Taller conceptos de Urbanismo

1. El plan de ordenamiento territorial (POT), es un instrumento técnico y

normativo para ordenar el territorio municipal o distrital. La ley 388 de 1997
lo define como el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias,
metas, programas, actuaciones y normas, destinadas a orientar y
administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo. El POT
se constituye en una carta de navegación para ordenar el suelo urbano y
rural, con el fin de consolidar un modelo de ciudad en el largo plazo y para
ello diseña una serie de instrumentos y mecanismos que contribuyen a su
desarrollo.
El POT sirve para orientar y priorizar las inversiones en el territorio tanto en
el sector público como en el sector privado, es decir, define donde se
construyen los parques, los colegios, los hospitales, en donde se ubica la
vivienda, las oficinas, los comercios e industrias.

2. Todos los municipios deben tener un plan de ordenamiento territorial, este

se clasifica según el número de habitantes de cada territorio.
 Plan de Ordenamiento Territorial: Son elaborados y adoptados por las
autoridades de los distritos y municipios con población superior a los
100.000 habitantes.
 Plan Básico de Ordenamiento Territorial: Son elaborados y adoptados por
las autoridades de los municipios con población entre 30.000 y 100.000
habitantes.
 Esquema de Ordenamiento Territorial: Son elaborados y adoptados por las
autoridades de los municipios con población inferior a los 30.000
habitantes.

3. Es bueno tener un plan de ordenamiento territorial porque como su nombre

lo indica el territorio necesita ser organizado de manera sistemática no solo
para un óptimo aprovechamiento de este, sino que para evitar posibles
riesgos a futuro como inundaciones o deslizamientos de tierra que puedas
afectar a personas o sus bienes materiales, Su gran importancia radica en
que es un instrumento para garantizar el desarrollo sostenible de un
territorio.
4. Un territorio que no adopta el plan de ordenamiento territorial puede detener
el progreso ya que no hay una articulación entre la economía, lo ambiental
y la planificación física, lo que puede llevar a perdidas y retrocesos por
ejemplo cuando el municipio crezca y necesiten mejorar la movilidad y para
 hacer la ampliación vial se necesita demoler un centro comercial y unas
vivienda ya que no hubo una correcta planificación.

5. Los Planes de Desarrollo Local - PDL, en concordancia con el Acuerdo 13

de 2000, son "un instrumento de la planeación en el que se establece el
marco del desarrollo de la localidad con una visión estratégica compartida y
de futuro, el cual es resultado de un proceso de concertación entre los
diversos actores de la planeación local. En él se definen las prioridades del
desarrollo para orientar la aplicación racional de los recursos de los fondos
de Desarrollo Local, permitiendo así concebir objetivos y metas alcanzables
en un período determinado".

6. La curaduría urbana implica el ejercicio de una función pública para la

verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación
vigente en el distrito o municipios, a través del otorgamiento de licencias de
urbanización y construcción.

7. Los curadores urbanos estudiarán, tramitarán y expedirán o negarán las

licencias de urbanismo o construcción, parcelación y demolición. A las
licencias se asimilan los permisos, los cuales se concederán con sujeción a
los requisitos actuales.
El otorgamiento de las licencias comprende el suministro de información
sobre las normas urbanísticas aplicables a los predios objeto del proyecto;
el visto bueno a los planos necesarios para los reglamentos de propiedad
horizontal; la gestión, asignación, rectificación y certificación de la
nomenclatura de los predios e inmuebles y la notificación a los vecinos de
conformidad con lo establecido en el artículo 65 de la Ley 9ª. De 1989, así
como resolver las objeciones presentadas por éstos.

8.
 Orientación sobre aplicación de normas urbanísticas
 Expedición de conceptos de uso y norma
 Estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas
 Ajuste de cotas y áreas
 Aprobación planos propiedad horizontal
 Copia certificada de planos
 Autorización para el movimiento de tierras
 Aprobación de piscinas
 Modificación de Planos Urbanísticos
 Prórrogas y Revalidaciones de licencias urbanísticas
9. La misma naturaleza de la función del curador urbano establece que éste
ejerce una función pública para la verificación del cumplimiento de las
normas urbanísticas y de edificación vigente en el municipio o distrito, a
través del otorgamiento de licencias de urbanización o construcción.
Una de sus principales funciones es verificar la realidad de los proyectos de
parcelación, urbanización y construcción y demás sometidos al trámite de
licencias con las normas urbanísticas vigentes.

10.
 Control y verificación de las obras.
 Contravención a las normas de usos del suelo
 Elaboración de estudios y planes
 Visitas a obras
 WEBGRAFIA

https://www.ccb.org.co/Transformar-Bogota/Gestion-Urbana/Ordenamiento-
territorial/Plan-de-Ordenamiento-Territorial

http://www.sdp.gov.co/gestion-a-la-inversion/planes-de-desarrollo-y-fortalecimiento-
local/planes-de-desarrollo-local

https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?
i=14133#:~:text=La%20curadur%C3%ADa%20urbana%20implica%20el,licencias%20de
%20urbanizaci%C3%B3n%20y%20construcci%C3%B3n.

https://curaduria1bogota.com/ufaqs/que-servicios-especificos-prestan-los-curadores-
urbanos/