LAZO JARAMILLO PERFECTO

VS.
JUAN MORENO REYES
JUICIO: USUCAPION
ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ CIVIL EN TURNO DEL DISTRITO JUDUICIAL DE

NAUCALPAN DE JUÁREZ EN EL ESTADO DE MEXICO:
P R E S E N T E:

LAZO JARAMILLO PERFECTO, promoviendo por mi propio derecho

señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones,
documentos aún las de carácter personal, los estrados y boletín judicial de este H.
Juzgado, autorizando para oírlas en mi representación así como para recoger todo
tipo de documentos al Lic. HECTOR MEDINA BARAJAS, CED. PROF. 2786756,
quien desde este momento proporciona su correo institucional
(2786756@PJEDOMEX.GOB.MX) a efecto de que se autorice el acceso al
expediente electrónico en este asunto, ante Usted con el debido respeto comparezco
para exponer:

DETERMINACIÓN DE COMPETENCIA:

A efecto de determinar la competencia se hace notar a su señoría las

siguientes consideraciones:

1.- Que en términos del artículo 3 fracción XL inciso b) del Código

financiero del Estado de México, es competente esta autoridad en virtud de que la
superficie que se pretende usucapir es de 354.00 m2, y en relación al monto es
superior al establecido en dicho numeral tal y como aparece en la boleta predial que
se adjunta como valor catastral siendo de $671,251.20 por lo tanto encuadra en la
competencia de esta autoridad para los efectos legales a que haya lugar.

2.- Atendiendo a la circunstancia anterior y en virtud de encontrarse limitado

los juzgados especializados en juicio sumario de usucapión para conocer del
presente asunto como consecuencia de que conocen de inmuebles con una
superficie de igual o menor a doscientos metros cuadrados cuyo valor no exceda de
lo establecido en términos del artículo 3 fracción XL inciso b) del Código
financiero del Estado de México, por lo tanto encuadra en la competencia de esta
autoridad para los efectos legales a que haya lugar.

Ahora por lo anteriormente expuesto el suscrito viene a demandar en la vía

ordinaria civil al Sr. JUAN MORENO REYES, la acción de USUCAPIÓN, quien
tiene su domicilio el ubicado en ALFREDO V. BONFIL, LOTE 1, MANZANA 32,
Col. PLAN DE AYALA, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México,
respecto de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:
A) En ejercicio de la acción de USUCAPIÓN respecto del lote de terreno
número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San
Esteban Huitzilacasco, Fracción oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado
de México con una superficie de 354.00 m2.
 B) La declaración Judicial por sentencia de que me ha convertido en
propietaria del inmueble antes citado y se inscriban ante el Instituto de la Función
Registral del Estado de México y le sirva a la suscrita como TITULO DE
PROPIEDAD.

E) El pago de los gastos y costas que se originen en el presente juicio.

Los hechos constitutivos de mi acción y derechos legales que me son propios

son los siguientes:

H E C H O S
1.- Que en fecha veinte y ocho de abril de mil novecientos ochenta y seis, en
mi carácter de comprador, celebré con el Sr. JUAN MORENO REYES, un contrato
compraventa respecto del lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado
en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción oeste,
Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México con una superficie de 354.00
m2, documento que en original se acompaña a la presente demanda hecho
circunstanciado que les consta a las personas la Sra. Martha Reséndiz Jiménez y
Silvia García Macías.
2.- Ahora bien tal y como se puede apreciar de los antecedentes del
respectivo contrato privado de compraventa antes mencionado el vendedor
manifiesta ser propietario así como su voluntad en la cláusula primera.- del referido
contrato de vender dicho inmueble respecto del lote de terreno número 7, de la
manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban
Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de
México con una superficie de 354.00 m2., y que hasta ese momento se encuentra
inscrito en el Instituto de la Función Registral a favor del vendedor el Sr. Juan
Moreno Reyes.

3.- Posteriormente el vendedor el Sr. JUAN MORENO REYES, manifestó

en el contrato de compraventa en la cláusula TERCERA que se comprometió a
extender escritura Pública del inmueble A CARGO DEL SUSCRITO PERFECTO
LAZO JARAMILLO, respecto del contrato de compraventa.

