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UNIVERSIDAD YACAMBÚ

VICERRECTORADO ACADÉMICO
CABUDARE, ESTADO LARA

FUNDAMENTOS DEL DERECHO


INTEGRANTES:
Betancourt, César
Bravo, Andrés
De Barros, Diego
Gil, María
Grosso, José
Malouf, Samar
Montilla, Luis
Ochoa, Flavio
Pérez, Luis
Torres, Leysha

La Mora, Julio 2.018


¿QUÉ ES POSESIÓN?
La posesión en el Derecho civil venezolano, Art. 771 - es la tenencia de una cosa, o el goce de
un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detenta la
cosa o ejerce el derecho de nuestro nombre. (Jiménez, S., 2.017)
El poseedor por el transcurso del tiempo (usucapión) se puede llegar a convertir en
propietario.

¿QUÉ ES PROPIEDAD?
En Derecho, La Propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se
atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que
imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más
amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.
Para el jurista venezolano-chileno Andrés Bello el derecho de propiedad consiste en el
derecho real en una cosa corporal para disponer y gozar de ella arbitrariamente: no siendo
contra la ley o contra el derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama
mera o nula propiedad

(Carranza, C. & Ternera, F. 2.010)


CARACTERÍSTICAS
POSESIÓN PROPIEDAD
Es legítima; cuando es continua, no interrumpida, La propiedad es un derecho real; La propiedad es lo
pacífica, pública, no equívoca y con intención de tener primordial y fundamental de los Derechos Reales, ya
la cosa como suya propia. que los demás parten de ella.
Es un derecho real; que permite tener una cosa ya sea La propiedad es un derecho autónomo; ya que es
propia o ajena, es protegido por la ley contra oponible (erga omnes) los demás están obligado a
perturbaciones de terceros respetar el dominio del propietario.
Es un derecho real provisional, transitorio; porque cede El derecho de propiedad es perpetuo; la propiedad no
cuando el que tiene derecho a poseer ejercita su se extingue, no tiene limitación temporal, es un derecho
derecho frente al poseedor, que sólo tiene derecho a perpetuo.
exigir poseyendo.
Es Pública; para que surta efecto legalmente y para Es un derecho exclusivo; La propiedad es exclusiva
que puedan oponerse terceros porque solo le concede al propietario la facultad de
usar, gozar y disponer un bien con exclusión de los
demás.
Es un hecho; puede entenderse mas bien como el Es un derecho inviolable; Lo garantiza la Constitución
hecho que se da con la tenencia de la cosa cuando dice que; el derecho de propiedad es inviolable,
el estado la garantiza, se ejerce en armonía del bien
común y dentro de los limites de la ley.
Es Pacifica; ya que esto implica que , la detentación de Es un derecho elástico; La propiedad es pura y se
una cosa o disfrute de un derecho debe de realizarse encuentra al margen de toda carga o gravamen, sin
sin violencia, fuerza o amenaza. alterarse su unidad esencial.
Es un derecho autónomo; No depende de ningún otro
derecho, es un derecho principal e independiente.
DIFERENCIAS
POSESIÓN PROPIEDAD
Poder de usar y disfrutar un bien. Poder de usar, disfrutar, disponer y
reivindicar o recuperar un bien.
El Derecho se prueba en virtud de la El Derecho se prueba en virtud de un
visibilidad de los actos posesorios. título.

