| PROMOTORA Lla S.A DE C.

V
VS
ALVAREZ LOZADA JOSE NICANOR
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
EXPEDIENTE: 678/2019

TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO

C. JUEZ DECIMO NOVENO DE LO CIVIL DE PROCESO ESCRITO, EN LA

CIUDAD DE MÉXICO.
P R E S E N T E.

PERLA FERNANDEZ RAMOS promoviendo por propio derecho, señalando

como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones la lista y boletín
judicial de ese H. Juzgado. Autorizando para oír y recibir toda clase de
notificaciones, y recoger toda clase de documentos y valores a la Licenciada en
Derecho GISELE FABIOLA MEJIA CALIHUA, con cedula profesional número
5479656, así como a los CC. MARGARITA BRITO CAMACHO, FRIDA SOFIA
RODRIGUEZ DE LA CRUZ, NATHALY JESSAMIN SANDAÑA TRINIDAD, ALAN
EDUARDO GONZALEZ REYES Y SANDRA CECILIA DE LA CRUZ OCHOA
quienes podrán actuar de manera conjunta o separada, ante Usted
respetuosamente
expongo:

Que por medio del presente ocurso, y con fundamento en los artículos 255, 652,
653, 659 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles en
esta ciudad. Vengo a interponer TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO en el
juicio Ordinario Civil al rubro indicado, respecto del bien inmueble PARTE de este
juicio en contra de la C. PROMOTORA Lla S.A DE C.V y el C. ALVAREZ
LOZADA JOSE NICANOR de los cuales NO CUENTO CON DOMICILIO PARA
QUE PUEDAN SER EMPLAZADOS Y POR ESA RAZÓN SOLICITO DE LA
MANERA MÁS ATENTA PUEDAN SER NOTIFICADOS Y EMPLAZADOS DE LA
PRESENTE TERCERÍA EN EL DOMICILIO QUE PROPORCIONARON EN EL
JUICIO AL RUBRO CITADO; MISMOS DOMICILIOS QUE FUERON DADOS
POR LAS PARTES PARA TALES EFECTOS.

Misma tercería en la que demando las siguientes prestaciones:

PRESTACIONES

PRIMERA.- El reconocimiento como única y legítima dueña del bien inmueble

parte de este juicio y que se encuentra ubicado en CALLE CARBAJAL NUMERO
7, DEL EDIFICIO E DEPARTAMENTO 6, DE LA COLONIA MORELOS,
DELEGACION (AHORA ALCALDÍA) CUAUHTEMOC, CODIGO POSTAL 06200,
EN LA CIUDAD DE MEXICO.

SEGUNDA.- Se deje sin efectos la sentencia definitiva del presente juicio SI ES

QUE EXISTE Y SI AUN NO CONSTA UNA SENTENCIA DEFINITIVA, SE
RESUELVA MEDIANTE CUERDA SEPARADA POR MEDIO DE LA PRESENTE
TERCERIA ya que dicho inmueble pertenece a la suscrita.
 Fundo la presente en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de
derecho:
HECHOS

1.- Que desde enero del año 2006 vivo en CALLE CARBAJAL NUMERO 7, DEL
EDIFICIO E DEPARTAMENTO 6, DE LA COLONIA MORELOS, DELEGACION
(AHORA ALCALDÍA) CUAUHTEMOC, CODIGO POSTAL 06200, EN LA CIUDAD
DE MEXICO.

2.- En fecha 27 de marzo del año 2006 la suscrita celebre CONTRATO DE

COMPRAVENTA ENTRE PARTICULARES EN PARCIALIDADES ante el
SALOMON MARQUEZ ROMANO en su carácter de vendedor sobre el inmueble
ubicado en CALLE CARBAJAL NUMERO 7, DEL EDIFICIO E DEPARTAMENTO
6, DE LA COLONIA MORELOS, DELEGACION (AHORA ALCALDÍA)
CUAUHTEMOC, CODIGO POSTAL 06200, EN LA CIUDAD DE MEXICO, lo cual
acredito con el contrato original mismo que se exhibe como Anexo I.

Antecedentes que les constan a la CC. MARICELA MARTÍNEZ JUÁREZ Y

MARIA ISABEL FALCON a quienes presentare ante su Señoría para que rindan
su testimonio en relación con los hechos que conocen en cuanto a circunstancias
de modo, tiempo y lugar de su acontecimiento.

3.- Siguiendo con el mismo orden de ideas en dicho contrato de compraventa el C.

SALOMON MARQUEZ ROMANO concedió en venta a la suscrita el bien
inmueble mencionado con anterioridad y se estipulo que se realizaría en
mensualidades de pagos de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.) dentro
de los primeros diez días de cada mes; así como un adelanto de $100,000.00
(CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.) por enganche, hechos que se corroboran en las
cláusulas del citado contrato, y del cual se liquidaron todos los pagos respectivos
para alcanzar el monto total del inmueble mismo que demuestro con Recibo
Original de Finiquito mismo que exhibo como Anexo II.

