CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento de ARRENDAMIENTO que celebran de una parte

LA ARRENDADORA la Sra. FRANCISCA EULOGIA HUERTA RODRÍGUEZ
identificada con DNI N° 07989047 con domicilio en la Calle D, Mz. C, Lote 16, Pueblo
Joven “Jerusalén” (El Arenal), en el distrito de Puente Piedra, provincia y
departamento de Lima, apoderada de NERIDA VIOLETA HUARANGA HUERTA, con
DNI N° 10776726, según poder Inscrito en la Partida N° 12447492 de los Registros
Públicos de Lima, y Doña VÁSQUEZ HUERTA BERTHA EVELYN, identificada con
DNI N° 42373475, LA ARRENDATARIA, con domicilio en la Calle 7, El Arenal, Mz. C,
Lote 17, Pueblo Joven Jerusalén, Distrito de Puente Piedra, Lima, mayores de edad,
hábiles para celebrar contratos y libres en ejercicios de sus derechos ciudadanos,
firman el presente contrato de alquiler de un local comercial en los siguientes términos:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del Local Comercial ubicado en la

Calle D, Mz. C, Lote 16, Primer Piso, Pueblo Joven “Jerusalén” (El Arenal), en el
distrito de Puente Piedra, provincia y departamento de Lima del cual alquila un área de
medidas medidas 5 x 9.50 mt., encerrando un área total de 47.50 m2, el cual se
destinará para AERÓBICOS - ZUMBA.

SEGUNDO: EL ARRENDATARIO deja como garantía la cantidad de S/. 300.00

nuevos soles, que serán devueltos al finalizar el contrato, siempre y cuando devuelvan
el Local en buenas condiciones.

TERCERO: En caso que EL ARRENDATARIO decidiera disolver el contrato antes del

plazo establecido deberá pagar AL ARRENDADOR, una suma por concepto de lucro
cesante ascendente a 2 mensualidades.

CUARTO: EL ARRENDATARIO se compromete a pagar en forma puntual el primer

día de cada mes la suma de S/. 300.00 nuevos soles por concepto de merced
conductiva. EL ARRENDATARIO efectuará el depósito en el Banco de Crédito del
Perú en la CUENTA DE AHORROS N° 191 146 54 73 50 61 los días 30 de cada mes,
en forma adelantada, caso contrario se cobrará una mora de SI. 50.00 sin perjuicio del
pago de la mensualidad.

QUINTO: el presente contrato es de validez de 1 año a partir del 30 de Abril del 2023 y
vencerá el contrato 30 de Abril del 2024 con Renovación previo acuerdo entre ambas
partes.

SEXTO: EL ARRENDATARIO se compromete a cuidar el Local Comercial y mantener

en condiciones iguales que lo encuentra en el momento de la entrega (pintado de
paredes y pisos sin agujeros, techos, 2 baños (wáter, lavadero de mano, ducha) en
óptimas condiciones, conexiones eléctricas y conexiones de agua en condiciones de
uso), cualquier mejoramiento correrá por cuenta del mismo y si hubiera algún
desperfecto se le descontará de su garantía AL ARRENDATARIO.
SÉTIMO: En caso que EL ARRENDATARIO dejará el local comercial antes de
finalizar del presente contrato (1 año), no habrá opciones a la devolución de la
garantía y entrega el inmueble al finalizar el presente contrato.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO deberá pagar en forma puntual sus consumos de
AGUA y LUZ, de acuerdo a su consumo deberá pagar antes del vencimiento del
recibo.
NOVENA: En caso de incumplimiento de los puntos acordados en el presente
contrato, estos serán resueltos por el poder judicial del distrito de PUENTE PIEDRA.

DÉCIMO: EL ARRENDADOR o un familiar tienen derecho a verificar las instalaciones

cuando crea conveniente. Si hubiera algún desperfecto en los baños, por causa de
derrame de agua o filtración en las paredes.

DÉCIMO PRIMERA: los recibos de LUZ y AGUA serán cancelados en la fecha

especificada en la cláusula octava de no ser cancelados en esta fecha, transcurridos
tres días calendario, se cortará los mencionados servicios, esto también se llevará a
cabo si el arrendatario deja de cancelar el mes de alquiler en las fechas señaladas en
clausula cuarta. Además, deberá pagar por conceptos de arbitrios en forma trimestral
donde LA ARRENDADORA le mostrará el estado de cuenta de la misma. Asimismo
se compromete EL ARRENDATARIO pagar los tributos por concepto de arbitrios.

DÉCIMO SEGUNDA: las puertas están en perfecto estado de conservación asimismo

los lavatorios en buenas condiciones de los 2 baños en buenas condiciones.

DÉCIMO TERCERA; el local será utilizado exclusivamente para local comercial, se

prohíbe subarrendar, ceder sin permiso de EL ARRENDADOR, caso contrario se
rescindirá el contrato.

DÉCIMO CUARTA: Se prohíbe cualquier tipo de animal en el local para evitar

deterioro ambiental, y se prohíbe las bebidas alcohólicas, caso contrario se le
descontara su garantía.

CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE LOS ARRENDATARIOS, SEGÚN

LA NUEVA LEY DE ALQUILERES.
DÉCIMO QUINTA: Las partes declaran que los arrendatarios se someten a la cláusula
de allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594° del Código Procesal Civil en
consecuencia en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en
el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato los
arrendatarios deberán:
Desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR conforme a los
términos del mencionado artículo.
En ese sentido, EL ARRENDADOR, se comprometen a contradecir dicha demanda
solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

DÉCIMO SEXTA:.- Queda terminantemente prohibido usar el local comercial en

arriendo para usar como garantía o hipoteca ante cualquier entidad bancaria o
crediticia del Perú.

Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato EL

ARRENDATARIO fija como domicilio el inmueble arrendado, domicilio al que se
cursará todas las notificaciones y comunicaciones judiciales o extrajudiciales a que se
hubiere lugar, sometiéndose los contratantes a la jurisdicción de los jueces de Lima.
Firmando en 2 ejemplares de igual valor para ambas partes el día 30 de abril del 2023.

………………………..…………………………….. ………………………..……………………………..
FRANCISCA EULOGIA HUERTA RODRÍGUEZ VÁSQUEZ HUERTA BERTHA EVELYN
DNI N° 07989047 DNI N° 42373475
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA