EXPEDIENTE NÚMERO.

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JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
INFORMACIÓN AD PERPETUAM

SE PRESENTA DEMANDA.

C. JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA MIXTO.

P R E S E N T E:

SAUL VERDUGO SOTO, mayor de edad, por mí propio derecho,

señalando domicilio para oír y recibir notificaciones en JUAREZ #13 entre 16 de
SEPTIEMBRE Y GUERRERO ALTOS despacho #5l, y designando como mí
abogado patrono al Licenciado JUAN GABRIEL VALENZUELA SOTO Y/O MARIO
ALBERTO ANGUAMEA VELASQUEZ en los términos de los artículos 71, 72 y 174
del Código Procesal Civil Local, ante Usted, con el debido respeto comparezco y
expongo:

Que en Vía de JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, y con fundamento en

los artículos 106, 848 fracción II, 849, 850, 851 y relativos del Código Procesal
Civil Local, vengo a promover información AD PERPETUAM, a efecto de acreditar
en los términos del Artículo 1322, 1323 del Código Civil Sonorense, la posesión y
pleno dominio de que he disfrutado y disfruto a la fecha, de un solar , precisamente
al margen de la carretera que conduce de la comunidad “EL CARO” a “LAS PARRAS”
mismo que se ubica dentro del municipio de Huatabampo, Sonora, cuya
superficie, medidas y colindancias más adelante se citarán para su identificación.
Como consecuencia de lo anterior y mediante Resolución Judicial, solicito se
declare que ha prescrito a mi favor y por ende que me he convertido en
propietario, a fin de que la Sentencia que recaiga en este asunto, previa su
protocolización ante Notario Público, sea inscrita en el Registro Público de la
Propiedad de esta ciudad.

Funda mí demanda las siguientes consideraciones de Hecho y

Preceptos de Derechos.

H E C H O S:

I.- Hace 12 años, precisamente el día 01 de Noviembre de 1996,

mediante un contrato verbal de donación adquirí de PEDRO ANGUAMEA
VALENZUELA, el solar que menciono en el proemio de la demanda, y desde
entonces a la fecha lo poseo de manera pacífica, continua, pública y con el
carácter de propietario, también es importante mencionar, que jamás se me ha
reclamado ni la propiedad, ni la posesión del bien, y ni tampoco ha existido
interrupción alguna en dicha posesión, más aún, la tenencia la he tenido con la
mejor buena fe. Tan es así, que en dicho predio tengo una vulcanizadora la cual
está en servicio al público desde que vivo allí.

II.- El terreno materia del presente juicio tiene las siguientes medidas,
superficie, colindancias y se identifica de la siguiente manera:
 Solar para vivienda rustico ubicado precisamente al margen de la
carretera que conduce de la comunidad “EL CARO” a “LAS PARRAS” con
superficie de 600 metros cuadrados, 45 metros de largo por 14 metros de ancho.

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

Al Norte: En 8 metros con Pedro Anguamea Valenzuela

Al Este: En 45 metros con camino de terracería.

Al Oeste: En 35 metros Con Pedro Anguamea Valenzuela

Al Sur: en 14 metros con Pedro Anguamea Valenzuela.

Al Noroeste: 11.662 metros con Pedro Anguamea Valenzuela

Del mismo modo, y a efecto de hacer una mejor ilustración de la

ubicación del predio materia de la presente jurisdicción, me permito exhibir con la
demanda un plano del terreno, de donde se desprenden los datos antes
apuntados.

III.- Promuevo el presente juicio, debido a que el Contrato de

Donación que menciono en el punto número I, del capítulo de hechos de la
presente demanda, no es inscribible por defectuoso, y especialmente, por que el
predio en cuestión, carece de antecedentes de propiedad en el Registro Público
de la Propiedad de esta ciudad, como lo acredito con el certificado de No
Inscripción, expedido por el encargado del Registro Público de la Propiedad y del
Comercio de este Distrito judicial de Huatabampo, Sonora, documento que en
original exhibo, como fundamento de mí petición.

IV.- A efecto de justificar el acto posesorio y su naturaleza y demás

extremos legales, ofrezco Prueba Testimonial, a cargo de los señores, MARIELA
ANGUAMEA VELASQUEZ, CONCEPCION VELASQUEZ YEVISMEA, EMILIANO
ANGUAMEA VELASQUEZ, personas de notorio arraigo en la ubicación de la
comunidad “ EL VIGIA”. Quienes habrán de declarar al tenor del interrogatorio que
se formulará oportunamente en el momento mismo del desahogo de dicha
diligencia y los cuales presentaré el día y hora para el efecto se señale.