Antecedente que les consta a la CC. MARICELA MARTÍNEZ JUÁREZ Y MARIA

ISABEL FALCON a quienes presentare ante su Señoría para que rindan su
testimonio en relación con los hechos que conocen en cuanto a circunstancias de
modo, tiempo y lugar de su acontecimiento.

4.- Pasado el tiempo, a finales del mes de marzo del presente año la suscrita
estando reunida con un grupo de vecinos en el lugar donde habitamos, se nos
aproximó una persona diciendo ser abogado del cual desconozco su nombre, el
cual nos manifestó que era el representante legal de la PROMOTORA Lla S.A DE
C.V. y nos hizo saber a todos los propietarios que vivimos en la unidad donde se
encuentra mi domicilio mencionado con antelación, QUE EL JUZGADO DÉCIMO
NOVENO DE LO CIVIL EN ESTA CIUDAD DE MEXICO DICTÓ UNA SUPUESTA
SENTENCIA DEFINITIVA, en la cual según el abogado, se me condenó a la
desocupación y entrega del predio ubicado en CALLE CARBAJAL NUMERO 7,
DEL EDIFICIO E DEPARTAMENTO 6, DE LA COLONIA MORELOS,
DELEGACION (AHORA ALCALDÍA) CUAUHTEMOC, CODIGO POSTAL 06200,
EN LA CIUDAD DE MEXICO.

Antecedente que les consta a la CC. MARICELA MARTÍNEZ JUÁREZ Y MARIA

ISABEL FALCON a quienes presentare ante su Señoría para que rindan su
testimonio en relación con los hechos que conocen en cuanto a circunstancias de
modo, tiempo y lugar de su acontecimiento.
5.- Sucedido lo anterior, la suscrita le solicité que me enseñara algún documento
donde estuviera ordenado, y le mencioné que no estaba enterada de que se
hubiera o estuviera llevándose algún tipo de juicio derivado de mi bien inmueble y
QUE JAMÁS FUI LLAMADA A JUICIO Y MUCHO MENOS NOTIFICADA
CONFORME A LA LEY.

Antecedente que les consta a la CC. MARICELA MARTÍNEZ JUÁREZ Y MARIA

ISABEL FALCON a quienes presentare ante su Señoría para que rindan su
testimonio en relación con los hechos que conocen en cuanto a circunstancias de
modo, tiempo y lugar de su acontecimiento.

6.- Es de suma importancia manifestar a su señoría que la persona mencionada

en el hecho anterior que se presenta como abogado, solo se dirigió a mí y a mis
vecinos con la intención de amedrentarnos y queriendo despojarnos de nuestras
propiedades, sin mostrarme o mostrarnos ninguna constancia procesal,
manifestándole tanto la suscrita como mis vecinos, que la acción que intentaba
hacer NO ERA POSIBLE, a lo que nos dijo que no le interesaba y que teníamos
que desocupar los departamentos (en este caso que nos ocupa el predio de la que
suscribe) y que nos sacarían, señalándole que era injusto su proceder, y que
todas las personas que habitamos actualmente la unidad no desocuparíamos
nuestros domicilios, por lo que soltó una carcajada y nos dijo veremos si no se
salen y se retiró del lugar.

Antecedente que les consta a la CC. MARICELA MARTÍNEZ JUÁREZ Y MARIA

ISABEL FALCON a quienes presentare ante su Señoría para que rindan su
testimonio en relación con los hechos que conocen en cuanto a circunstancias de
modo, tiempo y lugar de su acontecimiento.

7.- Estando así las cosas y dado que el bien inmueble en mención es propiedad
de la suscrita y debido a que en busca del juicio se dio con el presente, en ese
tenor, acudo ante su Señoría interponiendo la presente tercería excluyente de
dominio.

PRUEBAS

PRIMERA.- LA CONFESIONAL, a cargo del representante legal o de la persona

que designe la PROMOTORA Lla S.A DE C.V., al tenor de las posiciones que
contiene el pliego que en sobre cerrado se exhibirá a este juzgado en su
oportunidad, a efecto de que de manera personalísima, comparezca a este H.
Juzgado a absolver las posiciones que se le articulen y sean previamente
calificadas de legales, debiendo quedar apercibido de ser declarado confeso de
las posiciones que se le articulen para el caso de que no comparezca sin causa
justificada, el día y hora que para el efecto su Señoría se sirva fijar.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda. Con
esta prueba se pretende acreditar y se acreditará que la suscrita es la única y
legítima dueña del bien inmueble, materia de la presente tercería. La razón por la
que estimo que con esta prueba se acreditarán mis afirmaciones, lo es porque la
confesión es prueba plena.

