CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste del presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte
don ROBERTH ANGEL VIOLETA RAMOS, identificado con DNI 76304108, domiciliado real
en la ASOC. VIV. CASABLANCA MZ.14 LT.02 (S.J.L); en adelante EL ARRENDADOR; y de la
otra parte don JUAN DONATO ZEVALLOS CARBAJAL identificado con DNI 40052221, con
domicilio real en la AA.HH Peruanos Unidos Mz. A Lt4 Jose Carlos Mareategui Sector el
mirador – S.J.L, en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:
PRIMERO:
EL ARRENDADOR, don ROBERTH ANGEL VIOLETA RAMOS identificado con DNI 76304108
es propietario del predio ubicado en la urbanización dom1iciliado real en la ASOC.VIV.
CASABLANCA MZ. N14 LT. 02 (S.J.L), de cuyo inmueble que arrienda, es un ambiente cuya
dimensión abarca, cinco metros de frontera por 12 de fondo aproximadamente, el cual
consta con un baño enchapado con mayólicas, lavadero, piso enchapado con mayólicas,
puerta de rejas y porto corredizo.

SEGUNDO:
Por el presente documento, EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a el arrendatario, el
inmueble descrito en la cláusula anterior, para ser usado exclusivamente como local de
restaurante.

TERCERO:
El plazo de duración del presente contrato es de un (01) año, el cual se inicia desde el 11
de febrero del 2020, venciendo indefectiblemente el 11 de febrero del 2021, fecha en que
EL ARRENDATARIO entrega el inmueble material del presente contrato a EL
ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las
mismas condiciones en las que los recibió.

CUARTO:
La merced conducta pacta de común acuerdo, es de s/. 1600.00 (mil seiscientos nuevos
soles), siendo s/. 800.00 (ochocientos nuevos soles de garantía) y el mismo monto por
concepto de adelanto del primes mes de renta, que se pagará en forma mensual hasta la
finalización del presente contrato.
QUINTO:
Los pagos de los servicios básicos de agua y luz, serán pagados por EL ARRENDATARIO, de
acuerdo al consumo que marcará su medidor, EL ARRENDATARIO cancela de forma
mensual y permanente la suma de obtenido según marca su medidor.

SEXTO:
Todo daño causado en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la
cláusula cuarta, así mismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO realice en el
inmueble, deberá efectuarse con autorización de el ARRENDADOR. Los gastos incurridos
en tales mejoras deberán ser costo y responsabilidad del ARRENDATARIO.

SÉPTIMO:
EL ARRENDATARIO, no podrá sub-arrendar el inmueble material del presente contrato, así
como tampoco ceder sus derechos, sin autorización de el ARRENDADOR, caso contrario EL
ARRENDADOR podrá resolver el presente contrato.

OCTAVO:
EL ARRENDATARIO, guardará las normas de conducta, respeto y consideración con sus
vecinos, evitando las molestias de los ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc.
Que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.

NOVENO:
EL ARRENDATARIO, no desocupa el inmueble vencido el plazo del contrato se obliga a
pagar una penalidad de s/50.00 nuevos soles por cada día que ocupe en el inmueble sin
contrato de arrendamiento, la misma que subsistirá hasta la entrega del inmueble, sin
perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.
 DECIMO:
EL ARRENDADOR, se propone a dar todas las facilidades para la obtención de los permisos
y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento del negocio del
ARRENDATARIO.
Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud lo
suscriben por duplicado en la fecha.

UNDÉCIMO:
EL ARRENDATARIO al momento de dejar el inmueble tendrá que estar al día con los pagos
de licencia de la municipalidad en la que se encuentra el local, así mismo deberá dejar
limpio y pintado el local, entregando de esa manera AL ARRENDADOR como se acordó al
firmar este contrato.

Lima, 11 de febrero del 2020

ROBERTH ANGEL VIOLETA RAMOS JUAN DONATO ZEVALLOS CARBAJAL

DNI N°76304108 DNI N°40052221

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO