CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR EUMIR

FABIAN VAZQUEZ TENORIO A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL
ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE LOS SEÑORES: ENRIQUE HUITRON RESENDIZ, Y
MARINA FLORES CONTRERAS EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIOS", RESPECTO
DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE
CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara "El arrendador":

a) Ser propietario del inmueble ubicado en Avenida La Fortuna, No 93, departamento 206.
Colonia Tepeyac Insurgentes, Código Postal 07020 Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de
México

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones

fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se

considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara "El arrendatario"

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos
del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención de las

cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado
personalmente ante el administrador del condominio que no se adeuda cantidad alguna por
este concepto de mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE

EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble ubicado en

Avenida La Fortuna, No 93, departamento 206. Colonia Tepeyac Insurgentes, Código Postal.
07020. Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México, recibiéndolo este último en dicho
concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $10,500 mil
pesos, (DIEZ MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N) mensuales, debiéndose cubrir la renta
por meses adelantados, durante los primeros cinco días de cada mes depositados en la
cuenta 60-62105197-9 de la institución bancaria “Banco Santander” a nombre del "El
Arrendador".

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados
en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de
$9,500 pesos (NUEVE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N) misma cantidad que en caso
de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente
contrato y de sus prórrogas en su caso.

TERCERA.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es

forzoso y lo pagará íntegro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y en caso
de que se atrase por más de dos prestaciones, podrá el arrendador solicitar la desocupación
y entrega del inmueble rescindiéndose el contrato,

CUARTA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un año forzoso

para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.

QUINTA.- El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente

para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin,
siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

SEXTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo
mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de
anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue
su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma
fehaciente.
"El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta de $500 pesos (QUINIENTOS
PESOS 00/100 M.N) anuales, condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de
que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEPTIMA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo

cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial
de rescisión del presente contrato.

OCTAVA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el
uso normal a que está destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta
situación al arrendador, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las
reparaciones necesarias.

NOVENA.- "El Arrendatario" no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido
por el reglamento del régimen de propiedad de condominio a que se encuentra sujeto el
inmueble.

DECIMA.-"El Arrendatario" no podrá almacenar substancias peligrosas, corrosivas,

deletéicas, o flamables en la localidad, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta
cláusula, causa de recisión del presente contrato, con independencia de cubrir al arrendador y
a los vecinos de los daños y perjuicios que ocasionen dichas substancias.

DECIMA PRIMERA.- "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de

habitabilidad, reuniendo los estándares de higiene y salubridad exigidos por Ley, obligándose
a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine, rescinda o
convengan las partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones que sufra por el
deterioro natural de uso, obligándose a cubrir los gastos de reparación de aquellos
desperfectos que en forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble.
DECIMA SEGUNDA.- Cualquier modificación que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el
inmueble, deberá ser autorizada por El Arrendador para lo cual deberá notificarle al primero y
por escrito de los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del
arrendador que autorice dichas modificaciones.

DECIMA TERCERA.- "El arrendatario" se obliga a pagar el importe de los recibos que por
derecho por servicio de agua, luz, servicio de televisión por cable, mantenimiento y cualquier
otro con que cuente el inmueble, comprometiéndose a entregar al momento de cubrir las
rentas, los recibos del mes inmediato anterior al "Arrendador".

DECIMA CUARTA.- "El arrendador" no se responsabiliza por la seguridad de los bienes

muebles y contenidos que "El arrendatario" introduzca al inmueble arrendado.

DECIMA QUINTA.- "El arrendatario" está consciente por así habérsele explicado, que no
existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que "El
arrendador" se dé por recibido a su entera satisfacción del inmueble arrendado.

DECIMA SEXTA. Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la

jurisdicción y Tribunales de la Ciudad de México, Distrito Federal, en todo lo relacionado al
cumplimiento del mismo.

DECIMA SEPTIMA- Las partes señalan como pena convencional para el caso de que
algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier
disposición relativa al mismo, el importe de un mes de renta, vigente al momento en que sea
exigible la misma, quedando facultado "El arrendador" para retener del depósito mencionado
en la cláusula segunda las cantidades a él entregadas por este concepto.

DECIMA OCTAVA.- Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia
de los testigos que se señalan al calce en cada una de sus hojas y al final en esta última, a
los 5 días del mes marzo de 2024, en la Ciudad de México, manifestando que no existió dolo,
violencia, lesión, o algún otro tipo de vicio en el consentimiento en la realización del mismo.

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"EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

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TESTIGO TESTIGO