V.- Previo a la recepción de las pruebas testimoniales que ofrezco en

el punto inmediato anterior, se dé una amplia publicidad a mí petición, en
consecuencia, se anuncie un extracto de mí solicitud por tres veces, de tres en
tres días, en el periódico que determine su señoría y en el Boletín Oficial del
Gobierno del Estado, así como mediante avisos fijados en la oficina fiscal y
municipal de esta ciudad y estrados de este H. Tribunal.

VI.- Hecha las publicaciones a que me refiero en el hecho anterior y

recibida la información testimonial ofrecida, se dicte resolución donde se declare
que el suscrito en carácter de poseedor se ha convertido en propietario, en virtud
de la prescripción del terreno descrito en el punto I y II de este escrito.
Consecuentemente a lo anterior, solicito que dicha declaración se tenga como
título de propiedad y se protocolice ante el Notario Público Número 87, con
ejercicio y residencia en esta demarcación notarial, Licenciado VICTOR MANUEL
VAZQUEZ ROMERO, una vez hecho lo anterior se inscriba en el ICRESON, de
esta ciudad.

VII.- La información Testimonial se recibirá con citación del Agente

del Ministerio Público adscrito a este H. Tribunal, del Encargado del Registro
Público de la Propiedad y de Comercio, de esta ciudad, y de los colindantes, el
señor PEDRO ANGUAMEA VALENZUELA, quien tiene su domicilio conocido en
el “ VIJIA”, Huatabampo, Sonora.
 D E R E C H O S:

Son aplicables en cuanto al fondo del asunto los artículos 1306,

1307, 1308, 1309, 1322, 1323, y demás relativos y aplicables del código Civil
Sonorense.

En cuanto al procedimiento lo rige los artículos 664, 836, 848 fracción

II, 850, 851 y demás relativos del Código procesal Civil Local.

P R U E B A S:

I.- DOCUMENTAL PUBLICA: Que hago consistir en el

CERTIFICADO DE NO INSCRIPCIÓN de un solar ubicado, precisamente al
margen de la carretera que conduce de la comunidad “EL CARO” a “LAS
PARRAS” expedida por el registrador del Registro Público de la propiedad y de
Comercio del Distrito Judicial de Huatabampo, Sonora.

II.- TESTIMONIALES: Consistente en la declaración que habrán de

rendir conforme al interrogatorio que se formulara en el mismo momento de la
diligencia, los señores, MARIELA ANGUAMEA VELASQUEZ, CONCEPCION
VELASQUEZ YEVISMEA, EMILIANO ANGUAMEA VELASQUEZ, personas de
notorio arraigo en la ubicación del inmueble y a quiénes me comprometo a
presentarlos el día y hora que para el efecto se señale.

III.- DOCUMENTAL PRIVADA: Misma que hago consistir en el plano

que anexo exhibo del lote ubicado precisamente al margen de la carretera que
conduce de la comunidad “EL CARO” a “LAS PARRAS”

Por lo expuesto y fundado a Usted, C. Juez atentamente solicito:

PRIMERO.- Tenerme con este escrito y documentos que anexo,

promoviendo información AD PERPETUAM, en JURISDICCIÓN VOLUNTARIA,
para acreditar, mediante los documentos exhibidos y la información testimonial
propuesta que he adquirido por prescripción positiva el terreno mencionado y
descrito.

SEGUNDO.- Se proceda, previo decreto que pronuncie el Juzgado, a

hacer una publicación de esta demanda, por tres veces, de tres en tres días, en el
periódico que determine su señoría y en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado,
así como mediante avisos fijados en la oficina fiscal y municipal de esta ciudad y
estrados de este H. Tribunal.

TERCERO.- Dar la intervención que legalmente le compete al C.

Agente del Ministerio Público adscrito a este H. Tribunal.

CUARTO.- Determinar que la información Testimonial se recibirá con

citación del Agente del Ministerio Público adscrito a este H. Tribunal, del
encargado del Registro Público de la Propiedad y de Comercio, de esta ciudad, y
de los colindantes, así del señor PEDRO ANGUAMEA VALENZUELA.

QUINTO.- Se autorice indistintamente a efecto de hacer las

notificaciones de estilo y publicaciones correspondientes al C. Actuario Ejecutor
Adscrito a este H. Tribunal y/o Juez Local en Funciones de Actuario Ejecutor.
 SEXTO.- En su oportunidad, previos los tramites de ley, dictar
sentencia, en la que se declare, que por reunir los requisitos legales para ello, me
he convertido en propietario del terreno descrito en los puntos I y II del capítulo de
hechos del presente ocurso.

SÉPTIMO.- Que la resolución que se dicte se protocolice ante el

Fedatario Público que he indicado y se inscriba en el ICRESON de esta ciudad.

PROTESTO LO NECESARIO

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SAUL VERDUGO SOTO

EN HUATABAMPO, SONORA A 01 FEBRERO DEL 2013