El poseedor parece no estar dotado de Al propietario se le ofrece una serie de


mayores instrumentos jurídicos para el herramientas para el ejercicio, la defensa
ejercicio y la defensa de su posesión del derecho, el acceso al aparato
crediticio, etc.
La defensa del Derecho es a través de La defensa del Derecho es a través de
• Acciones Posesorias. •Acción Reivindicatoria.
•Interdictos.
ELEMENTOS
POSESIÓN
A. EL “CORPUS POSSESSIONIS”. Elemento material de
la posesión. Es el poder de hecho sobre la cosa (no es la cosa PROPIEDAD
objeto de la posesión) que consiste en la realización de actos
jurídicos materiales (fruendi y utendi). Aunque no en la
realización de actos jurídicos negociales (abutendi). Éste
IUS FRUENDI: Significa el
último se realiza respecto al propietario y no respecto de la derecho de disfrutar.
cosa, como en la posesion.
Tipos IUS UTENDI: Significa
derecho de usar.
A. ACTOS DE APREHENSIÓN. La cosa debe estar
DISPONIBLE en cualquier momento para su poseedor. IUS DISPONENDI: Derecho de
B. ACTOS DE UTILIZACIÓN Y EXPLOTACIÓN
disponer.
ECONÓMICA. No interesa si no es “intuito personae” por
ejemplo el inquilino posee por cuenta ajena.
IUS ABUTEBDI: Derecho de
B. ANIMUS POSSIDENDI. Es la voluntad del poseedor de abusar.
tener la cosa como propietario. Es la intensión de comportarse
como propietario. La posesión es el poder de hecho ejercido
sobre una cosa mediante actos que denotan la intención de
tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho real.
IMPORTANCIA
POSESIÓN PROPIEDAD
La posesión, como la propiedad, sirve al La propiedad es el derecho de gozar y
destino general del patrimonio: satisfacción disponer de una cosa, sin más limitaciones
de las necesidades humanas por medio de las que las establecidas por la ley. El propietario
cosas. tiene acción contra el poseedor de la cosa
Por eso conviene concederle una protección para reivindicarla.
jurídica distinta de la propiedad, que se Nadie podrá ser privado de su propiedad,
traduce en garantizar un estado de hecho. sino por autoridad competente y por graves
La intención del poseedor es conservar el motivos de utilidad pública, previa siempre la
estado de hecho en relación con la cosa correspondiente indemnización.
poseída. Cuando se refiere al derecho de propiedad,
La institución de la posesión no es más que este abarca no sólo ciertos aspectos como lo
un reglamento provisional de la relación de la son: una casa, un terreno, inclusive la propia
cosa, cuyo reglamento definitivo y verdadero vida, sino que este va más allá y ampara
es la institución de la propiedad. varios derechos pero cada uno con su propio
criterio y formación legal independiente uno
del otro.
MODOS DE ADQUISICIÓN
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
La Prescripción Adquisitiva,es un derecho por el cual el poseedor de una cosa mueble o inmueble adquiere
la propiedad de ella por la continuación de la posesión durante el tiempo fijado por la ley.
Régimen Legal. (Artículo 796 del Código Civil) conceptualiza la prescripción como un modo de adquirir la
propiedad, en concordancia con el artículo 545 eiusdem.

La Prescripción Adquisitiva sobre derechos reales,


Los artículos 1.977 y 1.979 del Código Civil hacen referencia a dos lapsos necesarios, según sea una posesión no titulada o
exista el instrumento traslaticio de propiedad.
Posesión no titulada  requerirá posesión legítima de veinte (20) años para que el ejercicio de esta posesión
conduzca al derecho de exigir mediante procedimiento especial contencioso que se declare propietario al pretensor de
ese derecho.
El encabezamiento del artículo 1.977 del Código Civil dispone que “Todas las acciones reales se prescriben por veinte
años y las personales por diez sin que pueda oponerse a la prescripción la falta de título ni de buena fe, y salvo
disposición contraria de la ley”.
Instrumento Traslaticio de Propiedad existe la prescripción de diez (10) años, se refiere a aquellos casos en los
cuales el actor es un adquiriente de un inmueble de buena fe, cuyo título debidamente registrado no es nulo por defecto
de forma. Se contrae el supuesto legal al propietario titulativo cuyo documento de dominio le ha sido transferido por
un vendedor carecía de titularidad para transmitir la propiedad. El comprador afectado, que ha poseído legítimamente
durante más de diez (10) años, puede plantear la acción para perfeccionar su condición de titular del dominio, sobre el
bien sublitis.
OBJETO DE LA PRESCRIPCIÓN
Según lo establecido en el artículo 1.959 del Código Civil, la prescripción no tiene efecto respecto de las
cosas que no estén en el comercio. Involucra la consolidación de un estado de hecho, correspondiente al
contenido de un derecho, por el transcurso del tiempo. Es necesario entender que los derechos reales
posibles son por regla general susceptibles de ser adquiridos.

TIPOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA


Una adquisición es originaria, cuando el derecho se adquiere directamente, de modo autónomo y con
prescindencia de cualquier titularidad anterior; y es derivativa, cuando se origina de una relación pre-existente, “de
la cual deriva el derecho a favor del titular”.
Originarios y derivativos. La propiedad es susceptible de transferirse por voluntad del anterior titular o con
plena independencia de tal voluntad. En la adquisición a título originario, el carácter fundamental reside en la
“independencia de la voluntad de adquirir; la voluntad del adquirente puede estar en juego solamente para
renunciar a la adquisición”.
Voluntarios y no voluntarios. Por acto entre vivos la adquisición presume la transmisión o la adquisición
directa y autónoma del dominio y de los derechos reales en general durante la vida de las personas, o más
exactamente, por actos cuya plena eficacia se realiza durante la existencia de los sujetos.
Por actos inter vivos y por causa de muerte.
A título universal y a título particular:
A título universal se denomina cuando la transferencia trata sobre una universalidad o sobre una parte alícuota
(cuota parte) de una universalidad.
A título particular implica la transmisión de una fracción determinada del patrimonio de una persona (titular,
causante) a otro sujeto (causahabiente o sucesor a título particular) que de ordinario no se sustituye en los deberes
asumidos por el transmitente
¿Qué es la Buena Fe en el Ámbito Jurídico?
Se dice que alguien actúa de buena fe cuando su propósito es hacer el bien y, de manera inversa, cuando alguien
tiene la intención de hacer el mal se dice que actúa de mala fe.
El concepto de La Buena Fe presenta dos dimensiones íntimamente relacionadas, una moral y otra jurídica.
Desde el punto de vista de la moralidad, la buena fe es un criterio para juzgar el comportamiento de alguien y
desde la perspectiva legal (jurídico) es un principio fundamental del derecho.

En materia civil, la buena fe tiene su origen en


El Código Civil establece en su artículo el latín bonafides, que significa fidelidad,
7.1 que "Los derechos deberán ejercitarse creencia, confianza, sinceridad, convicción
interior, y es equiparable a la equidad,
conforme a las exigencias de la buena fe"
oponiéndose a la mala fe, que significa malicia,
engaño, dolo (de Almeida,2005).

En el ámbito del derecho


El conjunto del ordenamiento jurídico y las leyes en general intenta vetar las conductas
deshonestas, como no engañar o no defraudar. Esto implica que el derecho debe partir
de un principio general: que las personas actúan con buena voluntad. En otros
términos, se presupone que los demás se comportan con buena intención. Esta idea es
conocida como el principio de buena fe y está directamente relacionada con la moral.
La buena fe como requisito para; La buena Fe exige una conducta recta u honesta
Acogerse a la “segunda oportunidad”  Esta nueva ley en relación con las partes interesadas en un acto,
permite que el deudor pueda liberarse de gran parte de contrato o proceso.
sus deudas pendientes tras la liquidación. Además de poner al bien público sobre el privado
Requisito sine qua non de la preferencia registral
dando a entender que se beneficiará las causas
inmobiliaria la buena fe debe guiar la conducta de las
partes en la relaciones jurídicas y en la aplicación de la públicas sobre la de los gobernadores o sectores
norma por parte del juzgador. privados.
La prescripción adquisitiva corta.
Requisito específico de la usucapión ordinaria  En
materia de bienes inmuebles, es necesaria buena fe y justo MANERAS DE ENTENDER LA BUENA FE
título (negocio perfectamente válido, con todos los
adjetivos antes estudiados). Pero, en materia de bienes Manera Objetiva, las personas tienen el deber
muebles, sólo hace falta buena fe, y para ello, al menos de actuar con honradez y se trata de un deber
una razonable apariencia de justo título (que permita objetivo orientado a proteger las relaciones
sostener la buena fe). humanas.
Manera Subjetiva; se basa en la creencia
individual y en el convencimiento de que los
demás actúan con una buena intención.

