=================================================MINUTA===========================================

SEÑOR NOTARIO:====================================================================================
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE, QUE
CELEBRAN LAS SIGUIENTES PERSONAS:=============================================================
- MERINO JIMENEZ JOSE RENULFO, IDENTIFICADO CON DNI N° 03101331, PERUANO, CASADO,
Y;=============================================================================================
- CASTILLO DE MERINO AURORA IDENTIFICADO CON DNI N° 03101353, PERUANA, CASADA, AMBOS CON
DOMICILIO EN CALLE MERINO 270, DISTRITO MONTERO, PROVINCIA AYABACA, DEPARTAMENTO DE PIURA, Y A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS
VENDEDORES.===================================================
- PAUCAR CHAMBA YELDYS KARITO. IDENTIFICADA CON DNI N° 48462952, PERUANA, SOLTERA, CON
DOMICILIO CALLE JOSÉ DE SAN MARTIN ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO ESPERANZA MZ. D6 LT.20, DISTRITO DE
26 DE OCTUBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ LA
COMPRADORA:==================================================================================
PRIMERO: ANTECEDENTES.============================================================================
LOS VENDEDORES SON PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN MZ I LOTE 5 CENTRO POBLADO MONTERO,
DISTRITO DE MONTERO, PROVINCIA AYABACA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LA PARTIDA Nº P15152216 DEL REGISTRO DE PREDIOS
DE PIURA, AL CUAL SE LE DENOMINARÁ EN ADELANTE COMO EL INMUEBLE.===========================
TERCERO: DEL OBJETO DEL CONTRATO.=================================================================
POR EL PRESENTE CONTRATO, “LOS VENDEDORES” OTORGAN EN VENTA REAL, DEFINITIVA Y ENAJENACION
PERPETUA A FAVOR DE “LA COMPRADORA” EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA SEGUNDA, CON TODOS SUS
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS, Y EN GENERAL CON TODO LO QUE DE HECHO O POR
DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACION DE NINGUNA CLASE.=========================
CUARTO: DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO.================================================================
EL PRECIO DE COMPRAVENTA PACTADO DE COMUN ACUERDO POR EL INMUEBLE ES LA SUMA DE S/12,000.00 ( DOCE
MIL Y 00/100 SOLES) CUYA FORMA DE PAGO HA SIDO AL CONTADO Y EN EFECTIVO CON ANTERIORIDAD, A LA
SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO, DECLARANDO EXPRESAMENTE “LOS VENDEDORES” QUE HAN RECIBIDO
EL IMPORTE DEL PRECIO, POR LO QUE DAN POR CANCELADO EL PRECIO DE VENTA TOTAL.======================
QUINTO: DE LA SITUACION LEGAL DEL INMUEBLE ========================================================
“LOS VENDEDORES” DECLARAN EXPRESAMENTE QUE EL INMUEBLES MATERIA DE ESTE CONTRATO SE ENCUENTRA
LIBRE DE TODO GRAVAMEN, EMBARGO, CARGA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU
DOMINIO Y LIBRE DISPOSICION, SIN EMBARGO, DE EXISTIRLOS, SE COMPROMETEN A CANCELARLOS. NO OBSTANTE,
“LOS VENDEDORES” SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCION DE LEY. ===================================
SEXTA: DE LA EQUIVALENCIA DEL PRECIO. ==============================================================
LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL VALOR DEL INMUEBLE Y EL PRECIO QUE SE PACTA, EXISTE
PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE AL MOMENTO NO
PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A TODA ACCION Y
EXCEPCION TENDIENTE A INVALIDAR ESTE CONTRATO. =====================================================
SETIMO: DE LOS TRIBUTOS. ============================================================================
7.1 “LOS VENDEDORES” SE OBLIGAN FRENTE A LA ADMINISTRACION TRIBUTARIA POR CUALQUIER TRIBUTO,
HASTA EL DIA UTIL ANTERIOR AL DE LA FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO, Y DE IGUAL FORMA ANTE
LAS EMPRESAS CORRESPONDIENTES POR LOS PAGOS POR SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA Y DE AGUA Y
DESAGUE.===========================================================================================
7.2 NO OBSTANTE, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS Nº 10 Y 19 DEL T.U.O. DE LA LEY DE TRIBUTACION
MUNICIPAL APROBADO POR DECRETO SUPREMO Nº 156-2004-EF, “LA COMPRDORA” ADQUIEREN EL CARACTER DE
SUJETO DEL IMPUESTO PREDIAL EL 01 DE ENERO DEL AÐO SIGUIENTE AL DE LA PRESENTE
TRANSFERENCIA.==================================================================================
OCTAVO: DEL ESTADO DEL INMUEBLE. ==================================================================
“LA COMPRADORA” DECLARAN CONOCER EL ESTADO DEL INMUEBLE MATERIA DE LA VENTA Y DEJAN CONSTANCIA
QUE NO TIENEN NADA QUE RECLAMAR AHORA NI EN EL FUTURO POR NINGUN CONCEPTO. SE DEJA CONSTANCIA QUE
LA ENTREGA DE LA POSESION DEL INMUEBLE SE REALIZARA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE GENERE LA
PRESENTE MINUTA.===================================================================================
NOVENA: DE LOS GASTOS. ============================================================================
TODOS LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES, ASI COMO LOS IMPUESTOS QUE OCASIONE EL OTORGAMIENTO E
INSCRIPCION DE ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, SON DE CUENTA DE “LA COMPRADORA”, INCLUSIVE EL PAGO
DE ALCABALA. SI LO HUBIERE====================================================================
AGREGUE UD., SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS DE LEY, EFECTUE LOS INSERTOS CORRESPONDIENTES Y PASE
PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL Nº I - SEDE PIURA, PARA LA INSCRIPCION
DE LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DEL INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO. =================================
PAIMAS, 22 DE ABRIL DEL 2,016. =======================================================================

CASTILLO DE MERINO AURORA PAUCAR CHAMBA YELDYS KARITO.

MERINO JIMENEZ JOSE RENULFO