CONTRATO DE ALQUILER DE LOTE

Consta el presente documento de contrato de alquiler que celebran, de una

parte, el sr. RODRIGO PAQUIYAURI MIRANDA identificado con DNI:
46007167, en adelante el arrendador, de otra parte, la Sra. ANTONIA FARFAN
CACERES identificada con el DNI: 31039674, en adelante la arrendataria, de
acuerdo con los siguientes términos y condiciones:
PRIMERA: ANTECEDENTES
La arrendadora es propietario del terreno que se describe a continuación
ubicado barrio chino “Narin Heredia” MZ. C lote 6 en adelante el inmueble
SEGUNDA: OBJETIVO DEL CONTRATO
Por el presente contrato la arrendadora otorga en arrendamiento el inmueble a
favor del arrendatario, el cual declara conocerlo plenamente.
por su parte el arrendatario se obliga a pagar la renta en la forma u oportunidad
pactada en la clausura tercera del presente contrato.
Las partes declaran que el inmueble será destinado al uso de terreno negocio
“____________________________”
TERCERA: DE LA RENTA
La renta mensual pactada por el arrendamiento es de S/. 500.00 soles los
cuales se pagarán de forma adelantadas el día ___ de cada mes.
Con la ocasión de la firma del presente documento, el arrendatario entrega ala
arrendadora la suma de S/. 1000.00 soles, el cual S/. 500.00 soles está en
calidad de garantía y los otros S/. 500.00 corresponden al primer mes.
CUARTA: DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de 1 año
contando a partir de la fecha de suscripción del presente documento. Sin
embargo, dicho plazo será ser renovado por acuerdo entre las partes.
QUINTA: SOBRE LAS CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
El arrendatario este obligado a ejercer los actos inherente a la conservación y
cuidado del inmueble arrendado, debiendo asumir los gastos de cualquier
deterioro anormal de como se entrega el terreno.
SEXTA: SOBRE LAS MEJORA
Las partes acuerdan que toda mejora efectuada por el arrendatario ya sea de
carácter necesario o útil será dado por de muto acuerdo con el arrendador, esto
no genera ningún monto de reembolso para arrendatario al culminar el
contrato.
SÉPTIMA: SOBRE EL ESTADO DEL INMUEBLE
El arrendador declara que el inmueble se entrega para el uso de las
necesidades del arrendatario ya fijado en la clausura segunda.
OCTAVO: PAGO DE SERVICIO POR LA POSECION DEL INMUEBLE
Será de cuenta del arrendatario los pagos mensuales que ya se viene
vinculados con el arrendamiento del terreno (luz y agua).
NOVENA: SOBRE LA RESOLUCIÓN
El presente contrato podrá ser resuelto de pleno derecho si se configura
algunas de las siguientes causales
1. Si el arrendatario incumple con el pago de un mes de la renta en la
forma y oportunidad pactada según la clausura tercera del presente
contrato.

2. Si por algún motivo el arrendador impide el uso del inmueble ya

arrendado en virtud del presente contrato.
DECIMO: PROHIBICIÓN DE CEDER O SUBARRENDAR
El arrendatario se compromete a no traspasar o subarrendar total o parcial el
inmueble dad a su persona, sin la expresa autorización escrita de la
arrendadora
DECIMO PRIMERO: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO DE A FUTURO
De conformidad al art. 5to.de la ley Nº 30201 que modifica el art.594 del código
procesal civil, el arrendatario se tiene de conocimiento desde ya que el terreno
ocupado le pertenece al arrendador y el incumplimiento de cualquiera de su
clausura será motivo de desalojo.