DERECHO CIVIL III

DR: NEPER PINARES ELGUERA

•CICLO DE ESTUDIOS: 5TO
•CURSO: TEORICO – PRÁCTICO

PROPIEDAD:
•PROPIEDAD ,EJERCICIO ABUSIVO DEL DERECHO DE PROPIEDAD, RESTRICCIONES
CONVENCIONALES ,ACCION REIVINDICATORIA ,RÉGIMEN LEGAL DE LA EXPROPIACIÓN
ADQUISICION DE LA PROPIEDAD,CARACTERÍSTICAS DE LA COPROPIEDAD, EXTINCION DE LA
COPROPIEDAD PARTICIÓN DE LA COPROPIEDAD, PROPIEDAD EXCLUSIVA, ANTECEDENTES Y
RÉGIMEN LEGAL, LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD
 1.1.- Propiedad
Se refiere al derecho legal de poseer, usar y disponer de bienes y recursos de
manera exclusiva. En el contexto del derecho, la propiedad implica el derecho de
controlar y beneficiarse de un bien, ya sea tangible (como tierra, edificios,
vehículos) o intangible (como derechos de autor, patentes). En la doctrina del
derecho civil se reconoce que la propiedad viene a ser absoluta, exclusiva y
perpetua:
1. • Absoluta. -Viene a ser absoluta ya que confiere al titular sus cuatro atributos
como vienen a ser el de uso, disfrute, el de disponer y reivindicar, pero aun así no
olvidar que el propietario está sujeto a las limitaciones de la ley.
2.• Exclusiva. -Ya que descarta todo otro derecho sobre el bien salvo los que el
propietario conceda.
3.• Perpetua. -Este último viene a ser porque su uso nunca extingue el derecho

EJERCICIO ABUSIVO DEL DERECHO DE PROPIEDAD (art. 924) El ejercicio

abusivo del derecho de propiedad se refiere a situaciones en las que un
propietario utiliza su derecho de propiedad de manera excesiva, irresponsable o
perjudicial para otros individuos, comunidades o el medio ambiente.
Las restricciones legales a la propiedad son medidas establecidas por los
gobiernos y las autoridades para limitar o regular el ejercicio del derecho
de propiedad con el fin de proteger intereses públicos, promover el
bienestar social, prevenir abusos y garantizar la equidad. Estas
restricciones legales están a razón del interés público, así como también
de su interés privado, asi también dentro de sus limitaciones tenemos:

• • Límites legales por interés público. -Esta la expropiación, las

servidumbres administrativas, los bienes de patrimonio cultural, y las
normas por parte del urbanismo.

• • Límites legales por interés privado. -Están las limitaciones por razones
de vecindad.
RESTRICCIONES CONVENCIONALES (art. 926) Las restricciones
convencionales son limitaciones o condiciones impuestas a la propiedad por
acuerdos entre partes privadas, como contratos, convenios o acuerdos de
asociación.

ACCION REIVINDICATORIA (art.927) La acción reivindicatoria es un tipo de

acción legal que busca recuperar la propiedad de un bien inmueble que ha sido
injustamente poseído por otra persona o entidad. En términos simples, es una
demanda judicial presentada por el propietario legítimo (reivindicarte) para
reclamar la posesión de un bien que cree que le pertenece y que está siendo
ocupado o retenido por otra persona (demandado o ocupante).

RÉGIMEN LEGAL DE LA EXPROPIACIÓN (art. 928) El régimen legal de la

expropiación varía según cada país y su marco legal específico. Sin embargo,
hay ciertos principios y procedimientos comunes que suelen aplicarse en la
mayoría de los sistemas jurídicos.
ADQUISICION DE LA PROPIEDAD
Características de la copropiedad
• • Varios Propietarios
• • El copropietario posee un porcentaje del bien inmueble para hacer uso libremente.
• • Contribución tanto en beneficios y obligaciones
• • Utilizar las cosas en común
• • Aportar a los gastos
• • Modificaciones en las cosas en común
• • Dirigir y disponer las cosas en común
• • Libertad de disposición de sus cuotas
• • Acción de distribución

• Clases de copropiedad
• • Voluntarias
• • Forzosas
• • Temporales
• • Permanentes
• • Reglamentadas
• • No reglamentadas
 Extincion De La Copropiedad

• De conformidad con lo previsto en el Art. 992° del cód. Civil peruano, menciona
la copropiedad se extingue por las siguientes causales:
•División y Partición del Bien Común

•Reunión de todas las cuotas partes en un solo copropietario

•Destrucción total o pérdida del bien

•Enajenación del bien a un tercero

•La finalización del derecho de propiedad de los copropietarios

 Partición de la copropiedad
•La Copropiedad según el Código Civil peruano, hace referencia donde dos o más personas comparten la propiedad de un
bien. Dentro de ello se destacan diferentes formas de copropiedad, como la ordinaria, por condominio, en propiedad
exclusiva, hereditaria, conyugal y en condominio minero. Se detallan los derechos y obligaciones de los copropietarios, así
como los procedimientos legales para la partición del bien, ya sea de forma voluntaria o judicial.
•Se mencionan las bases legales en Perú para la partición de bienes compartidos, así como consideraciones prácticas y
financieras, como la valoración del bien, impuestos y acuerdos de compra entre copropietarios. Se explica el proceso de
partición, que puede ser voluntario o judicial, y se describen los tipos de bienes sujetos a partición, como propiedades
inmobiliarias, vehículos, activos financieros y muebles.
•Además, se detallan las formas de extinción de la copropiedad, que pueden ser voluntarias, como la partición voluntaria o
la venta del bien, o involuntarias, como la muerte de un copropietario, la disolución de la sociedad o la expropiación del
bien. En resumen, el texto proporciona una visión completa de la copropiedad según la legislación peruana, sus formas,
procedimientos y consideraciones legales y prácticas asociadas.
 Propiedad exclusiva antecedentes y
régimen legal
Es crucial entender su historia en códigos anteriores. Aunque
no se mencionaba directamente en el Código Civil de 1852, se
utilizaba una modalidad similar llamada "concesiones
administrativas“
Prescripción adquisitiva
La prescripción adquisitiva, también conocida como usucapión, es un
mecanismo legal que permite a un individuo adquirir el derecho de
propiedad sobre un bien mediante el uso continuado y la ocupación
pacífica a lo largo del tiempo, según lo establecido por la ley
El Código actual dispone que la transferencia de propiedad de una cosa
mueble determinada se efectúa con la tradición al acreedor, salvo disposición
legal diferente. No queda ninguna duda que la tradición de la cosa es ahora
un elemento esencial en la transferencia de la propiedad de los muebles.
GRACIAS.