CONTRATO DE COMPROMISO DE CONTRATAR

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PREPARATORIO DE COMPROMISO

DE CONTRATAR, QUE CELEBRAN:
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- DE UNA PARTE LA SEÑORA AMELIA GOMEZ FLORES, PERUANA, IDENTIFICADA CON

D.N.I. Nº 05276551, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADA, CON DOMICILIO EN PASAJE SIMÓN
BOLÍVAR S/N, DEL DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE MAYNAS,
DEPARTAMENTO DE LORETO; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LA
PROMITENTE VENDEDORA. ====

- Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR HILTON ZAPATA TAVARA, PERUANO, IDENTIFICADO

CON DNI Nº 02839991, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN URBANIZACIÓN
CALVO DE ARAUJO MZ E LOTE 3 DEL DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE
MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
PROMITENTE COMPRADOR; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERO: LA PROMITENTE VENDEDORA DECLARA SER PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE
UBICADO CON FRENTE AL PASAJE SECOYA, ASENTAMIENTO HUMANO POBLACIONAL
MICAELA BASTIDAS MZ N LOTE 64, DEL DISTRITO DE IQUITOS, PROVINCIA DE MAYNAS,
DEPARTAMENTO DE LORETO; EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA PARTIDA Nº
P12006393 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LORETO.
SEGUNDO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA PROMITENTE VENDEDORA SE COMPROMETE
A CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRECEDENTE A FAVOR DEL PROMITENTE COMPRADOR; POR TANTO LAS PARTES ACUERDAN
QUE DICHO COMPROMISO SE ENCONTRARA VIGENTE HASTA EL DÍA 30 DE SEPTIEMBRE DEL
2018. TIEMPO QUE LAS PARTES CONSIDERAN PERTINENTE FORMALIZAR LA ESCRITURA
PUBLICA DE COMPRA VENTA DEL PREDIO A QUE SE HACE REFERENCIA.
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TERCERO: LA PROMITENTE VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DE LA
PRESENTE NO PESA GRAVAMEN, CARGAS, NI MEDIDAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES QUE
EN CUALQUIER FORMA TIENDAN A LIMITAR LOS DERECHOS DE SU LIBRE DISPOSICIÓN, CASO
CONTRARIO SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE A SU SANEAMIENTO DE LEY. =================
CUARTO: EL PRECIO DE VENTA SE FIJA DE COMÚN ACUERDO EN LA SUMA DE S/. 150,000.00
(CIENTO CINCUENTA MIL Y 00/100 SOLES), EL MISMO QUE SERÁ CANCELADO DE LA
SIGUIENTE MANERA:
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 - EN CALIDAD DE ARRAS, LA SUMA DE S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES); DE LAS
CUALES EL MONTO DE S/ 5,000.00 FUE ENTREGADO Y/O CANCELADO MEDIANTE
DEPÓSITO EN LA CUENTA N° 0011-0050-200200014076, Y LO RESTANTE EL SALDO DE S/.
5,000.00 (CINCO MIL Y00/100 SOLES) SERÁ CANCELADO EL DÍA 27 DE JULIO DEL
PRESENTE AÑO, MEDIANTE DEPÓSITO EN LA CUENTA N° 0011-0050-200200014076,
PERTENECIENTE A LA PROMINENTE VENDEDORA.==============================

- Y EL SALDO DE S/. 140,000.00 (CIENTO CUARENTA MIL Y 00/100 SOLES) IMPORTE QUE
SERÁ PAGADO CUANDO SE FORMALICE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA,
CUYA TRANSFERENCIA SERÁ A FAVOR DEL PROMITENTE COMPRADOR, VALIDO
HASTA EL DIA 30 DE SEPTIEMBRE DEL 2018, LA PROMITENTE VENDEDORA DEBERÁ
DEJAR CONSTANCIA DE SU RECEPCIÓN EN SU OPORTUNIDAD.
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QUINTO: LAS PARTES DECLARAN QUE LA MANERA DE ESTIPULAR EL PRECIO REFLEJA LA
VOLUNTAD COMUN, Y QUE EL MISMO ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE A LA
VALORIZACIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE VENTA, EXISTIENDO ENTRE AMBOS TOTAL
EQUIVALENCIA, POR LO TANTO, LAS PARTES RENUNCIAN A TODA ACCION O EXCEPCION QUE,
POR DICHA RAZON, PUDIERAN INTERPONER PARA INVALIDAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO ASI COMO DE LA CORRESPONDIENTE COMPRA VENTA. =====================
SEXTO: SI AL VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO, ESTO ES AL HASTA EL DIA 30 DE
SEPTIEMBRE DEL 2018, LAPROMITENTE VENDEDORA SE RETRACTA EN FORMALIZAR LA
COMPRA VENTA A QUE SE REFIERE EL PRESENTE DOCUMENTO, DEVOLVERÁ EL IMPORTE
RECIBIDO DOBLADAS CONFORME A LEY Y SI EL PROMITENTE COMPRADOR SE RETRACTA
DEL PRESENTE CONTRATO O INCUMPLIERA CON LO PACTADO, LA PARTE VENDEDORA HARÁ
SUYO EL IMPORTE RECIBIDO Y QUEDARA EN PLENA LIBERTAD DE VENDER EL PREDIO
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, A LA PERSONA QUE ESTIME CONVENIENTE.
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SETIMO: LAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE IQUITOS; CON RENUNCIA A OTRO FUERO O JURISDICCION. ===============
OCTAVO: LOS GASTOS QUE IRROGUE LA REGULARIZACION DEL OTORGAMIENTO DE LA
MINUTA Y ESCRITURA PUBLICA, ASI COMO NOTARIALES Y REGISTRALES SERAN DE CUENTA
DEL PROMITENTE COMPRADOR.
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FIRMADO EN LA CIUDAD DE IQUITOS, A LOS ONCE (11) DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS
MIL DIECIOCHO (2018). =======================================================
CONSTANCIA: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE DEJA CONSTANCIA QUE ME EXHIBIERON MEDIO
DE PAGO BANCARIO; DE LO QUE DOY FE. ===========================================
AMELIA GOMEZ FLORES HILTON ZAPATA TAVARA
D.N.I. Nº 05276551 DNI Nº 02839991