CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA  

Entre la ciudadano, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, estado civil Soltera, de profesión
comerciante, titular de la Cédula de Identidad Nro. y de este domicilio, quien en lo adelante se
denominará LA ARRENDADORA  por una parte; y, por la otra, la ciudadana de nacionalidad, mayor de
edad, estado civil Soltera, de profesión ____________, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-, y de
este domicilio, quien en lo adelante se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en
celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes: 

PRIMERA: LA ARRENDADORA  da en arrendamiento un inmueble de su exclusiva propiedad, según

consta de documento de compra venta privado de propiedad y tiene como linderos los siguientes: Norte:
casa del ciudadano, de conformidad con lo establecido en el artículo 5 ordinal 9 del Reglamento para la
Regularización y Control de los Arrendamiento de Viviendas. 

SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no
pudiendo tener otro uso distinto al mismo, de conformidad con lo establecido en el artículo 5 Ordinal 3
del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

TERCERA: La duración del Contrato será de ____________ (mínimo 01 año) pudiendo ser prorrogable
por voluntad de LA ARRENDATARIA, antes de la culminación del contrato, el cual deberá manifestar
por escrito sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes de conformidad con lo establecido
en el artículo 51 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 

CUARTA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de _________BOLIVARES FUERTES

(Bsf.____), según consta de Resolución emanada de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de
Vivienda Nro. _______ de fecha _________, dando cumpliendo con lo establecido en los artículos 53,
66 y 78 de la referida Ley. Dicho canon será pagado en la Cuenta Corriente Número _______del
Banco______ a nombre de LA ARRENDADORA  y será cancelado los cinco primeros días del mes
siguiente a su vencimiento tal como lo establece el articulo 5 Ordinales 5 y 6 del Reglamento de la Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con lo estipulado
en los artículos 42, 67 y 68 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda. 

QUINTA: Queda entendido entre las partes que LA ARRENDADORA  podrá solicitar el desalojo del
inmueble por motivos de incumplimiento de los cánones de arrendamiento de conformidad con lo
establecido en el artículo 91 Ordinal 1 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos
de Vivienda; pudiendo LA ARRENDATARIA perder todos los derechos consagrados en la Ley. 

SEXTA: LA ARRENDADORA  se obliga a entregar a LA ARRENDATARIA recibos de pago

correspondiente a los meses de canon cancelados de conformidad con lo establecido en el Artículo 69
de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

SÉPTIMA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las condiciones personales de  LA
ARRENDATARIA y por lo tanto se considerara rigurosamente celebrado intuito personae, en
consecuencia LA ARRENDADORA  no reconocerá como arrendatario ninguna persona que ocupe el
inmueble sin su consentimiento. 

OCTAVA: LA ARRENDADORA  declara que entrega a LA ARRENDATARIA, la vivienda objeto de

arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y
dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios, seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones
mayores a LA ARRENDADORA  de conformidad con los artículos 33, 35 y 37 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, no obstante los daños maliciosos
determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de LA
ARRENDATARIA de conformidad con los artículos 71, 72 y 73 del Reglamento de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 
NOVENA: LA ARRENDATARIA tiene la obligación de recuperar, mantener o reponer el deterioro
producido debido al uso cotidiano de la vivienda, según lo establecido en el artículo 7 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 

DÉCIMA: Es obligación de LA ARRENDADORA , todas aquella reparaciones necesarias e inherentes

al desgaste natural o derivado de los vicios ocultos de las instalaciones y estructura del inmueble. 

DÉCIMA PRIMERA: Queda prohibido para LA ARRENDATARIA la cesión y el subarrendamiento

parcial o total del inmueble objeto de este contrato; sin autorización expresa y escrita de LA
ARRENDADORA , siendo objeto de sanción LA ARRENDATARIA que infrinja esta disposición según lo
establecido en el artículo 44 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda. 

DÉCIMA SEGUNDA: Los gastos de servicios públicos y/o privados serán por cuenta de LA
ARRENDATARIA de conformidad con el artículo 36 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. 

DÉCIMA TERCERA: LA ARRENDADORA  podrá inspeccionar el inmueble arrendado, previa

notificación por escrito a LA ARRENDATARIA a fin de convenir el día y hora de la inspección. Las
inspecciones realizadas de común acuerdo a lo antes estipulado no podrán ser invocadas a LA
ARRENDADORA  como interrupción del disfrute pacífico del inmueble arrendado. Dicha Inspección
será de obligatorio cumplimiento antes de la entrega del inmueble por parte de LA ARRENDATARIA.

DÉCIMA CUARTA: Al término del presente contrato LA ARRENDADORA  tiene el derecho a recibir el
inmueble por parte de LA ARRENDATARIA en buenas condiciones de uso, de acuerdo como lo
arrendó, salvo el deterioro que sufre por vetustez, de acuerdo con lo establecido en el artículo 43 de la
Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 

DÉCIMA QUINTA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente
para que LA ARRENDADORA  active los respectivos procedimientos administrativos y las instancias
judiciales conforme a la Ley, debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. 

DÉCIMA SEXTA: Queda entendido entre las partes que si durante la relación arrendaticia, por cualquier
causa el inmueble arrendado pasare a ser propiedad de otra persona natural o jurídica, el nuevo
propietario, se subrogará totalmente de pleno derecho en la persona de los propietarios o arrendadores
anteriores, en todos y cada uno de los derechos y obligaciones derivados de la relación arrendaticia
existente. Y por consiguiente, las partes estarán obligadas a respetar dicha relación, en los términos y
condiciones pactadas de conformidad con el artículo 38 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. 3 de 3 

DÉCIMA SÉPTIMA: Es obligación de LA ARRENDADORA  consignar ante la Superintendencia

Nacional de Arrendamientos de Vivienda, en un lapso no mayor de 15 días hábiles a la autenticación y/o
protocolización del contrato de arrendamiento, a los fines de que el mismo sea incorporado al Registro
Nacional de Arrendamiento de Vivienda según el artículo 9 del Reglamento de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 

DÉCIMA OCTAVA: Se elige como Domicilio judicial la Ciudad de Guigue del Estado carabobo con el
objeto de dirimir cualquier controversia, de conformidad a lo establecido en el artículo 55 de la Ley para
la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con el artículo 5 Ordinal
10 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. 

DÉCIMA NOVENA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido

en La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada en Gaceta
Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de Noviembre de 2011 y su Reglamento. 

VIGÉSIMA:  LA ARRENDATARIA y LA ARRENDADORA manifiestan su conformidad con todas y cada

una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se
hacen tres ejemplares del presente contrato a un mismo tenor y un solo efecto, uno para cada parte y
uno para ser consignado ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda dentro del
período legal establecido en la Ley. 

En la ciudad de __________, a los ____ días del mes de ______ del dos mil catorce.

 ___________________                                                       _____________________ 
LA ARRENDADORA 
 LA ARRENDATARIA