DERECHOS REALES.........

DERECHOS DE GOCE.......

DERECHOS DE
DISFRUTE….
 DERECHOS REALES
Un derecho real es un poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre
una cosa; regula la propiedad, los derechos y obligaciones concernientes a la
propiedad. Este poder puede ser directo, indirecto, mediato e inmediato, y puede
suponer un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a terceros.
La figura proviene del Derecho Romano IUS IN RE o Derecho sobre la cosa (ver
derechos de cosas). Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos
personales, o de crédito.
Los principales derechos reales son:
• La propiedad.
• El usufructo
• La servidumbre
• La hipoteca
• La prenda
• La anticresis
• La enfiteusis
• El censo
La posesión puede ser o no un derecho real según el ordenamiento jurídico
Los derechos reales se pueden clasificar de diversas maneras según la teoría, así
como también existen diversos medios de transmitirlos

Los principales Derechos Reales son:

• La propiedad (como anteriormente se ha visto)
• El usufructo; que consiste en el Derecho de usar que se transfiere a un tercero
distinto al propietario
• El Derecho real por excelencia es la propiedad. Para el Derecho la propiedad se
compone por tres elementos: el Derecho a usar, el Derecho a disfrutar y el
Derecho a disponer
El Derecho a usar no requiere mayor explicación.
Los Derechos Reales no se constituyen sobre todas las cosas, si no sobre aquellas que
son objeto de apropiación. A estas cosas que son objeto de apropiación se les
denomina como: Bienes.
 DERECHOS DE GOCE
Los derechos de goce son los relacionados con la posibilidad de disfrutar del uso o
rentas. Es importante señalar que estos derechos no implican necesariamente la
propiedad del bien o terreno
El usufructo, regulado por el artículo 467 del Código Civil, permite utilizar como propia
una vivienda o disfrutar de rentas, pero sin enajenar el bien ni desvalorizarlo. Hay
derechos similares aplicados a bienes o tierras, como el de uso y habitación (artículo
523) o enfiteusis (artículo 1.605).

DERECHO DE DISFRUTE
Son derechos que permiten a una o varias personas del disfrute de un bien del que no
son propietarios.
• Usufructo: Derecho por el que una persona puede usar los bienes de otra
persona y disfrutar de sus beneficios con la obligación de conservarlos y
cuidarlos como si fueran propios.
• Usufructo de servidumbre: Es la obligación impuesta sobre un inmueble en
beneficio de otro que pertenece a otro propietario