4.- Cabe mencionar que el inmueble materia del presente asunto tiene las
siguientes medidas y colindancias y que describe el contrato de compraventa, con
una superficie de 354.00 m2.

Al norte 12.07 m Con Avenida San Antonio

Al sur 11.50 m Con Ex-Ejido San Antonio Zomeyucan
Al Este 30.06 m Con lote 6
Al Oeste 30.04 m Con lote 8

5.- Desde la fecha de la compraventa celebrada mediante contrato privado de

compraventa respectivamente, el veinte y ocho de Abril del año de 1986, el
vendedor el Sr. JUAN MORENO REYES, me dio posesión inmediata del inmueble
materia del presente juicio misma que hasta la fecha tengo en todas sus formas
permitidas por la Ley, como son PÚBLICA, PACIFICA, CONTINUA Y DE
BUENA FE., a las personas que les consta este hecho es a la Sra. Martha Reséndiz
Jiménez, Silvia García Macías y Erick Varela Díaz.
 6.- Como consecuencia de la venta del inmueble antes mencionado el
vendedor y el suscrito acordamos formalizar la venta ante Notario Público, dada la
naturaleza del acto que en ese momento subsistía, sin embargo y después de diez
me di a la tarea de buscar al vendedor en el domicilio ubicado en ALFREDO V.
BONFIL, Lt 1, Mz 32, Col. PLAN DE AYALA, Municipio de Naucalpan de
Juárez Estado de México, a efecto de darle cumplimiento a las disposiciones
pactadas, no encontrándolo en el domicilio manifestándome que se encontraba
delicado de salud y que pasarían mi recado, sin embargo se quedó pendiente lo
señalado en el propio contrato y hasta la fecha encontrándolo en su domicilio es por
ese motivo que se demanda de la siguiente manera.

7.- En virtud de que el hecho anterior y de lo dispuesto por el artículo 5.140

del Código Civil vigente, y para poder legitimar el juicio de USUCAPION, se
deberá promover, en contra de quien aparezca en el Instituto de la Función
Registral y en este caso, tal y como se aprecia en el certificado de inscripción
aparece el Sr. JUAN MORENO REYES.

8.- Este predio en su totalidad se encuentra registrado a nombre del Sr.

JUAN MORENO REYES, ante el Instituto de la Función Registral de Naucalpan,
Estado de México, bajo el número de folio real 00163079 en el cual aparecen los
antecedentes de registro, siendo este inmueble acreditado con el Certificado de
inscripción del Instituto de la Función Registral de Naucalpan, Estado de México,
en la cual se hace constar lo anterior y que me permito exhibir en originales como
base de la acción.

9.- Considero que se han acreditado todos los elementos que tutela mi
acción, por lo que pido se declare que ha operado la USUCAPIÓN, a favor del
suscrito PERFECTO LAZO JARAMILLO, respecto del lote de terreno número 7,
de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban
Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de
México con una superficie de 354.00 m2., y por ello se debe inscribir en el
Instituto de la Función Registral del Estado de México, para que me sirva de
TITULO DE PROPIEDAD, para los efectos legales a que haya lugar.

10.- En su oportunidad y de acuerdo a la armonía procesal presentaré todos y

cada uno de los documentos que acreditan la forma establecida por la ley y que a su
Señoría le son necesarios determinar las consideraciones al momento de emitir la
sentencia correspondiente para los efectos legales a que haya lugar.

11.- En virtud y dada la naturaleza del contrato privado de compraventa de

fecha veinte y ocho de abril de mil novecientos ochenta y seis, específicamente en
su cláusula PRIMERA, determina la competencia para la interpretación y
cumplimiento de este contrato, las partes que intervienen se someten a las leyes y
tribunales de Naucalpan Estado de México, por lo anteriormente expuesto son
competentes para los efectos legales a que haya lugar.