En consecuencia un acto puede ser contrario a


la ley de manera objetiva, pero quien lo
protagoniza puede haber actuado de buena fe
debido a su desconocimiento de la ley. Esta
circunstancia es importante, ya que la buena fe se
puede convertir en un atenuante.
¿QUÉ ES LA PRUEBA DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA?
SEGÚN LAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL
La prueba  cumple una doble función: jurídica y social y se le atribuye una función
procesal como una especie de la primera y es sobre la base de este tipo de función que
desarrolla diversas nociones de lo que debe entenderse por prueba (Devis Echandia,
1984: 7). Enfoca desde:
 Punto de vista objetivo concretando a la misma a los hechos que sirven de prueba a
otros hechos.
 Enfoque de sentido más general, es prueba todo medio que sirve para conocer
cualquier cosa o hecho, con lo cual se incluyen los “hechos”, los “objetos “ y también
actividades como la inspección judicial, el dictamen de peritos, la declaración de un
tercero.  es decir todos aquellos medios que pueden servir de vía para crear en el
juez el conocimiento de lo alegado o planteado con o sin litigio en cada proceso.
 Desde un punto de vista subjetivo, de tal manera que la misma se concibe desde la
perspectiva de su resultado, por lo que se considera prueba la convicción que con ella
se produce en la mente del juez, sobre la realidad o verdad de los hechos
controvertidos o no en un determinado proceso, obteniendo dicho resultado por el
aporte que al respecto hiciese un medio probatorio y por la concurrencia de varios de
ellos.
La acción reivindicatoria inmobiliaria es aquella que tiene por objeto un bien inmueble y la mayoría
de las reivindicaciones están orientadas a la restitución de este tipo de bienes. Esta condición la
sostenemos toda vez que la valoración económica, lo mismo que la función social de éstos, resulta
más relevante que en el caso de los bienes muebles.
LA PRUEBA DEL DERECHO DE PROPIEDAD INMOBILIARIA

Parte de la demostración de los modos de


adquisición, previstos en los artículos 711 712
del Código Civil son: La prescripción, la sucesión,
la donación, la accesión y por efectos de
obligaciones. Cada modo de adquisición cuenta
con los elementos especificados en la ley
como garantía de su demostración.
Así, quien alega el derecho a la propiedad por Para que un inmueble sea registrado, quien se
prescripción tiene que probar que cumple con repute propietario debe probar mediante los
los requisitos previstos en el artículo 2229 del medios que la ley le autoriza, la legitimidad de
Código Civil. sus derechos, bien sea como resultado de la
Asimismo el que alega el derecho de la prescripción, por haberlo legado de sus
propiedad por efecto sucesoral, debe aportar ascendientes o por efecto de una operación
la prueba de la filiación del de cujus; cuando contractual. En el marco de las acciones
es por obligación o contrato, las partes jurídicas que se ejercen y que involucran
involucradas en la convención deben aportar inmuebles, el legislador ha planteado
los elementos enumerados en los artículos diferencia de procedimiento, lo que entraña
1134 y 1101 al 1108 del Código Civil. variaciones hasta en el modo de presentar la
prueba.
¿Cuáles son los otros regímenes de propiedad?
CLASIFICACIÓN POR SUJETO
Propiedad privada (cuando pertenece a un particular)
Propiedad pública (cuando pertenece al Estado)
Propiedad individual (si pertenece a un único propietario)
Propiedad Colectiva
Propiedad colectiva privada (cuando pertenece a una comunidad privada) Propiedad
colectiva pública (cuando pertenece a todos y es administrada por un ente u organismo
público).
Por ejemplo: Un parque es propiedad pública colectiva, mientras que una hacienda es propiedad
privada individual, y los bienes de una empresa privada son bienes colectivos privados.
CLASIFICACIÓN POR NATURALEZA
Propiedades muebles (pueden moverse de sitio)
Propiedades inmuebles (no pueden transportarse sin dañarlas)
Propiedad corporal (la que puede ser percibida por los sentidos)
Propiedad incorporal (la que se constituye por meros derechos, es abstracta).
Por ejemplo: Un automóvil es un bien mueble, una casa es un bien inmueble, ambos tienen propiedad
corporal. Mientras que el propietario de un crédito tiene una propiedad incorporal.
POR OBJETO
Propiedad de bienes destinados al consumo
Propiedad de bienes de producción.
PROPIEDAD HORIZONTAL
Propiedad horizontal
Se llama generalmente "propiedad Elemento característico de la propiedad
horizontal" a la que consiste en pisos o horizontal es el de que cada piso o
departamentos de un edificio, departamento tenga su salida o acceso
pertenecientes a diversos dueños. No independiente a lugar público: calle,
es un condominio, porque cada uno es plaza, etc. Igualmente es propio de esta
propietario de su apartamento. No figura jurídica, que las partes comunes
es el caso de simples propiedades del edificio, son inseparables de la
contiguas, porque existen partes titularidad de los diversos
comunes, comenzando por el suelo. apartamentos, de modo que no se puede
No se trata de un caso especialmente disponer de éstos sin hacerlo también
complejo de relaciones de vecindad, respecto de las partes comunes.
sino de algo más, porque los servicios
comunes, la administración, etc.,
tienen modalidades especiales y
pueden originar una sociedad para ese
efecto.
LAS OBLIGACIONES JURÍDICAS

