EXP. NUM.

JOSE ASUNCION GARCIA MAGAÑA.

DILIGENCIAS DE INFORMACION DE DOMINIO.

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO

JUDICIAL DE NACAJUCA; TABASCO, EN TURNO.
P R E S E N T E.

C. JOSE ASUNCION GARCÍA MAGAÑA mexicano, mayor de

edad, originario y vecino de la ranchería Corriente
Primera Sección del Municipio de Nacajuca; Tabasco;
señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones el ubicado en en los estrados de ese
honorable juzgado de esta Ciudad y autorizando para que en
mi nombre y representación las reciban y se imponga de los
autos a la ciudadana licenciada Yany López Mirabal; asi
como el numero celular 9932228235, via whats app, por mi
propio Derecho ante usted con el debido respeto comparezco
y expongo:

| Que por medio del presente y en la vía de

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, vengo a promover DILIGENCIAS DE
INFORMACIÓN AD-PERPETUAM, de conformidad con lo establecido
en los Artículos 755 y demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado.

Esto con la finalidad de justificar y acreditar

respecto de dos predios rusticos que tengo en posesión y
que se ubican EN LA RANCHERÍA CORRIENTE PRIMERA SECCION DEL
MUNICIPIO DE NACAJUCA, TABASCO; a efecto de que se declare
judicialmente que tengo el dominio pleno sobre el inmueble
en mención y que por el transcurso del tiempo ha operado la
prescripción positiva y me he convertido en propietario,
debido a que la posesión la he tenido en calidad de
propietario, en forma ininterrumpida, publica, pacifica, de
buena fe y continúa del inmueble, efectuando la debida
inscripción ante el Instituto Registral del estado de
Tabasco, dicho predio consta de una superficie de
19,542.02 METROS CUADRADOS, el cual cuenta con las
siguientes medidas y colindancias.
El primero con una superficie de 04-10-41 HAS:
Al norte: 195.30 metros, con GABINO DE LA O DE
LA O.
Al Sur:333.80 metros, con MARTIN PONCE DE LEON,
JACINTO FRIAS DE LA O, y JOSE DE LA LUZ DE LA O, al Este:
179.80 metros, con REYES GARCIA MAGAÑA, AL Oeste: 128.60 y
53.90 metros con GABINO DE LA O y FRANCISCO JIMENEZ OVANDO.
 El segundo con una superficie 00-88-05 HAS.
Al Noreste:37.20 metros, con ARROYO CORRIENTE.
Al Sureste:94.20 metros, con camino de acceso.
Al Suroeste: 129.50 metros, con IGNACIO GARCIA
MAGAÑA.
Al noreste: 37.20 metros con arroyo corriente
Al Noroeste:98.00 metros, con camino de acceso.

Motivan las presentes DILIGENCIAS, los siguientes

HECHOS Y PRECEPTOS LEGALES en que las fundo.

H E C H O S:

1.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto que

los inmuebles materia de la información los adquirí desde
hace aproximadamente 25 años a título de dueño en virtud de
haber sido vendido verbalmente por sus anteriores
posesionarios, desde entonces a la fecha los he venido
disfrutando de manera pacífica, continua y publica con el
carácter de propietario, manifestando que durante todo este
tiempo, jamás se me ha molestado en la posesión de los
mismos.

2.- Por lo que desde hace más de 25 años tengo la

posesión y propiedad de una fracción de dicho inmueble en
forma pacífica, publica, continua y de buena fe y en
concepto de propietario del inmueble objeto de las
presentes diligencias, el cual he conservado y disfruto
hasta la fecha en calidad de propietario.
3.- Toda vez que tengo mas de 25 años de poseer en forma
pacífica, publica, continua, de buena fe y en concepto de
propietario; el inmueble objeto de la presente diligencia,
tal y como lo acredito con el convenio judicial que se
adjunta a esta demanda por esa razón solicito a su Señoría
se sirva admitir la INFORMACION TESTIMONIAL a cargo de los
ciudadanos ------EDUARDO MORALES PATISTAN, NOEMI GARCÍA
LOPEZ, MARTHA RUTH GARCÍA LOPEZ y MIREYA PEREZ LOPEZ,
personas a las que les constan los hechos de la presente
jurisdicción voluntaria y testigos a quienes me comprometo
a presentar el día y hora que se sirva señalar, a efecto de
que se de la información testimonial

4.- Así mismo y con el objeto de identificar

plenamente que los bienes inmuebles de los cuales tengo la
posesión, anexo dos planos topográficos de ubicación e
identificación y localización de los predios a usucapir
para identificar plenamente dichos bienes inmuebles. (Anexo
uno: Planos del inmueble).
 5.- Debido a lo antes narrado me presente en
el Instituto Registral de Tabasco, para investigar el
origen del derecho de propiedad de acuerdo con sus medidas
colindancias y superficie y para conocer el nombre del
propietario que aparece en esas oficinas, consistente en el
certificado de no propiedad; de igual forma me presente en
Oficinas de Catastro del H. Ayuntamiento del Municipio de
Nacajuca, Tabasco, para investigar si el predio ubicado en
EN LA RANCHERIA CORRIENTE PRIMERA SECCION, DEL MUNICIPIO
DE NACAJUCA, TABASCO, se encontraba registrado en esas
oficinas, como lo justifico con el anexo numero 2 que
exhibo, es decir que dichos predios no se encontraron
registrados a nombre de ninguna persona que coincidiera con
los datos de medidas, colindancias, superficie así como de
la ubicación por lo cual los predios que tengo en posesión
no se encuentran inscritos a nombre de persona alguna que
afecte su interés jurídico y se pueda llamar a juicio para
ser oída y vencida en juicio tal y a como lo justifico con
el (Anexo tres: Certificado de no inscripción al catastro
del municipio de Nacajuca; Tabasco y al Instituto Registral
de la propiedad y el Comercio del estado de Tabasco.