SE ANUNCIAN PRUEBAS:
1.- LA CONFESIONAL. A cargo del demandado C. JUAN
MORENO REYES, al tenor del pliego de posiciones que se exhibe en sobre
cerrado al presente ocurso mismos que deberán comparecer a absolver posiciones
en forma personalísima y no por conducto de representante o apoderado legal
alguno, por lo que solicito desde este momento sea citado en los términos de ley a
efecto de que comparezcan en la fecha y hora que tenga bien señalar este H.
Juzgado para el desahogo de la prueba confesional, con el apercibimiento de que
para el caso de que no comparezcan sin justa causa solicito desde ahora se les
declare confesos de todas y cada una de las posiciones que resulten calificadas de
legales.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos funda torios del
escrito inicial de la demanda, lo anterior a efectos de demostrar los extremos de mi
acción de que ha prescrito a mi favor la posesión del inmueble ya mencionado de
manera pública, pacífica y continua, el derecho de usucapir dicho inmueble
derivado del contrato privado de compraventa que se indica en la demanda y que
es materia de este juicio, así como también demostrar que el demandado me dio
posesión del inmueble y se acredita su incumplimiento de protocolizar escrituras a
mi favor.

2.- LAS TESTIMONIALES. A cargo de las siguientes personas.

- Martha Reséndiz Jiménez, con domicilio en Av. San Antonio

número 68 Colonia San José de los Leones primera sección
Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México.

- Silvia García Macías. con domicilio en Av. San Antonio número 71

Colonia San José de los Leones primera sección Municipio de
Naucalpan de Juárez, Estado de México.

- Erick Varela Díaz, con domicilio en Av. San Antonio número 66

Colonia San José de los Leones primera sección Municipio de
Naucalpan de Juárez, Estado de México.

Personas que desde luego me comprometo a presentarlas el día y hora

que su Señoría tenga a bien señalarme para la recepción de dicha probanza y
quienes serán examinados al tenor del interrogatorio que desde este momento se
exhibe en original y copias de traslado y bajo su calificativo de legal se realice.

Esta prueba se ofrece en relación con todos y cada uno de los

petitorios y hechos funda torios que se exponen en el escrito inicial de la demanda,
para demostrar que el actor ha mantenido vigentes los requisitos que exige la ley
para usucapir a su favor el inmueble que se describe en la demanda y que
corresponde la forma pública, pacífica y continua, así como también se pretende
demostrar sobre la celebración del contrato privado de compraventa celebrado en
fecha 28 de Abril año 1986, por el vendedor Sr. JUAN MORENO REYES, con el
suscrito PERFECTO LAZO JARAMILLO como la parte compradora, a efecto de
demostrar posesión, antigüedad, buena fe, en las tres formas ya mencionadas.

3.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en el

CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN, expedido por el INSTITUTO DE LA
FUNCIÓN REGISTRAL DE NAUCALPAN, CON NÚMERO DE FOLIO REAL
00163079, Así mismo hago de su conocimiento que dicho documento se exhibe en
original e impresión electrónica de fecha 21/10/2021, y que se exhibe en la presente
demanda, por lo que esta prueba la relaciono con los once hechos que se expresan
en la demanda inicial.
Esta prueba se ofrece para demostrar la legitimación que se contiene en el artículo
5. 140 del Código Civil Vigente en la entidad, y observar los datos de inscripción
ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
 4.- LA DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el contrato
privado de compraventa de fecha veinte y ocho de abril del año mil novecientos
ochenta y seis, en donde se contiene la forma de adquisición del inmueble en la
cual ha servido como título de propiedad del mismo para el hoy actor, el contrato
privado de compraventa respecto del lote de terreno número 7, de la manzana 449-
A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco,
Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México con una
superficie de 354.00 m2., dicho contrato fue exhibido desde un principio con la
demanda inicial por lo que ya se encuentran agregado en autos.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos que se expresan en mi
escrito inicial de demanda, a efecto de demostrar la congruencia y veracidad de la
posesión del inmueble ya mencionado y que surta efectos probatorios de los
extremos de mi acción, de forma Pública, Pacifica y Continua.

5.- LA DOCUMENTALE PÚBLICA. Consistente en UNA

CONSTANCIA DOMICILIARIA de fecha 15 de noviembre del año 2021,
expedida por el Delegado Miguel Ángel Mendieta Ugalde, constancia en la cual se
hace constar que el suscrito PERFECTO LAZO JARAMILLO, tiene su domicilio
en el inmueble materia del presente juicio, respecto del lote de terreno número 7,
de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban
Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de
México con una superficie de 354.00 m2., desde hace treinta y siete años a la fecha.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los once hechos que
se expresan en mi escrito inicial de demanda a efecto de demostrar que la posesión
del inmueble materia del presente juicio así como también que la actora ejerce
actos de dominio acreditando su calidad sobre el inmueble de forma Pública,
Pacifica y Continua.