OBLIGACIONES: Es un vínculo jurídico entre dos partes


determinadas en virtud del cual una de ellas, denominada acreedor,
está facultada para exigir de la otra, denominada deudor, el
cumplimiento de una prestación, la que puede consistir en dar,
hacer o no hacer una cosa.
Las obligaciones se clasifican según sus elementos. Existen clases de
obligaciones atendiendo al vínculo, objeto o a los sujetos.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LAS OBLIGACIONES

El Vínculo: Es el lazo o ligamen que une a los sujetos, o sea, al deudor y el acreedor.
Los Sujetos de la Obligación: Son las personas aptas para ser titulares de
derechos y resultan obligadas. Para querer una obligación bastan un sujeto activo que
tiene la facultad de exigirla, quien recibe el nombre del acreedor y un sujeto pasivo,
el que está obligado, el que tiene el deber correlativo, quien recibe el nombre de
deudor.
El Objeto de la Prestación: Es la conducta que se obliga el deudor a realizar a
favor del acreedor, conducta que puede ser positiva o negativa. Los sujetos de
derecho pueden obligarse a realizar gran variedad de prestaciones.
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES EN DERECHO ROMANO

FUENTES DE LAS EVOLUCIÓN HISTÓRICA


OBLIGACIONES En el Derecho Antiguo, el Derecho Romano conoció solo dos
Es determinar cómo una fuentes de las obligaciones: los delitos y los contratos. De estas dos
persona teóricamente libre de fuentes la más antigua era los delitos.
toda sujeción, puede quedar Posteriormente los ciudadanos romanos entraron en relación con
jurídicamente obligada; en otros pueblos y las nuevas necesidades que de ellos surgieron 
otras palabras, como un sujeto origen a una nueva fuente de las obligaciones, a la que
jurídico puede llegar a ser denominaron ex variae causarum figurae.
deudor o acreedor de una El jurista Gayo dividió a esta nueva fuente de las obligaciones en:
obligación esto es cuando cuasidelitos y cuasicontratos, según si la causa de la obligación se
suceden determinados hechos parecía más a un contrato o a un delito.
que tienen por virtud de Finalmente Modestino agregó otras dos fuentes más: el pacto
acuerdo con el ordenamiento pretoriano y la ley.
jurídico vigente de engendrar
obligaciones. Estos hechos Importancia; Las fuentes de obligaciones son taxativas,
idóneos para producir es decir que una persona solo puede quedar obligado
obligaciones, son denominados cuando ocurren los supuestos de hechos previstos en el
por la doctrina fuentes de las ordenamiento jurídico. Es la ley la que fija cuales son las
obligaciones. fuentes de las obligaciones.
CUASICONTRATO es parecido al contrato
CONTRATO (CONTRACTUS) acuerdo
por su licitud y sus consecuencias, pero en el
entre dos o mas personas que tienen por
cual no se encuentra el consentimiento
objeto producir una o más obligaciones
expreso entre los contratantes .
civiles.
CUASI DELITO acto ilícito, pero que el
DELITO (DELICTA) es un hecho humano
derecho romano no clasificaba entre los
contrario al derecho y castigado por la ley .
delitos, produce una obligación entre el autor
del acto y el perjudicado.
HECHO ILÍCITO
En el cual se agrupan las
obligaciones provenientes del daño
causado con intención por el agente
IMPORTANCIA
a la persona o al patrimonio de la Las fuentes de obligaciones son taxativas, es
víctima, o cuando se causa el daño decir que una persona solo puede quedar
sin intención por imprudencia,
obligado cuando ocurren los supuestos de
negligencia, impericia, se responde
hechos previstos en el ordenamiento
por el daño causado por un hecho
jurídico. Es la ley la que fija cuales son las
propio, o bien por los hechos de una fuentes de las obligaciones.
persona sometida a nuestra guarda, o
de una cosa o animal sobre los cuales
debíamos haber ejercido una
vigilancia correcta.
CARACTERES DEL CONTRATO

•Constituye una especie de convención.


