CONTRATO DE ALQUILER DE UN LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento Local Comercial, que

celebran de una parte Sra. DOMINGA DARIA ROSALES RAMOS, identificado con
DNI N 07383457, con domicilio en Asent. H. Enrique Montenegro Mz. Z1 Lt. 3 del
Distrito de San Juan de Lurigancho, a quien se le denominar LA ARRENDADORA y
de la otra parte la Sra. YESICA DEL PILAR ROJAS AQUINO, identificada con DNI
N 47792969, y su esposo el Sr. RODOLFO DIONISIO GUERRA MIGUEL, con DNI
N ambos con domicilio en Asent. H. Enrique Montenegro Mz. Z1
Lt. 3 del Distrito de San Juan de Lurigancho, a quien en adelante se le denominar LOS
ARRENDATARIOS; en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA, es propietaria del Local Comercial sito en Asent.
H. Enrique Montenegro Mz. Z1 Lt. 3 del Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia
y Departamento de Lima, que tiene un rea de 150.00 m
2
, con luz, cable y agua todo
en perfectas condiciones.

SEGUNDO: Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en CALIDAD DE
ARRENDAMIENTO a favor de LOS ARRENDATARIOS de Local Comercial
descrita en la clusula anterior, el mismo que ser utilizado exclusivamente para uso
comercial de: GIRO DE MINIMARKET. El incumplimiento de esta clusula ser
motivo de disolucin inmediata del presente contrato.

TERCERO: El plazo de duracin de Alquiler del Local Comercial es de tres (03) aos
que comenzar a regir el da 15 de Diciembre del 2013 vencer el 15 de Diciembre del
2016, sin que sea necesario aviso a ninguna de las partes. En caso que LOS
ARRENDATARIOS deseen continuar con el arrendamiento del mencionado Local
Comercial, deber comunicar con un (01) mes de anticipacin al vencimiento del
presente contrato, y si ambas partes se pusiera de acuerdo, firmarn un nuevo contrato
que podr ser por plazo y cifras diferentes al presente.

CUARTO: La merced conductiva mensual es de S/.300.00 (TRESCIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES), mensuales, que ser pagado en efectivo y en forma adelantada por
EL ARRENDATARIO a favor de la ARRENDADORA.

QUINTO: Se deja constancia que a la firma del presente contrato LA
ARRENDATARIA deja en calidad de GARANTA UN MES Y UN MES DE
ADELANTO la suma de S/.600.00 (SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES)
suma que no generar ningn tipo de intereses y que ser devuelta al trmino de este
contrato.

SEXTO: LOS ARRENDATARIOS dejan expresa constancia que el inmueble materia
del presente contrato, es entregado por la ARRENDADORA en buenas condiciones de
operatividad y para el fin determinado.
SEPTIMO: LOS ARRENDATARIOS quedan terminantemente prohibido el sub-
arrendar en todo o en parte del Local Comercial materia del presente contrato, y se
obliga a destinarlo exclusivamente a uso de Local Comercial. El incumplimiento de esta
obligacin, implicar la disolucin automtica del presente contrato.

OCTAVO: LOS ARRENDATARIOS asumen el pago de todos los servicios
inherentes al local comercial, tales como agua y luz de acuerdo al consumo fuera de la
mensualidad, los cuales se encuentran todos los gastos al da, el mismo que ser
entregado a LA ARRENDADORA de la misma manera, caso contrario correr de la
garanta.

NOVENO: En el momento de la devolucin del Local Comercial, en el caso de que se
probar que se encuentra deteriorado alguno de los bienes propios del local comercial,
LA ARRENDADORA previa valorizacin proceder a descontar el dao de la garanta
dejada por el ARRENDATARIO.

DCIMO: La falta de pago de un mes de alquiler, dar lugar a la rescisin de este
contrato, quedando expedido el derecho de LA ARRENDADORA para ejecutar el
desahucio conforme a Ley.

DCIMO PRIMERO: LA ARRENDADORA no se responsabiliza de cualquier deuda
financiera que EL ARRENDATARIO quisiera realizar ante cualquier entidad bancaria o
financiera.

DCIMO SEGUNDO : Para todo aquello que no este previsto en el presente contrato.
LA ARRENDADORA Y LOS ARRENDATARIAS se remiten a lo establecido en el
Cdigo Civil Vigente, relativo al contrato de arrendamiento, as como tambin, a la
jurisdiccin judicial de los jueces de la ciudad de Lima, en caso de ser necesario.

Estando de acuerdo las partes, con la totalidad de las clusulas que anteceden, firman el
presente contrato el da 15 de Diciembre de 2013.