SEGUNDA.- LA CONFESIONAL, a cargo del demandado el C. ALVAREZ

LOZADA JOSE NICANOR, al tenor de las posiciones que contiene el pliego que
en sobre cerrado se exhibirá a este juzgado en su oportunidad, a efecto de que de
manera personalísima, y no por conducto de apoderado, comparezca a este H.
Juzgado a absolver las posiciones que se le articulen y sean previamente
calificadas de legales, debiendo quedar apercibido de ser declarado confeso de
las posiciones que se le articulen para el caso de que no comparezca sin causa
justificada, el día y hora que para el efecto su Señoría se sirva fijar.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda. Con
esta prueba se pretende acreditar y se acreditará que la suscrita es la única y
legítima dueña del bien inmueble, materia de la presente tercería. La razón por la
que estimo que con esta prueba se acreditarán mis afirmaciones, lo es porque la
confesión es prueba plena.

LA TESTIMONIAL, a cargo de las CC. MARICELA MARTÍNEZ JUÁREZ Y

MARIA ISABEL FALCON, personas a las que me comprometo a presentar a este
H. Juzgado, el día y hora que su Señoría se sirva fijar para que rindan su
testimonio.

Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda. La
razón por la que estimo que con esta prueba se acreditarán mis afirmaciones, lo
es porque a los testigos mencionados, les constan los hechos que se narran en
esta demanda.

TERCERA.- LA DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en CONTRATO

PRIVADO DE COMPRAVENTA, ENTRE PARTICULARES EN PARCIALIDADES
celebrado en fecha 27 de MARZO de 2006, entre el C. SALOMON MARQUEZ
ROMANO Y LA SUSCRITA.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda. Con
esta prueba se pretende acreditar y se acreditará que la suscrita es la única y
legítima dueña del bien inmueble, materia de la presente tercería. La razón por la
que estimo que con esta prueba se acreditarán mis afirmaciones, lo es porque la
documental adjunta es prueba fehaciente de lo que expreso en los hechos
narrados de esta demanda.

CUARTA.- LA DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en RECIBO FINIQUITO de

pago del departamento materia de esta Litis. Esta prueba se relaciona con todos y
cada uno de los hechos de la demanda. Con esta prueba se pretende acreditar y
se acreditará que la suscrita es la única y legítima dueña del bien inmueble,
materia de la presente tercería. La razón por la que estimo que con esta prueba se
acreditarán mis afirmaciones, lo es porque la documental adjunta es prueba
fehaciente de lo que expreso en los hechos narrados de esta demanda.

QUINTA.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todas y cada

una de las actuaciones y documentos que conforman el expediente en que se
actúa y en todo lo que beneficie a los intereses del suscrito. Esta prueba se
relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda. La razón por la
que estimo que con esta prueba se acreditarán mis afirmaciones, lo es porque las
actuaciones constantes en autos hacen prueba plena en términos de ley.

SEXTA.- LA PRESUNCIONAL, en su doble aspecto, en todo lo que beneficie a

los intereses del suscrito. Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los
hechos de la demanda. Con esta prueba se pretende acreditar y se acreditará la
relación de hay entre las partes y que el suscrito es el único y legítimo dueño del
bien inmueble materia del presente juicio. La razón por la que estimo que con
esta prueba se acreditarán mis afirmaciones, lo es porque las actuaciones
constantes en autos hacen prueba plena en términos de ley.

DERECHO

En cuanto a la procedencia de la tercería excluyente de dominio que se interpone

son aplicables los numerales 255, 652, 653, 659 y demás relativos y aplicables del
Código de Procedimientos Civiles en esta ciudad.

Por lo antes expuesto y fundado,

A USTED, C. JUEZ, atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por presentada con el presente escrito, interponiendo

tercería excluyente de dominio en relación al bien inmueble motivo del presente
juicio.

SEGUNDO.- Se guarde bajo el seguro del juzgado el Contrato Privado de

compraventa que exhibo como anexo.

TERCERO.- Tener por ofrecida desde ahora, como prueba de mi parte la

documental privada que acompaño a este ocurso, de la que se desprende que soy
la actual dueña del inmueble de marras, así como mi segunda documental
privada.

CUARTO.- Se otorgue a costas de la suscrita 3 juegos de copias certificadas

de todo lo actuado en el presente juicio.

QUINTO.- Con las copias simples exhibidas, correr traslado a la parte actora y
demanda del principal, para que produzcan su correspondiente contestación
dentro del término de ley.

SEXTO.- Tener por señalado el domicilio que indico, para los efectos legales
procedentes, así como tener por autorizados a los profesionistas que se
mencionan en el cuerpo de este escrito, para los fines que se indican.

PROTESTO LO NECESARIO.

PERLA FERNANDEZ RAMOS