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C.JUEZ DEL RAMO CIVIL EN TURNO

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PRESENTE DFICIALIA DE PARTES
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MOISES PEREZ GARCIA, mexicano,mayor de edad, por mi propio derecho, señalando domicilio P*
para oir y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en Avenida Juegos Olímpicos número 1540 22
interior 2 colonia Jardines del Estadio de esta Ciudad Capital, autorizando en términos amplios del pM
articulo 118 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado a la C.LICENCIADA NOHEMI
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ARRIAGA MELENDEZ,quien la recibe en el domicillo antes indicado, con too respeto comparecemos
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ante Usted para exponer:

Que por medio del presente escrito y en la VIA EXTRAORDINARIA CIVIL ejerciendo la ACCION
PARA EL OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA PUBLICA vengo a demandar a MARIA DEL
CARMEN HERNANDEZ ZAMARRON, quien puede ser emplazada a juicio en el domicilio ubicado en
calle Hacienda Gogorrón No. 120 Fraccionamiento Hacienda Bonita,Soledad de Graciano Sánchez
S.L.P.,código postal 78438, entre las calles de Desierto de Mayrán y Hacienda Bonita, por las
siguientes prestaciones:

PRESTACIONES:

A).- Por el cumplimiento del contrato privado de compraventa celebrado por el suscrito y mi
ahora demandada MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ ZAMARRON en fecha 17 de junio
de 2017,respecto del bien inmueble consistente en Lote de terreno número 14, de la
manzana No.14 marcado con el número 105 de la calle Llamarada Fraccionamiento
Casanova San Luis Potosí S.L.P. código postal 78136.

B).-Como consecuencia de lo anterior El otorgamiento y firma de escritura pública del

contrato privado fecha 17 de junio de 2017, respecto del blen inmueble consistente en Lote
de terreno número 14 marcado, de la manzana No. 14 con el número 105 de la calle
Llamarada Fraccionamiento Casanova San Luis Potosi S.L.P. código postal 78136, ante la
fe de Notario Público y en su defecto este H. Juzgado lo ordenará y/o realizará por la
rebeldia de la demandada.

Inmueble que tiene una superficie total de 90 metros cuadrados, con las
siguientes medidas y colindancias_

Al Norte.- 15 metros y linda con lote No.15.

Al Sur.- 15 metros y linda con lote No.13.
Al Oriente.- 6 metros y linda con calle Llamarada.
Al Poniente.-6 metros y linda con lote No.4

C).- Por la protocolización de la escritura correspondiente ante Notario Público y su

debida inscripción ante el InstitutoRegistral y Catastral en el Estado, respecto del bien
inmueble descrito en el punto inmediato anterior.
D).- Por la entrega inmediata de la posesión material y jurídica que deben hacer mi
demanda con sus frutos y accesiones del bien inmueble Lote de terreno número 14, de la
manzana No. 14 marcado con el número 105 de la calle Llamarada Fraccionamiento
Casanova San Luis Potosí S.L.P. código postal 78136

E).- Por el pago de costas y gastos que se generen por la tramitación del presente Juicio.

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de Hechos y Derechos.

HECHOS
1.- Con fecha 17 de junio de 2017 el suscrito celebré un contrato de compra venta con la
C. MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ ZAMARRON, respecto del bien Inmueble
consistente en Lote de terreno número 14, de la manzana No. 14 marcado con el número
105 de la calle Llamarada Fraccionamlento Casanova San Luis Potosi S.L.P. código
postal 78136

Mismo que se encuentra con la inscripción No. 281483 de fecha 16 de julio de 2013
otorgada ante la fe del Lic. MIGUEL ANGEL MARTINEZ NAVARRO, Notario Público No.
14 de esta ciudad.

Inmueble que tiene una superficie total de 90 metros cuadrados, con las siguientes
medidas y colindancias_
Al Norte.-15 metros y linda con lote No. 15.
Al Sur.-15 metros y linda con lote No. 13.
Al Oriente.- 6 metros y linda con calle Llamarada.
Al Poniente.- 6 metros y linda con lote No.4

2.-Dentro del contrato de compraventa privado se pactó la identidad del bien inmueble el cual
corresponde a Lote de terreno número 14, de la manzana No. 14 marcado con el número 105 de
la calle Llamarada Fraccionamiento Casanova San Luis Potosi S.L.P. código postal 78136

3.- El precio de la compraventa ya citado se pactó en la cantidad de $75,000.00 (setenta y cinco

mil pesos 00/100|M.N.) mismos que se pagaron por parte del suscrito a la parte vendedora en
una sola exhibición mediante recibo de dinero que firma la C.MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ
ZAMARRON en fecha 17 de junio de 2017, por la cantidad de la operación, es decir por la
cantidad de $75,000.00 (setenta y cinco mil pesos 00/100 M.N.), dinero que entregué a la
persona en mención y que en consecuencia de ello me extiende el recibo de dinero que ampara
dicha cantidad.

