CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL EDO. DE MXICO, del TERRENO ubicado en KM. 32.

5
DE LA CARRETERA MEXICO PIRAMIDES, TEPEXPAN, ACOLMAN, ESTADO DE MXICO que
cel ebran, como Arrendador LA C. EVA BLAS LUNA y como Arrendat ari o EL C. CUEVAS
ORDUA DAVID MARTIN, quien tiene como domicilio particular en CALLE VICENTE GUERRERO
#25, BARRIO DE CHIMALPA, TEPEXPAN, ACOLMAN, EDO. DE MX. C.P.55885, sujetndose a las
siguientes:

............................................................................... CLAUSULAS ........................................................................
PRIMERA. El Arrendador otorga en arrendamiento a el Arrendatario el Terreno que se ubica en el
Km. 32.5 de la Carretera Mxico - Pirmides Tepexpan, Acolman Estado de Mxico, dicha propiedad
cuenta con una superficie de 300 m
2
aproximadamente, bardeado y cerrado con malla ciclnica al frente y
p i s o d e c e me n t o y t e c h a d o d e a p r o x i ma d a me n t e 7 0 m
2
; c o n u n b a o .

SEGUNDA. El Arrendatario pagara al Arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de
$3,480.00 (Tres Mil Cuatrocientos Ochenta y Cuatro Pesos 00/100 M.N.) por el Arredramiento Mensual de la
propiedad mencionada arriba, que se cubrir en moneda del cuo corriente con toda puntualidad por
meses adelantados, los das del 01 al 05 de cada mes en el despacho o domicilio del Arrendador o de
quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que previenen los artculos 7.688 Frac. 1, 7689 y dems
relativos del Cdigo Civil del Estado de Mxico.

TERCERA. Conviene expresamente el Arrendatario que todo mes de arrendamiento le es forzoso y
que lo pagara integro, aun cuando nicamente ocupe la localidad un solo da, artculo 7691 del Cdigo Civil
del Estado.

CUARTA. El trmino del arrendamiento ser por: SEIS MESES, INICIANDO EL 17 DE
SEPTIEMBRE DEL 2014 AL 17 DE MARZO DEL 2015.

QUINTA. Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar toda o parte de la localidad
arrendada, y en caso de hacerlo ser con permiso y por escrito del Arrendador, como lo previenen los
artculos 7714 del Cdigo Civil del Estado de Mxico.

SEXTA. El Arrendatario declara haber recibido la localidad en perfecto estado, para servir como
VENTA DE AUTOS Y AUTOLAVADO de conformidad con los artculos 7688 frac. II y IV del
Cdigo Civil vigente del Estado de Mxico.

SEPTIMA. Queda expresamente convenida que cualquier mejora que hiciere el Arrendatario en la
PROPIEDAD queda a beneficio del bien y que para hacerlas requerir previamente el permiso por escrito del
Arrendador.

OCTAVA. El Arrendatario har uso del inmueble nicamente para el giro comercial como se indica
en la clusula Sexta, con un fin lcito y si infringiere esta clusula se dar por rescindido el contrato.

NOVENA. El inquilino no podr retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de
mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal
orden deber avisar inmediatamente al Arrendador, para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran
favorecerle artculo 7688 frac. IV, VII del Cdigo Civil del Estado de Mxico.
EVA BLAS LUNA



DECIMA. No podr tener substancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en la
propiedad que se arrenda.
DCIMA PRIMERA. Queda expresamente asentado que el inquilino pagara los gastos de agua y
luz de la propiedad arrendada.
DECIMA SEGUNDA. El Arrendatario recibe el lugar en perfecto estado y se compromete a
conservarla en ese mismo estado, siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieren que erogarse para
conservarla en el estado en que la recibi, en esta fecha hasta que haga entrega de la MISMA a el
arrendador.
DECIMA TERCERA. Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el inquilino
(Arrendatario) la cantidad de $3,000.00 ( Tres Mil Pesos 00/100 M.N.), la cual se devolver cundo
desocupe el local, siempre que no deba nada por rentas y segn constancias por escrito que le extienda el
Arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato le impone articulo 7.696 frac. VII.
DCIMA CUARTA. Se establece de comn acuerdo que al pasar ms de 5 DAS para el pago
de la renta del bien inmueble, el Arrendador cobrar al Arrendatario un 10 % ms como inters moratorio
sobre el importe de la renta por falta de pago el da convenido en la Clusula primera de este contrato.
DCIMA QUINTA. Este Contrato se extiende por duplicado.
Las partes contratantes, perfectamente enteradas del contenido y alcance de todas y cada una de las
Clusulas anteriores, firman el presente y estn conformes en que en su fecha comience a regir.


TEPEXPAN, Estado de Mxico, a 17 de Septiembre del 2014




ARRENDATARIO ARRENDADOR
CUEVAS ORDUA DAVID
MARTIN