6.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en ocho recibos

de PAGO PREDIAL, con número de recibo AC-14206 de fecha 08/01/2021, y
reverso AC-14207 de la misma fecha Z-45904 de fecha 06/01/2016, AA-6010 de
fecha 05/01/2015, A12888 de fecha 7/01/2013, A2655300 de fecha 4/01/2012,
1373236 de fecha 23/01/2004, A675215 de fecha 17/01/2006, A1403351 de fecha
7/01/2008 expedido por la Tesorería Municipal de Naucalpan de Juárez Estado de
México, a favor del suscrito y que refiere el valor actualizado del inmueble materia
del presente juicio así como el periodo de pago y las características de superficie y
valores intrínsecos del inmueble.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos 1, 3 y 4

que se expresan en el escrito inicial de demanda a efecto de demostrar que la actora
se encuentra al corriente con los pagos por concepto de predio y acreditar la
posesión del inmueble en sus tres formas Pública Pacifica y Continua.

7.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en cuatro recibos

por concepto de servicio de agua expedidos por el Organismo de agua potable,
alcantarillado y saneamiento de Naucalpan con los siguientes número 2021-96-
00011195 de fecha 12 de noviembre del año 2021 por la cantidad de $4,550.70
pesos, factura 7290412243 de fecha 25 de enero del año 1991, 170378 de fecha
01/07/1992, y 2701740 de fecha 05/01/1996, expedidos en favor del suscrito.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos 1, 3 y 4

que se expresan en el escrito inicial de demanda a efecto de demostrar la
identificación del inmueble materia del presente asunto y acreditar la posesión del
inmueble en sus tres formas Pública Pacifica y Continua.

8.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el primer

testimonio de la escritura pública número 2002 del volumen 42, de fecha 20 de
agosto del año de 1975, expedida por el notario público número 10 del distrito de
Tlalnepantla Estado de México Lic. Ángel Otero Rivero, titular de esta notaria,
consistentes en cinco fojas y caratula que se exhibe en original respecto del
inmueble materia del presente juicio ubicado en el lote de terreno número 7, de la
manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban
Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de
México con una superficie de 354.00 m2.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos 1, 3 y 4 que
se expresan en el escrito inicial de demanda a efecto de demostrar la identificación
del inmueble materia del presente asunto y acreditar la posesión del inmueble en
sus tres formas Pública Pacifica y Continua.

9.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en la escritura

pública número 12472 del volumen 222, de fecha 28 de octubre del año de 1976,
expedida por el notario público número 10 del distrito de Tlalnepantla Estado de
México Lic. Ángel Otero Rivero, misma que contiene liberación de hipoteca por
parte del Instituto de la acción urbana de integración social en favor del ahora
demandado el Sr. Juan Moreno Reyes que se contienen en cuatro fojas y caratula
que se exhibe en original respecto del inmueble materia del presente juicio ubicado
en el lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San
Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de
Naucalpan de Juárez Estado de México con una superficie de 354.00 m2.,
Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos 1, 3 y
4 que se expresan en el escrito inicial de demanda a efecto de demostrar la
identificación del inmueble materia del presente asunto y acreditar la posesión del
inmueble en sus tres formas Pública Pacifica y Continua.

10- EL RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA DEL

CONTRATO DE COMPRAVENTA. Celebrado en fecha VEINTE Y OCHO
DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS, por una parte por el
suscrito Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO y como vendedor el Sr. JUAN
MORENO REYES, documentales que ya obran en autos al haber sido exhibidos
por la suscrita en la demanda inicial en el cual se pretende demostrar que las
personas que se señalan intervinieron en dicho acuerdo de voluntades, para lo cual
se solicita se señale fecha y hora para que tenga verificativo el desahogo de dicha
probanza, solicitándose se tenga a bien citar para tal efecto al demandado Sr. JUAN
moreno reyes, con el apercibimiento de resultar positivo su reconocimiento y para
el caso de que deje de comparecer a su desahogo sin junta causa, DESDE ESTE
MOMENTO SOLICITO SE LE DECLARE POR RECONOCIDO EL
CONTENUDO Y FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE
CORRE AGREGADO EN AUTOS, respecto del lote de terreno número 7, de la
manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban
Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de
México con una superficie de 354.00 m2., relacionándose esta prueba con todos y
cada uno de los hechos de la demanda inicial presentada por el suscrito a efecto de
demostrar los extremos de la acción pública pacífica y continua así como la
posesión del inmueble materia de este juicio acreditando también el
reconocimiento, contenido y firma del contrato de compraventa.
 11.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Consistente en
todo lo que por hecho y por derecho favorezca a los intereses del suscrito.
Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda inicial.

12. LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. Derivado de todo

lo actuado en el presente asunto y en cuanto favorezca a los intereses del suscrito
relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda inicial.

D E R E C H O

I.- Fundan esta demanda en cuanto al fondo los artículos 5.36, 5.59, 5.60,
5.61, 5.127, 5.128, 5.129, 5.130, 5.132, 5.140, 5.141 del Código Civil vigente.

II.- Este procedimiento se rige por los artículos 2.107 AL 2.143 y demás del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México.

Por lo expuesto;
A Usted C. Juez atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Admitir la demanda en la Vía y Forma propuesta, para los

efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDO.- Admitir y proveer sobre las pruebas ofertadas en el presente

juicio.

TERCERO.- Dar traslado al demandado con las copias simples de la

demanda para que la conteste con los apercibimientos de Ley.

CUARTO.- Dictar sentencia.

Protesto lo Necesario:

_________________________
Lic. HECTOR MEDINA BARAJAS.
CED. PROF. 2786756 D. G. P.

_______________________________
C. PERFECTO LAZO JARAMILLO

INTERROGATORIO AL TENOR DEL CUAL SE DESAHOGARA LA PRUEBA

TESTIMONIAL A CARGO DE SRAS. MARTHA RESÉNDIZ JIMÉNEZ, SILVIA
GARCÍA.

Previos sus generales, que diga la testigo si sabe o le consta que:

1.- Conoce al Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO.

2.- Conoció al Sr. JUAN MORENO REYES

3.- Sabe en calidad de que, vive al Sr. J PERFECTO LAZO JARAMILLO, en el inmueble
Ubicado en el lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la
Avenida San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste,
Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México.

4.- Sabe la forma en que adquirió al Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO, en el inmueble
Ubicado en el lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la
Avenida San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste,
Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México.

5.- Sabe cuánto tiempo tiene viviendo al Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO, en el inmueble
ubicado en el lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida
San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de
Naucalpan de Juárez Estado de México.

6.- Sabe que su presentante haya interrumpido alguna vez la posesión del inmueble ubicado en el
lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San
Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de
Naucalpan de Juárez Estado de México.

7.- Sabe la forma en que ocupa el Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO, en el inmueble Ubicado
en el lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San
Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de
Naucalpan de Juárez Estado de México.

8.- Sabe la fecha en que su presentante adquirió el inmueble Ubicado en el lote de terreno
número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San
Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado
de México.

9.- Sabe o conoce el contenido del contrato de compraventa de fecha dos de enero del año mil
novecientos ochenta y dos, que celebraron entre al Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO, y el Sr.
JUAN MORENO REYES, respecto al inmueble Ubicado en el lote de terreno número 7,
de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban
Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de
México.

10.- La razón de su dicho.

PROTESTO LO NECESARIO ABOGADO PATRONO

____________________________ ______________________
Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO. HÉCTOR MEDINA BARAJAS
Céd. Prof. 2786756 D.G.P
S.E.P
INTERROGATORIO AL TENOR DEL CUAL SE DESAHOGARA LA PRUEBA
TESTIMONIAL A CARGO DE ERICK VARELA DÍAZ.

Previos sus generales, que diga la testigo si sabe o le consta que:

1.- Conoce al Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO.

2.- Conoció al Sr. JUAN MORENO REYES

3.- Sabe en calidad de que, vive al Sr. J PERFECTO LAZO JARAMILLO, en el inmueble
Ubicado en el lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la
Avenida San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste,
Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México.

4.- Sabe la forma en que adquirió al Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO, en el inmueble
Ubicado en el lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la
Avenida San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste,
Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México.

5.- Sabe cuánto tiempo tiene viviendo al Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO, en el inmueble
ubicado en el lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida
San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de
Naucalpan de Juárez Estado de México.

6.- Sabe que su presentante haya interrumpido alguna vez la posesión del inmueble ubicado en el
lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San
Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de
Naucalpan de Juárez Estado de México.

7.- Sabe la forma en que ocupa el Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO, en el inmueble Ubicado
en el lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San
Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de
Naucalpan de Juárez Estado de México.

8.- Sabe la fecha en que su presentante adquirió el inmueble Ubicado en el lote de terreno
número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San
Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado
de México.

9.- Sabe o conoce el contenido del contrato de compraventa de fecha dos de enero del año mil
novecientos ochenta y dos, que celebraron entre al Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO, y el Sr.
JUAN MORENO REYES, respecto al inmueble Ubicado en el lote de terreno número 7,
de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban
Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de
México.

10.- La razón de su dicho.

PROTESTO LO NECESARIO ABOGADO PATRONO

____________________________ ______________________
Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO. HÉCTOR MEDINA BARAJAS
Céd. Prof. 2786756 D.G.P
S.E.P

LAZO JARAMILLO PERFECTO

VS.
EVANGELINA ANDREA VACA

"POSICIONES", que deberá absolver personalmente el demandado JUAN MORENO

REYES en el Juicio Civil de USUCAPION, en la prueba confesional a su cargo:

Previos sus generales y protesta de ley el demandado JUAN MORENO REYES, dirá si es
cierto como lo es:
1.- Que en fecha veinte y ocho de abril del año 1986, Usted vendió el inmueble ubicado en lote
de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San
Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México.

2.- Que en fecha veinte y ocho de abril del año 1986, Usted recibió del Sr. PERFECTO LAZO
JARAMILLO, la cantidad de dos millones trescientos mil pesos por concepto de la venta del
inmueble ubicado en lote de terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San
Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez
Estado de México.

3.- Que Usted sabe el nombre de las personas que asistieron como testigos al momento de firmar
el contrato de compraventa de veinte y ocho de abril del año mil novecientos ochenta y seis.

En caso de ser afirmativa que diga los nombres.

5.- Que Usted dio posesión del inmueble ubicado en lote de terreno número 7, de la manzana
449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste,
Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México, a partir del día veinte y ocho de abril del
año 1986.

6.- Que Usted firmo con su puño y letra el contrato de compraventa de fecha veinte y ocho de
abril del año 1986, respecto de la venta del inmueble ubicado en lote de terreno número 7, de la
manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco,
Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México.

7.- Que usted le entregó al Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO, la escritura número 2002 de
fecha 20 de agosto de 1975 expedida por el notario 10 Lic. Ángel Otero Rivero de Tlalnepantla
por concepto de la venta del inmueble materia del presente juicio inmueble ubicado en lote de
terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San
Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México.

8.- Que usted ha transmitido la propiedad del inmueble ubicado en lote de terreno número 7, de
la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San Esteban Huitzilacasco,
Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México, al Sr. PERFECTO LAZO
JARAMILLO, desde el veinte y ocho de abril del año 1986.

9.- Que de manera pública el Sr. PERFECTO LAZO JARAMILLO, a partir del veinte y ocho de
abril del año de 1986 a la fecha Usted ha visto como poseedor del inmueble ubicado en lote de
terreno número 7, de la manzana 449-A, ubicado en la Avenida San Antonio Colonia San
Esteban Huitzilacasco, Fracción Oeste, Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México, de
manera Pública Pacifica y continúa.

10.- Que Usted se ha abstenido de darle cumplimiento al contenido de la cláusula tercera del
contrato de compraventa de fecha veinte y ocho de abril del año 1986.

11.- Que Usted se ha abstenido de protocolizar escritura ante notario Público a favor del Sr.
PERFECTO LAZO JARAMILLO, respecto a la compraventa del inmueble ubicado en
Boulevard Reforma número 32 y calle Ciruelos, ubicado en el Paraje en San Francisco Chilpan,
Municipio de Tultitlán Estado de México.
_______________________________
LIC. HÉCTOR MEDINA BARAJAS
CED. PROF. 2786756 D.G.P. ___________________________
PERFECTO LAZO JARAMILLO