ARRENDADORA ARRENDATARIOS



___________________________________ _________________________________
DOMINGA DARIA ROSALES RAMOS YESICA DEL PILAR ROJAS AQUINO
DNI N 07383457 DNI N 47792969



_________________________________
RODOLFO DIONISIO GUERRA MIGUEL
DNI N



CONTRATO DE ALQUILER DE UN LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento Local Comercial, que
celebran de una parte Sra. DOMINGA DARIA ROSALES RAMOS, identificado con
DNI N 07383457, con domicilio en Asent. H. Enrique Montenegro Mz. Z1 Lt. 3 del
Distrito de San Juan de Lurigancho, a quien se le denominar LA ARRENDADORA y
de la otra parte la Sra. YESICA DEL PILAR ROJAS AQUINO, identificada con DNI
N 47792969, y su esposo el Sr. RODOLFO DIONISIO GUERRA MIGUEL, con DNI
N ambos con domicilio en Asent. H. Enrique Montenegro Mz. Z1
Lt. 3 del Distrito de San Juan de Lurigancho, a quien en adelante se le denominar LOS
ARRENDATARIOS; en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA, es propietaria del Local Comercial sito en Asent.
H. Enrique Montenegro Mz. Z1 Lt. 3 del Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia
y Departamento de Lima, que tiene un rea de 150.00 m
2
, con luz, cable y agua todo
en perfectas condiciones.

SEGUNDO: Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en CALIDAD DE
ARRENDAMIENTO a favor de LOS ARRENDATARIOS de Local Comercial
descrita en la clusula anterior, el mismo que ser utilizado exclusivamente para uso
comercial de: GIRO DE MINIMARKET. El incumplimiento de esta clusula ser
motivo de disolucin inmediata del presente contrato.

TERCERO: El plazo de duracin de Alquiler del Local Comercial es de dos (02) aos
que comenzar a regir el da 10 de Mayo del 2014 vencer el 10 de Mayo del 2016, sin
que sea necesario aviso a ninguna de las partes. En caso que LOS ARRENDATARIOS
deseen continuar con el arrendamiento del mencionado Local Comercial, deber
comunicar con un (01) mes de anticipacin al vencimiento del presente contrato, y si
ambas partes se pusiera de acuerdo, firmarn un nuevo contrato que podr ser por plazo
y cifras diferentes al presente.

CUARTO: La merced conductiva mensual es de S/.300.00 (TRESCIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES), mensuales, que ser pagado en efectivo y en forma adelantada por
EL ARRENDATARIO a favor de la ARRENDADORA.

QUINTO: Se deja constancia que a la firma del presente contrato LA
ARRENDATARIA deja en calidad de GARANTA UN MES Y UN MES DE
ADELANTO la suma de S/.600.00 (SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES)
suma que no generar ningn tipo de intereses y que ser devuelta al trmino de este
contrato.

SEXTO: LOS ARRENDATARIOS dejan expresa constancia que el inmueble materia
del presente contrato, es entregado por la ARRENDADORA en buenas condiciones de
operatividad y para el fin determinado.
SEPTIMO: LOS ARRENDATARIOS quedan terminantemente prohibido el sub-
arrendar en todo o en parte del Local Comercial materia del presente contrato, y se
obliga a destinarlo exclusivamente a uso de Local Comercial. El incumplimiento de esta
obligacin, implicar la disolucin automtica del presente contrato.

OCTAVO: LOS ARRENDATARIOS asumen el pago de todos los servicios
inherentes al local comercial, tales como agua y luz de acuerdo al consumo fuera de la
mensualidad, los cuales se encuentran todos los gastos al da, el mismo que ser
entregado a LA ARRENDADORA de la misma manera, caso contrario correr de la
garanta.

NOVENO: En el momento de la devolucin del Local Comercial, en el caso de que se
probar que se encuentra deteriorado alguno de los bienes propios del local comercial,
LA ARRENDADORA previa valorizacin proceder a descontar el dao de la garanta
dejada por el ARRENDATARIO.

DCIMO: La falta de pago de un mes de alquiler, dar lugar a la rescisin de este
contrato, quedando expedido el derecho de LA ARRENDADORA para ejecutar el
desahucio conforme a Ley.

DCIMO PRIMERO: LA ARRENDADORA no se responsabiliza de cualquier deuda
financiera que EL ARRENDATARIO quisiera realizar ante cualquier entidad bancaria o
financiera.

DCIMO SEGUNDO : Para todo aquello que no este previsto en el presente contrato.
LA ARRENDADORA Y LOS ARRENDATARIAS se remiten a lo establecido en el
Cdigo Civil Vigente, relativo al contrato de arrendamiento, as como tambin, a la
jurisdiccin judicial de los jueces de la ciudad de Lima, en caso de ser necesario.

Estando de acuerdo las partes, con la totalidad de las clusulas que anteceden, firman el
presente contrato el da 10 de Mayo de 2014.


ARRENDADORA ARRENDATARIOS



___________________________________ _________________________________
DOMINGA DARIA ROSALES RAMOS YESICA DEL PILAR ROJAS AQUINO
DNI N 07383457 DNI N 47792969



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RODOLFO DIONISIO GUERRA MIGUEL
DNI N