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Las ciudades deben crecer ordenadamente, de manera tal que los recursos con que
se cuentan para el desarrollo de la comunidad, se empleen eficientemente y de
manera sostenible en el tiempo. El POT, nos pone de presente que no todo está
permitido y que lo que sí lo está, debe ser en función de la obtención del desarrollo
más equitativo posible.
Conceptos basicos
Su objetivo es integrar la planificación física, socioeconómica y
medioambiental con instrumentos de gestión y financiación. El POT
incluye estudios sobre cambios en la estructura demográfica del municipio,
zonas de riesgo, protección ambiental, comportamiento socioeconómico de
la población, entre otros. Tiene una vigencia de 12 años desde su adopción.
El POT es el principal instrumento técnico y normativo de planificación
territorial en Colombia
Clasificacion de suelos
USO DEL SUELO: La zonificación y el uso del suelo son componentes esenciales
del POT. La zonificación implica la división del territorio en diferentes zonas con
usos específicos, como residencial, comercial, industrial, agrícola, recreativo,
entre otros. El uso del suelo establece las actividades permitidas en cada zona,
regulando el tipo de construcciones y actividades que se pueden desarrollar en
cada área.