CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA ESTUDIANTIL

Entre, ______________, de nacionalidad __________, mayor de edad, estado civil

________, de profesión ____________, titular de la Cédula de Identidad Nro. V/E-
__________, y domiciliado en_________________, municipio ___________ del
estado______, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte; y,
por la otra, ______________, de nacionalidad __________, mayor de edad, estado civil
________, de profesión ____________, titular de la Cédula de Identidad Nro. V/E-
__________, y domiciliado en_________________, municipio __________ del estado
______, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en
celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA ESTUDIANTIL
contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento una vivienda en alquiler para el uso

estudiantil de su exclusiva propiedad, según consta de documento de propiedad inscrito
en el Registro _____________, bajo el numero_____, folio ________, tomo_____, de
fecha _____ con Número Catastral _________________ y tiene como linderos los
siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:____. Constituida por una vivienda
estudiantil ubicado en _____________, Urbanización ____________, Nro. __________,
Parroquia______________, del Municipio _______ Estado ____________. La respectiva
vivienda estudiantil tiene las siguientes características: sala, cocina, comedor (de existir),
tipología: (unifamiliar o multifamiliar) ______; paredes: ________; techo: _______; piso:
______; número de baños_______, habitación Nro. _______.

SEGUNDA: La vivienda estudiantil antes descrita será exclusivamente para ser usado
como VIVIENDA ESTUDIANTIL no pudiendo tener otro uso distinto al mismo.

TERCERA: La duración del contrato será de ____________ (considerando el tiempo de

duración del programa estudiantil).

CUARTA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de _________BOLIVARES

(Bs.____), ahora ___________ BOLIVARES SOBERANOS (Bs.S____), según consta de
la PROVIDENCIA ADMINISTRATIVA emanada de la Superintendencia Nacional de
Arrendamiento de Vivienda Nro. _______ de fecha________. Los cuáles serán pagados
en la Cuenta Corriente Número _______del Banco__________ a nombre de EL
ARRENDADOR y serán cancelados los cinco primeros días del mes siguiente a su
vencimiento.

QUINTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO recibos de

pago correspondiente a los meses de cánones pagados.

SEXTA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las condiciones personales

de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se considerará rigurosamente celebrado intuito
persona en consecuencia EL ARRENDADOR no reconocerá como arrendatario ninguna
persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento.

SÉPTIMA: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL ARRENDATARIO, la vivienda

objeto de arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose a preservar el
buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios, seguridad y
sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante
los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán las
reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO tiene la obligación de recuperar, mantener o reponer el

deterioro producido debido al uso cotidiano de la vivienda.

NOVENA: Es obligación de EL ARRENDADOR, todas aquella reparaciones necesarias e

inherentes al desgaste natural o derivado de los vicios ocultos de las instalaciones y
estructura de la vivienda estudiantil.

DÉCIMA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la cesión y el subarrendamiento

parcial o total de la vivienda estudiantil objeto de este contrato; sin autorización expresa y
escrita de EL ARRENDADOR, siendo objeto de sanción EL ARRENDATARIO que infrinja
esta disposición según lo establecido en el artículo 44 de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda.

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DÉCIMA PRIMERA: Los gastos de servicios públicos y servicios comunes serán por
cuenta de EL ARRENDADOR de conformidad con el artículo 36 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR podrá inspeccionar el inmueble arrendado,

previa notificación por escrito a EL ARRENDATARIO a fin de convenir el día y hora de la
inspección. Las inspecciones realizadas de común acuerdo a lo antes estipulado no
podrán ser invocadas a EL ARRENDADOR como interrupción del disfrute pacífico del
inmueble arrendado. Dicha Inspección será de obligatorio cumplimiento antes de la
entrega del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO.

DÉCIMA TERCERA: Al termino del presente contrato EL ARRENDADOR tiene el

derecho a recibir la vivienda estudiantil por parte de EL ARRENDATARIO en buenas
condiciones de uso, de acuerdo como lo arrendo, salvo el deterioro que sufre por
vetustez.

DÉCIMA CUARTA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será
causa suficiente para que EL ARRENDADOR active los respectivos procedimientos
administrativos y las instancias judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier
vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento.

DÉCIMA QUINTA: Queda entendido entre las partes que si durante la relación
arrendaticia, por cualquier causa el inmueble arrendado pasare a ser propiedad de otra
persona natural o jurídica, el nuevo propietario, se subrogará totalmente de pleno derecho
en la persona de los propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada uno de los
derechos y obligaciones derivados de la relación arrendaticia existente. Y por
consiguiente las partes estarán obligadas a respetar dicha relación, en los términos y
condiciones pactadas de conformidad.

DECIMA SEXTA: Es obligación de EL ARRENDADOR consignar ante la

Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, en un lapso no mayor de 15
días hábiles a la autenticación y/o protocolización del contrato de arrendamiento, a los
fines de que el mismo, sea incorporado al Registro Nacional de Arrendamiento de
Vivienda según el artículo 9 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de
los Arrendamientos de Vivienda.

DECIMA SÉPTIMA: Se elige como domicilio judicial la ciudad de______ del

Estado_______ con el objeto de dirimir cualquier controversia, de conformidad a lo
establecido en el artículo 55 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con el artículo 5 numeral 10 del
Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda.

DECIMA OCTAVA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a

lo establecido en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda, publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de
2011 y su Reglamento.

DECIMA NOVENA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su

conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de
conformidad firma al pie de este contrato.

Se hacen tres ejemplares del presente contrato a un mismo tenor y un solo efecto, uno
para cada parte y uno para ser consignado ante la Superintendencia Nacional de
Arrendamientos de Vivienda dentro del período legal establecido en la Ley.

En ______, a los ____ días del mes de ______ del dos mil dieciocho.

________________ _________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

NOTA: Todo persona natural o jurídica que ofrezca vivienda en alquiler para el uso estudiantil,
deberá estar registrada por ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda y
presentar las normas internas de convivencia definidas por el acuerdo entre las partes sin atentar
al principio del respeto mutuo y de la convivencia, así como lo estipulado en el respectivo contrato.