6.- Toda vez que desde la fecha en que entre a

poseer en forma material los predios citados en este
escrito, los he mantenido con el conocimiento de los
vecinos y colindantes, comportándome como dueño, puesto que
con ese nombre me señalan los ciudadanos del lugar, además
que tengo la posesión material del inmueble, y le he
realizado mejoras, por ello hoy solicito que se declare mi
derecho de propiedad.

7.- Y toda vez que ya han quedado identificados

los bienes de los cuales detento el dominio pleno, y ha
quedado demostrado que no se encuentra inscrito y que
no se encuentra regulado catastralmente, solicito que
mediante resolución judicial se declare que ha prescrito en
mi favor los citados bienes inmuebles y en consecuencia,
que me he convertido en propietario de los mismos,
efectuando la debida inscripción ante el Instituto
Registral de la propiedad y del Comercio del estado de
Tabasco.

En este momento solicito a su señoría que se dé

la correspondiente vista al SINDICO MUNICIPAL, con
domicilio en la presidencia municipal de esta ciudad, a
efecto de que manifieste lo que a su investidura
corresponda y de la misma manera se de la correspondiente
vista al Ministerio Público adscrito a ese juzgado para que
manifieste lo que a su representación social corresponda.

P R U E B A S
 A).- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en
constancia de colindancia que a mi favor expide el
ciudadano REMEDIOS SOLIS DE LA O, delegado municipal de la
ranchería Corriente Primera Sección con la que se acredita
que al suscrito tengo la posesión respecto del predio
motivo de estas diligencias por sus anteriores
posesionarios desde hace 15 años que el suscrito tiene el
pleno dominio del citado inmueble, y que lo he venido
poseyendo en forma continua, pacifica e ininterrumpida en
calidad de propietario.

B).- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente el

Certificado del Registro Publico de la Propiedad y del
comercio del estado de Tabasco con el cual se acredita
que el predio del cual detento la posesión no se
encuentra inscrito y que tampoco pertenece a persona
alguna, prueba con la que se demuestra que el suscrito
tiene el pleno dominio del predio y por ende
resulta procedente que se la inscripción a favor del
suscrito. Prueba que se ofrece para acreditar los extremos
del presente procedimiento y que se adminicula con los
demás medios de pruebas ofrecidos

C.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el INFORME

RENDIDO POR EL DIRECTOR DE CATASTRO MUNICIPAL con el
cual se acredita que dicho bien inmueble no se encuentra
regulada catastralmente y que tampoco pertenece al fundo
legal y que no pertenece a ningún otro predio y que no
se encuentra registrado, prueba con la que se demuestra
que el suscrito tiene el pleno dominio del predio y
por ende resulta procedente que se la inscripción a
favor del suscrito. Prueba que se ofrece para acreditar
los extremos del presente procedimiento y que se
adminicula con los demás medios de pruebas ofrecidos.

D).- LA TESTIMONIAL .- A cargo de los señores

EDUARDO MORALES PATISTAN, NOEMI GARCIA LOPEZ, MIREYA LOPEZ
PEREZ y MARTHA RUTH GARCÍA LOPEZ a quienes me comprometo
a presentar el día y hora que tenga a bien su señoría en
señalar, a quienes les consta que tengo el pleno dominio
respecto del predio motivo de estas diligencias y que
desde su origen dicho predio no pertenece a persona alguna
y que tampoco se encuentra catastrado. prueba con la que
se demuestra que el suscrito tiene el pleno dominio del
predio y por ende resulta procedente que se la
inscripción a favor del suscrito. Prueba que se ofrece
para acreditar los extremos del presente procedimiento y
que se adminicula con los demás medios de pruebas
ofrecidos.
 E).- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el
plano con el cual se acredita la ubicación exacta del
predio del cual tengo el pleno dominio y que resulta
ser el mismo que describen los documentos públicos
expedidos por la dirección del registro público de la
propiedad y del comercio y de catastro municipal. prueba
con la que se demuestra que el suscrito tiene el pleno
dominio del predio y por ende resulta procedente
que se la inscripción a favor del suscrito. Prueba que se
ofrece para acreditar los extremos del presente
procedimiento y que se adminicula con los demás medios de
pruebas ofrecidos.

F).- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Todo lo

actuado y relacionado en el Juicio y que nos beneficie.

G).- PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, todo lo

relacionado en el juicio y que me beneficie al momento de
dictar sentencia.

H).- LAS SUPERVINIENTES que aparezcan con posteridad

y hasta antes de la citación para sentencia y que me
beneficien.

POR LO ANTES EXPUESTO, A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO SE

SIRVA:

PRIMERO.- TENERME POR PRESENTADO EN TERMINOS EL PRESENTE

ESCRITO PROMOVIENDO DECLARACION DE
QUE JUSTIFICA LA POSESION Y EL
SUSCRITO HA VENIDO TENIENDO DESDE
INMUEBLE QUE QUEDÓ DETALLADO EN
OCURSO.
INFORMACION AD-PERPETUAM
PLENO DOMINIO QUE EL
HACE MAS DE 15 AÑOS DEL
EL CUERPO DEL PRESENTE

SEGUNDO.- SE ORDENE LA PUBLICACION A LA PRESENTE SOLICITUD

EN TERMINOS DEL ARTICULO 2995 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES VIGENTE EN EL ESTADO.

PROTESTO LO NECESARIO
NACAJUCA; TABASCO; SEPTIEMBRE 21 2023.

JOSE ASUNCION GARCIA MAGAÑA.