•Regula relaciones o vínculos jurídicos de
carácter patrimonial, susceptibles de ser
valorados desde un punto de vista
económico.
•Produce efectos obligatorios para todas
las partes.
•Es fuente de obligaciones
TIPOS DE CONTRATOS: LA COMPRA-VENTA
Es el acto mediante el cual la persona denominada “vendedor” se obliga a transferir a otro
denominado “comprador” la propiedad de un bien a cambio del pago de su precio en dinero.

El Artículo 1.474 del Código Civil Venezolano Vigente establece: La venta es un contrato por el
cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio . En este sentido,
la venta es un contrato por el cual una parte (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una o varias cosas
muebles o inmuebles a otra (comprador), la que a su vez se obliga a pagar a la primera su precio en dinero. Por este
contrato se transfiere el dominio de u bien, del vendedor al comprador. Es uno de los contratos de mayor
importancia dentro de la circulación de los bienes.
TIPOS DE CONTRATOS: ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En el Código Civil Venezolano, en su Artículo 1579, se


define el arrendamiento como un contrato por el cual una
de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de
una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un
precio determinado que ésta se obliga a pagar a aquélla.

La parte que se obliga a hacer gozar de la cosa se denomina arrendador


y, la otra arrendatario. El precio se suele llamar canon, pensión o
alquiler.

De conformidad con el artículo citado, los elementos esenciales del


tipo contractual son:
1º La obligación de hacer gozar una cosa mueble o inmueble;
2º Un cierto tiempo respecto del cual se asume esa obligación lo que no
implica que haya de ser por un término determinado, pero sí excluye
que sea perpetuo; y
3º Un precio, que puede fijarse en dinero o en especie.
TIPOS DE CONTRATOS: MANDATOS
CONTRATO DE MANDATO
El mandato es aquel contrato en el que un mandante encarga a un mandatario que realice un acto
jurídico determinado en nombre propio pero en interés y por cuenta del mandante. Es un contrato
diferente del arrendamiento de servicios o del de representación aunque la definición aportada por el
Art. 1709, Código Civil no lo deja claro por ser vaga y demasiado amplia.
1.El mandato es, en principio, un contrato unilateral que solo obliga al mandatario, aunque hechos
posteriores pueden originar también obligaciones para el mandante, razón por la cual se lo clasifica
como "sinalagmático imperfecto". Sin embargo, cuando el mandante ha prometido una remuneración al
mandatario, el contrato, según la doctrina dominante —sin que fallen discrepancias— es bilateral'.
2.El mandato es, en principio, un contrato consensual, aunque existen algunas excepciones que veremos
al tratar del consentimiento en el mandato.
3.El mandato es, por su naturaleza, gratuito; pero nada obsta para que se convenga lo contrario (C.C.
art. 1.686).
4.El mandato es, en principio, "intuitus personae " respecto de ambas partes, lo que tiene consecuencias
especialmente en cuanto a la relevancia del error en la persona y en cuanto a la extinción del contrato.
5.El mandate puede ser de ejecución instantánea o de tracto sucesivo.
6.El mandato engendra obligaciones principales.
¿QUÉ SON LAS GARANTÍAS JURÍDICAS?
CONCEPTO.
Garantía, en Derecho civil, es un mecanismo jurídico para proteger o asegurar el
compromiso de que una determinada obligación será cumplida en tiempo y forma…
Una garantía es un mediante el cual se pretende dotar de una mayor seguridad
cumplimiento de una obligación o pago de una deuda.

Los principales casos de las garantías personales son la solidaridad pasiva y la


indivisibilidad.
Las garantías reales en nuestro Derecho son la prenda y la hipoteca. El principal caso de
las garantías reales, es la fianza.
IMPORTANCIA

Las garantías tienen importancia para el acreedor en el


sentido de que le dan mayor seguridad para la satisfacción
de su crédito, y para eldeudor facilita la obtención de
crédito y la posibilidad de evolucionar económicamente
mediante su otorgamiento
FIANZA
El código civil en su artículo 1.804,
señala la obligación contraída por el
fiador. De la disposición legal se
deduce el concepto de Fianza: Es un
contrato, mediante el cual, una
persona denominada fiador se
compromete con una persona,
denominada acreedor, a cumplir
la obligación del deudor en caso
de que éste no le cumpla.

