Derechos Reales Y

Limitacion del
Dominio
Las limitaciones al dominio nacen
del juego de su carácter absoluto y la
función social del mismo. La
definición del artículo 582 del
Código Civil señala que el derecho
de dominio, a pesar de ser absoluto,
no puede ejercerse contra la ley o el
derecho ajeno.
El Código señala, en su artículo 582, que “el
dominio es el derecho real en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella
arbitrariamente; no siendo contra la ley o
contra derecho ajeno” (inciso 1°), al tiempo
que el inciso segundo de dicho artículo agrega
que la propiedad, separada del goce de la
cosa, se llama mera o nuda propiedad.
Características del derecho de dominio

Es un derecho real

Es un derecho Es un derecho
absoluto perpetuo
 CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO
Para entender el Usufructo, es necesario recordar la
definición legal que nos brinda
nuestro Código Civil Vigente, en su artículo 769 que
determina que: “El usufructo es el derecho real de
usar y gozar temporalmente de las cosas cuya
propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo
haría el propietario.”
● En ese orden continúa el Código Civil en su
artículo 772, que el Usufructo se constituye
por la Ley o por la voluntad del hombre.
Puede constituirse sobre bienes muebles o
inmuebles, por tiempo fijo, pero no a
perpetuidad, puramente o bajo condición.
Puede constituirse a favor de una o de varias
personas simultánea o
 DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL
USUFRUCTUARIO
● Derechos del usufructuario
a) El primer derecho de todo usufructuario es el
derecho al uso y goce de la cosa o bien. Art. 785
C.C. Este derecho es consecuencia de la
denominación de la institución en comento, el
usufructuario goza aun de las servidumbres
constituidas en el inmueble objeto del usufructo y
se encuentra sujeto de las servidumbres pasivas de
conformidad al Art. 785 C.C.
Las obligaciones del usufructuario se dividen en
tres:
I.- Obligaciones antes de
entrar en el goce de la
cosa: la facción de
inventario y rendir
caución

III.-Obligaciones que tiene II.- Obligaciones que tiene

una vez extinguido el durante el usufructo:
usufructo
EXTINCION DEL
USUFRUCTO
 Constitución del usufructo
Modos de crear o constituir el usufructo. - Son
cinco las formas constitutivas del usufructo:
● I.-Por contrato;
● II.-Por testamento;
● III.- Por acto unilateral;
● IV.-Por ley
● V.-Por prescripción.
 Habitación.
● El derecho real de habitación en realidad es el
derecho de uso sobre una finca urbana para
habitar gratuitamente algunas piezas de una
casa. No se distingue en rigor fuera de esta
circunstancia especialísima, en cuanto al
contenido, pues también se trata de un derecho
real intransmisible, temporal, por naturaleza
vitalicio, para usar algunas piezas de una casa
sin alterar su forma ni substancia
 BIENES
● Bien en sentido jurídico y en sentido
económico. Desde un punto de vista jurídico,
la ley entiende por bien todo aquello que
pueda ser objeto de apropiación. Este
significado es distinto del económico, pues en
este sentido, bien es todo aquello que pueda
ser útil al hombre. Por tanto, aquellos bienes
que no puedan ser objeto de apropiación, aun
cuando sean útiles al hombre, no lo serán
desde el punto de vista jurídico. En la
naturaleza existen gran cantidad de bienes que
no pueden ser objeto de apropiación, tales
como el aire, el mar, los astros, etc.
 PROPIEDAD Y COPROPIEDAD
PROPIEDAD
● La propiedad es el derecho que confiere al
sujeto el poder más amplio sobre una cosa; en
principio, lo faculta para apropiarse, en forma
exclusiva, de todas las utilidades que el bien es
capaz de proporcionar. El derecho de
propiedad incluye todos aquellos bienes que
son susceptibles de apropiación y que pueden
ser útiles, limitados y aptos para la ocupación.
 COPROPIEDAD
● Existe la copropiedad cuando una cosa o un
derecho patrimonial pertenecen a dos o más
personas. Los copropietarios no tienen
dominio sobre las partes determinadas de la
cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas
y cada una de las partes de la cosa en cierta
proporción.