En la ciudad de México, Tlalpan, en fecha 1 de mayo de 2023, del Local Comercial

ubicado en localizado en C. CRISANTEMO NUMERO 1 COL. EJIDOS DE SAN PEDRO MARTIR

14640, TLALPAN, CDMX, Alcaldía Tlalpan, Esquina de crisantemo y ojo de agua, con
una superficie comercial de 25 m2 aproximadamente. Que celebran, como
arrendadora CRESCENCIA MORELOS MONTIEL y como arrendatario ANTIOCO ZAMUDIO
MAGAÑA, mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, quienes dijeron que
es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento sujetándose a las
cláusulas siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.– El arrendatario pagará a la arrendadora o a quien sus derechos

represente, la cantidad de: $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS)en
parcialidades por el arrendamiento mensual, por doce meses del Local comercial
con Giro comercial de farmacia, medicamentos regalos, perfumes y sus derivados,
que se cubrirá en el inmueble arrendado en moneda del cuño corriente con toda
puntualidad por meses adelantados, o de quien sus derechos represente, de
acuerdo a las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Distrito
Federal hoy Ciudad de México.

SEGUNDA.- Convienen expresamente La arrendadora: CRESCENCIA MORELOS MONTIEL que

todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando
únicamente ocupe la localidad un solo día, además de los servicios de
electricidad, agua y sus derivados, serán a cargo del arrendatario.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de DOCE MESES cada primero de cada
mes sin dilación alguna, en caso de no hacerlo se hará acreedor de una
penalización por mora conforme a la ley.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del

Local comercial arrendado y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito de
la arrendadora.

QUINTA.- El arrendatario declara haber recibido el Local comercial ubicado en C.

CRISANTEMO NUMERO UNO COL. EJIDOS DE SAN PEDRO MARTIR 14640, TLALPAN, CDMX
Esquina de crisantemo y ojo de agua, en perfecto estado, para servir como
Establecimiento mercantil.

SEXTA.- Queda expresamente convenida que cualquier mejora que hiciere el

arrendatario en la propiedad queda a beneficio de la finca y que para hacerlas
requerirá previamente el permiso por escrito de la arrendadora.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del Local comercial únicamente para Comercio
y si infringiere esta cláusula se dará por rescindido el contrato.

OCTAVA.- El arrendatario no podrá retener ni descontar de la renta cantidad

alguna por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por
orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir orden deberá avisar
inmediatamente a la arrendadora para lo cual renuncia a los beneficios que
pudieran favorecerle.
NOVENA.-podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas
siempre y cuando cuente con las medidas de seguridad e higiene.

DÉCIMA.- El arrendatario recibe el Local comercial identificado con el numero

uno de 25 M2 aproximadamente con todo el servicio sanitario en condiciones
óptimas de estructura e instalaciones eléctricas y sanitarias y se compromete a
conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que
erogarse para conservar las bombas, fregaderos, caños, excusados así como
puertas y ventanas en el estado como los recibió.

En esta fecha hasta que haga entrega de la propiedad al arrendador, y en caso de

no hacerlo se tomara en cuenta el deposito que en garantía se depositó para
cubrir los daños.

DÉCIMO PRIMERA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregará el

inquilino la cantidad de:$ 4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS) la cual se
devolverá cuando desocupe la propiedad siempre que no deba nada por rentas y
según constancias por escrito le extienda el arrendador por haber cumplido con
las obligaciones que este contrato impone.

DÉCIMO SEGUNDA.- Firma este contrato ____________________________ como fiador

solidario del
inquilino.

DÉCIMO TERCERA– Las partes contratantes, establecen que cuando el contrato de

arrendamiento se haya celebrado por tiempo determinado, concluya el día
prefijado sin necesidad de desahucio y cuando no sea por tiempo determinado cada
una partes lo dará por terminado previo aviso con 30 días de anticipación.

Las partes contratantes, perfectamente enteradas del contenido y alcance de

todas y cada una de las cláusulas anteriores, firman el presente contrato y
están conformes en que su fecha comience a regir.

En la ciudad de México, Tlalpan del dia 1 de Mayo del 2023.

EL ARRENDATARIO LA ARRENDADORA

ANTIOCO ZAMUDIO MAGAÑA CRESCENCIA MORELOS MONTIEL

FIADOR