CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. BERTHA RAMOS DE
CASTRO A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE EL ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE LA C.
MARITZA REYES MORTEO, EN SU CARCTER DE ARRENDATARIO, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE
MENCIONA MAS DELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Manifiesta "EL ARRENDADOR":

a) - Ser apoderado legal del inmueble marcado con el numero, Local, ubicado en la calle
Canales #1214 entre Ave. Del Maestro y San Carlos, Col. Alianza, en esta Ciuda de H.
Matamoros, Tamaulipas.

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones

fiscales, y que no reporta a la fecha ningun adeudo por concepto de gastos de
administracion.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se

considera forzoso sealado en las clausulas del presente contrato.

II.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" lo siguiente:

A.- Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los terminos del
presente contrato.

B.- Conocer el estado fisico y juridico del inmueble, y que se le ha hecho mencion de las
cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado
personalmente ante el administrador el local que no se adeuda cantidad alguna por estos
conceptos de mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.

Manifiestan las partes que basados en las anteriores declaraciones, estn

de acuerdo en sujetar el presente Contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" el local marcado con el

numero C ubicado en la calle Canales #1214 entre Av. Del Maestro y San Carlos, Col Alianza, en
esta Ciudad de H. Matamoros Tamaulipas, recibiendolo este ultimo en dicho concepto al
momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- El Arrendatario pagara por concepto de renta, luz y agua, la cantidad de $ 2,850.00
pesos ( DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N ) mensuales, debiendose cubrir la
renta por meses adelantados, los dias 2 de cada mes en el domicilio de El Arrendador o de su
representante legal debidamente acreditado.
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Asi mismo, y en calidad de deposito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en
este contrato , El arrendatario entrega en calidad de deposito al arrendador la cantidad de de $
2,850.00 pesos ( DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N ) misma cantidad que en
caso de no ser utilizada por el arrendador, debera devolverse a la terminacion del presente
contrato y de sus prorrogas en su caso.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendra una duracion de 6 MESES forzosos para
ambas partes , contando a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.- El Arrendatario destinara el inmueble materia del presente contrato unicamente para
uso comercial, quedandole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin , siendo
esto una causa especial de rescision de contrato.

QUINTA.- En caso de que El arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo
mayor al sealado en la clausula tercera, debera notificarlo al arrendador con treinta dias de
anticipacion a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su
consentimiento con dicha peticion, en ambos casos, debera notificarse el forma fecha reciente.
El Arrendatario tendra el derecho de incrementar la renta en un porciento en comparacion a el
ultimo pago realizado, condicion que debera respetar El Arrendatario en caso de que quisiere
seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al Arrendatario subarrendar, o transmitir bajo

cualquier titulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, asi como utilizar el bien inmueble
para uso habitacional siendo que el bien inmueble es de uso exclusivo comercial, siendo esta una
causa especial de rescision del presente contrato.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparacion cuya omision impida el uso
normal a que esta destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta situacion al
arrendador, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones
necesarias.

OCTAVA.- El Arrendatario no podra realizar actos que vayan en contra de lo establecido por el
reglamento del regimen de propiedad del local a que se encuentra sujeto el inmueble

NOVENA.- El Arrendatario no podra almacenar substancias peligrosas, corrosivas, deleteicas, o

flamables en la localidad, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta clausula y causa
de rescision del presente contrato y es responsabilidad del arrendatario el cubrir al arrendador y
a los vecinos de los daos y perjuicios que ocasionen dichas substancias o daos en el predio, asi
como tambien queda estrictamente prohibido la introduccion de cualquier sustancia prohibida
por la ley ( estupefacientes, enervantes o cualquier tipo de droga o sustancia psicotropica ) asi
como tambien queda estrictamente prohibido introducir autos de dudosa procedencia en las
inmediaciones del inmueble.

DCIMA.- El Arrendatario recibe el inmueble en condiciones perfectas de la habitabilidad,

reuniendo los estandares de higiene y salubridad exigidos por la ley, obligandose a devolverlo
en el mismo estado en que lo recibe al momento que se termine, rescinda o convengan las
partes entregar el mismo, aceptando las modificasiones que sufra por el deterioro natural de
uso, obligandose a cubrir los gastos de reparacion de aquellos desperfectos que en forma
intencional o accidental se ocasionen al inmueble tomando en cuenta el deposito para las
reparaciones correspondientes mismo que se entrega al firmar el presente contrato.

DCIMA PRIMERA.- Cualquier modificacion que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el

inmueble, debera ser autorizada por El Arrendador por lo cual debera notificarle al primero y
por escrito los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del
arrendador que autorice dichas modificaciones.
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DCIMA SEGUNDA.- Fiador: El Arrendatario se obliga a pagar parte del importe de los recibos
por derecho a servicio de television por cable, mantenimiento y cualquier otro con que cuente el
inmueble, comprometiendose a entregar al momento de cubrir las rentas , los recibos del mes
inmediato anterior al 'Arrendador y en virtud de que el servicio telefonico se encuentra
contratado a nombre del arrendador o arrendatario en su caso no dejar adeuda del mismo.

DCIMA TERCERA.- El arrendador no se hace responsable por el uso indebido del bien
inmueble, asi como tambien queda a responsabilidad del arrendatario cualquier problema
que surga dentro del timepo en que dure el presente contrato

DCIMA CUARTA.- El Arrendatario se obliga a contratar una fianza de cumplimiento ante la

Compaa afianzadora que se digne El Arrendador relacionada con las obligaciones contenidas
en el presente contrato y a renovar dicha fianza en caso de renovacion de contrato, o bien
actualizar el monto de la fianza en caso de que exista un aumento en las obligaciones de pago
aqu establecidas en el presente contrato.

DECIMA QUINTA.- El Arrendador no se responsabiliza por la seguridad de los bienes muebles y

contenidos que El Arrendatario introduzca al inmueble arrendado.

DECIMA SEXTA.- El Arrendatario esta conciente por si habersele explicado,que no existe duda
alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que El Arrendador se de
por recibido a su entera satisfaccion del inmueble arrendado.

DECIMA SEPTIMA.- Las partesque intervienen en el presente contrato, se someten a la

jurisdiccion y tribunales de la ciudad en donde reside el inmueble, en todo lo relacionado al
cumplimiento del mismo.

DECIMA OCTAVA.- En caso de morosidad se pagara la cantidad de 50 pesos ( CINCUENTA PESOS )

por dia atrasado a partir de la fecha de pago.

DECIMA NOVENA.- Las partes sealan como pena convencional para el caso de que alguna de
ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier disposicion relativa al
mismo, el importe de un mes de renta, vigente al momento en que sea exigible la misma,
quedando facultado El Arrendador para retener el deposito mencionado en la clausula segunda
las cantidades a el entregadas por este concepto.

VIGESIMA.- Leido por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia de los
testigos que se sealan al calce en cada una de sus ojas y al final de esta ultima, a los 2 dias del
mes de Junio de 2017, en la ciudad de Matamoros, Tamaulipas, manifestando que no existio
dolo, violencia, lesion o algun otro tipo de vicio en el consentimiento en la realizacion del mismo.

Bien enteradas las partes contratantes del valor y alcances legales de todas y cada una de las
clusulas anteriores firman de conformidad el presente Contrato, ante los testigos que suscriben
al calce:
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"EL ARRENDADOR" C. SRA. BERTHA RAMOS DE CASTRO

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EL ARRENDATARIO MARITZA REYES MORTEO

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TESTIGO

FERNANDO PEREZ GONZALEZ

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