4.-Derivado de la compraventa del bien inmueble ya descrito en supralineas, la C. MARIA DEL

CARMEN HERNANDEZ ZAMARRON, se comprometió con el de la voz en presentarse ante
Notario Público conjuntamente con el suscrito para firmar la escritura pública de la compraventa
del Inmueble ya mencionado, esto|seria una vez que se recuperara de un problema médico que
tenía en ese momento, pero en no más de treinta días después de la fecha que le pagué en su
totalidad el inmueble en comento.

5.- Es el caso que han pasado mucho más de treinta dias después de que le pague el precio total
de la compraventa del inmueble en cita y la C. MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ ZAMARRON
ha sido omisa en acudir ante la presencia de un Notario Público y otorgarme la escritura pública
de esta compraventa del inmueble ya mencionado.
6.-Ante esta omisión de parte de la C. MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ ZAMARRON en
otorgarme la escritura pública del inmueble, la he buscado en varias ocasiones en donde le he
pedido que se presente ante Notario Público para que me otorgue la escritura pública del
inmueble materia del contrato de compraventa privado que celebramos, pero me ha dado
evasivas y no se ha presentado ante Fedatario Pública para dicha formalización legal de la
compraventa del inmueble en comento.

7.-Es preciso mencionar que la C. MARIA DELCARMEN HERNANDEZ ZAMARRON también se

comprometió a entregarme la posesión del inmueble consistente en Lote de terreno número 14,
de la manzana No. 14 marcado con el número 105 de la calle Llamarada Fraccionamiento
Casanova San Luis Potosi S.L.P. código postal 78136, este compromiso lo realizó al momento de
recibir de mi parte el pago total de la compraventa, es decir el dia17 de junio de 2017,pero nunca
me hizo entrega de la posesión de dicho inmueble.

8.-Es preciso manifestar que el Inmueble consistente en Lote de terreno número 14, de la
manzana No. 14 marcado con el número 105 de la calle Llamarada Fraccionamiento Casanova
San Luis Potosi S.L.P. código postal 78136,actualmente se encuentra a nombre de mi
demandada la C. MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ ZAMARRON, como lo demuestra el
Instrumento Notarial número 71,451 setenta y un mil cuatrocientos cincuenta y uno, Tomo 1,604
milésimo sexacentésimo cuatro, del protocolo del Licenciado Miguel Ángel Martinez Navarro
Notario Público número 14 con ejercicio en esta ciudad, mismo que agrego en copia certificada.

De igual forma manifiesto que actualmente el mencionado inmueble se encuentra registrado el

Instituto Registral y Catastral del Estado de San Luis Potosi con el folio real 281483como dueña
absoluta del 100% libre de responsabilidad y gravamen, como se demuestra con el certificado
correspondiente emitido por dicho Instituto, mismo que agrego a la presente con su respectivo
código QR. (fiel).
Es por lo antes narrado que al vernos afectados ante es por lo que me veo en la
necesidad de acudir a este H. Tribunal para demandar las prestaciones que se describen
en el respectivo capitulo de la presente demanda.
 DERECHO

I.- La competencia de este Tribunal lo dispone los numerales 143, 144, 155 del Código de
Procedimientos Civiles vigente len el Estado.

II.- La personalidad lo establecen los articulos 44 del Código de Procedimientos Civiles

vigente en el Estado.

III.- En cuanto al fondo del presente asunto son aplicables los articulos 1669, 2065,
2081, 2082, 2088, del Código Civil vigente en el Estado; así como los articulos 25 y 27
del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado,

IV.- El procedimiento se rige por los artículos del 414 Fracción IV,416 y 417 del Código de
procedimientos Civiles vigente en el Estado.

C.Juez del Ramo Civil

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted en turno,atentamente solicito:

PRIMERO.- Tenerme por interponlendo bajo los términos precisados en el cuerpo del presente
libelo, demanda en contra de MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ ZAMARRON, por las
prestaciones señaladas en el capitulo respectivo.

SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda en la via yforma propuesta con las copias de ley que se
exhiben, ordenando corrertraslado y emplazar a mi contraria parte para que produzca su
contestación.
TERCERO.- Autorizar a los Profesionistas señalados en el proemio del
presente escrito.

CUARTO.- En su oportunidad y previo los trámites legales, dictar sentencia favorable a

mis prestaciones que reclamo en la presente demanda.

PROTESTAMOS LO NECESARIO
SAN LUSI POTOSI S.L.P. A LA FECHA DE SU PRESENTACION.

MOISES PEREZ GARCIA