de la citada institución.
5.- Como lo acredito con la manifestación catastral y recibo de pago del impuesto
predial correspondiente, que acompaño a este ocurso, la fracción del inmueble en
cuestión se encuentra registrado en el padrón municipal de predios a nombre de la
suscrita.
6.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a usted C. Juez que ignoro el domicilio
del Sr. MANUEL PÉREZ RAMOS, no obstante, de haber realizado gestiones para
averiguarlo, como lo acredito con el certificado o constancia de no radicación
expedido por la autoridad municipal, que adjunto a este emplazamiento
correspondiente al hoy demandado mediante la publicación de edictos, en términos
de lo dispuesto por el artículo 661 del Código Civil del Estado de Campeche.
7.- En virtud de haber poseído la fracción restante del inmueble de referencia por el
tiempo y con las condiciones que establece la ley, vengo por medio de este escrito
a promover el presente juicio a fin de que previos los trámites correspondientes, se
declare por sentencia definitiva que ha adquirido la propiedad de este.

DERECHO
Es competente para conocer del presente juicio, en términos de lo dispuesto
por los artículos 259 y 260 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
Campeche, y lo relativo al procedimiento son aplicables los artículos mencionados
anteriormente, así como los artículos 261, 262, 263, y demás relativos y aplicables
del Código de Procedimientos Civiles Vigentes del Estado de Campeche.
La personalidad para promoverlo se encuentra debidamente establecido de acuerdo
con lo establecido por los artículos 38, 40, 41 y 42 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado de Campeche.
En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artículos 1141, 1142,
1143, 1144, 1157, 1158, 1159 y 1160 el Código Civil del Estado de Campeche.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,
atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentada con este ocurso en la vía ordinaria civil,
promoviendo Juicio de Usucapión en contra del Sr. MANUEL PÉREZ RAMOS y de
quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble mencionado en
el capítulo de hechos de esta demanda.

SEGUNDO. Admitir la demanda en la vía y forma propuesta y ordenar correr

traslado al demandado el Sr. MANUEL PÉREZ RAMOS, por medio de edictos que
se publiquen en términos de lo dispuesto por el artículo 661 y 662 del Código Civil
del Estado de Campeche, emplazándolo para que dentro del término de 95 días
conteste la demanda instaurada en su contra.
 TERCERO. Ordenar emplazar a quien o quienes se crean con derecho por
medio de edictos, correspondiente a la ubicación del predio del registro público de
la propiedad y el comercio y en las oficinas catastrales.

CUARTA. En su oportunidad dictar sentencia declarando que he adquirido

la propiedad del referido inmueble y se ordene su inscripción en el registro público
de la propiedad y el comercio, para que me sirva como título de propiedad.

CAPITULO DE PRUEBAS.
En relación con la demanda que en este caso se efectúa ofrezco los siguientes
medios probatorios:
A. DOCUMENTAL PUBLICA: Consiste en el original del título de propiedad
número 785 que obra anexa al presente curso en la que consta que el bien
inmueble está registrado a nombre del demandado SR. MANUEL PÉREZ
RAMOS, documental que relaciono con el hecho de la presente demanda.

B. DOCUMENTAL PUBLICA: Consiste en el recibo de luz número 765, emitido

por la Comisión Federal de Electricidad en el municipio Escárcega del estado
de Campeche. Documento el cual está a mi nombre y por tanto acredito estar
ocupando el bien inmueble como mi vivienda personal

PROTESTO LO NECESARIO

Escárcega, Campeche a 4 de agosto del 2023.

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