Estos tres sujetos no intervienen


necesariamente en la relación jurídica, ya
que, la relación contractual se da sólo entre
el acreedor y el fiador; el deudor no
interviene en el contrato de fianza.
Hay dos contratos: 1) Uno principal:
entre el acreedor y el deudor y, 2) Uno
accesorio entre el acreedor y el fiador
(contrato de fianza).
CARACTERES DE LA FIANZA
1. Es Unilateral: porque una sola de las partes se obliga. La
parte que se obliga es el fiador frente al acreedor, a
responder por la obligación principal en caso de que éste no
cumpla.
2. Es consensual: basta la simple manifestación de voluntad
del garante y la aceptación del acreedor para que quede
perfeccionado el contrato de fianza.
3. En principio es gratuito: La Fianza nace como un favor
que una persona le hace a otra; la Fianza no presupone
remuneración de ninguna especie…
4. Es conmutativo: Cuando una persona se constituye en
fiador, desde el mismo momento en que nace la obligación,
sabe a que está obligado y por qué va a responder en caso de
incumplimiento del deudor ( Art. 1.806 C.C.V.) cuando esa
persona da su consentimiento de que quiere ser garante de
una obligación, ya sabe hasta dónde llega el quantum por el
cual tiene que responder.
5. Es accesorio: Depende para su existencia de una
obligación principal válida.
6. No produce efectos reales: El acreedor no tiene
ningún efecto real sobre los bienes del fiador, sino la garantía
del pago de la obligación.
LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

Es la que se puede constituir para asegurar el pago de una suma cierta de dinero o el
cumplimiento de cualquier clase de obligaciones a las que los contrayentes atribuyen, a
efectos de la garantía prendaria, un valor consistente en una suma de dinero.

PRENDA
LA HIPOTECA INMOBILIARIA
HIPOTECARIA
Es el procedimiento que mayor seguridad otorga a un
La garantía hipotecaria
acreedor para garantizar el cobro de su crédito.
es el derecho que se
La hipoteca inmobiliaria puede utilizarse por el acreedor
concede sobre un inmueble
para garantizar el pago cuando tenga que realizar
a una persona o entidad
periódicamente suministros de productos al mismo deudor
con la que se contrae una
en los que se haya pactado un pago diferido y que vayan
deuda o compromiso, para
acumulando una deuda de alto riesgo. También se puede
que en caso de dicha deuda
garantizar el pago de un débito con pago aplazado a varios
no sea satisfecha o el
meses.
compromiso incumplido,
La hipoteca inmobiliaria deberá constituirse en escritura
tenga la posibilidad de
pública y deberá figurar inscrita en el registro de la
convertirse en propietario
propiedad, de esta forma la finca hipotecada propiedad del
y vender dicho inmueble
deudor responderá de las deudas contraídas por éste.
para recuperar el dinero ...
LA ANTICRESIS

La anticresis es un contrato por medio


del cual se le otorga al acreedor como
garantía de su deuda un bien inmueble
para que lo explote y perciba sus frutos,
y a su vez, aplique estos al pago de la
obligación adquirida. En el Código Civil
de Venezuela se encuentra definido de
la siguiente forma:
Artículo 1.855.- La anticresis es un
contrato por el cual el acreedor
adquiere el derecho de hacer suyos los
frutos del inmueble que se le entregue,
con la obligación de imputarlos a los
intereses, si se le deben, y luego al
capital de su acreencia.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

https://concepto.de/derecho-de-propiedad/#ixzz5LFYuAYAc
https://www.monografias.com/trabajos92/obligaciones-elementos-constitutivos-y-
fuentes/obligaciones-elementos-constitutivos-y-fuentes.shtml
https://www.monografias.com/trabajos92/obligaciones-elementos-constitutivos-y-
fuentes/obligaciones-elementos-constitutivos-y-fuentes.shtml
http://contratosygarantias.blogspot.com/2011/07/18-anticresis.html
https://www.monografias.com/trabajos103/analisis-prueba-materia-
inmobiliaria/analisis-prueba-materia-inmobiliaria.shtml
https://www.monografias.com/trabajos91/propiedad-horizontal/propiedad-
horizontal.shtml
https://www.euroresidentes.com/empresa/derecho-mercantil/la-buena-fe-como-
requisito-para-acogerse-a-la-segunda-oportunidad
http://www.scielo.org.bo/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S2077-
33232015000200002