CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que

celebran, de una parte, don JUAN DIEGO NORIEGA TOHALINO, identificado con
DNI N° 70800099, con domicilio en la Prolongación Leoncio Prado N° 1845
(Miraflores) Distinto de Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de
Ancash, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR, y de la otra
parte GP MOTOS SAC, con RUC N°20601706980, con domicilio en la Av. Grau N°
8012 - Piura, Provincia y Departamento de Piura, debidamente representada por
el Sr. JOSE VALVERDE PAREDES, identificado con DNI N° 07510857, según
poderes inscritos en la partida electrónica N°11171773 del registros de Personas
Jurídicas de la Oficina Registral de Piura, a quien en adelante se e denominara EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

DEL INMUEBLE

PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario de los inmuebles ubicado en Av.

Pardo N°1133 Distrito de Chimbote, provincia El Santa y departamento de
Ancash, el mismo que es de su propiedad y actualmente lo otorga en alquiler en el
primero y segundo piso.

DEL PLAZO DEL DURACION

SEGUNDA: por el presente contrato de arrendamiento, EL ARRENDADOR cede

temporalmente al ARRENDATARIO, e uso del inmueble al que se refiere la cláusula
procedente, por el plazo dos (2) años parar ambas partes, entrando en vigencia el
presente contrato desde el 01 de enero de año 2019 y venciendo indefectiblemente
el 31 de diciembre del año 2020.

DE LA RENTA

TERCERA: La renta acordada por ambas partes es de $. 650 (Seiscientos

Cincuenta y 00/100) dólares americanos mensuales siendo el impuesto
respectivo abonado por EL ARRENDATARIO y el monto de la renta deberá ser
abonado el último día del mes en moneda extranjera a la Cuenta de Ahorro N°
310-93296460-1-39 del BCP.

DEL PAGO DE SERVICIOS Y ARBITRIOS

CUARTA: A la firma del presente contrato EL ARRENDADOR hace entrega de la

posesión del inmueble así como los servicios de energía eléctrica agua, arbitrios
municipales (limpieza pública, serenazgo, parques y jardines, relleno sanitario) o
cualquier otro tributo similar totalmente cancelado y sin existir adeudos de los
mismos.
DEL VENCIMIENTO DEL CONTRATO

QUINTA: Una vez vencido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO debe

entregar AL ARRENDADOR sin necesidad de requerimiento previo.

DEL ESTADO DE INMUEBLE Y LAS REPARACIONES

SEXTA: EL ARRENDATARIO manifiesta que conoce el estado en el que se

encuentra el inmueble a la firma del presente contrato.

DE LAS MEJORAS

SETIMA: EL ARRENDATARIO podrá efectuar las mejoras que considere

conveniente para la mejor instalación y acondicionamiento de sus actividades, las
mejoras que no pueden ser retiradas por EL ARRENDATARIO quedaran en
beneficio del bien, sin que EL ARRENDADOR tenga que abonar desembolso
alguno a EL ARRRENDATARIO por dichas mejoras.

DE LA DISPOSICION DEL INMBUEBLE

OCTAVA: EL ARRENDADOR, autoriza expresamente al ARRENDATARIO para

que pueda subarrendar el inmueble entregado en arrendamiento para las ventas de
vehículos motorizados de la marca MAVILA, cuyo plazo de duración de
subarrendamiento en ningún caso superara al 31 de diciembre de 2020.

Lo indicado en el párrafo anterior no libera al ARRENDATARIO al pago del pago de

las rentas y demás obligaciones asumidas por ella en mérito a este contrato, las
cuales continuaran siendo exclusiva responsabilidad de ella hasta el término del
contrato.

DEPOSITO DE GARANTIA Y ADELANTO

NOVENA: Las partes acuerdan, toda vez que, el inmueble en mención viene siendo
alquilado por EL ARRENDATARIO hace 02 años, EL ARRENDADOR mantendrá,
como Garantía, la suma de $ 1,200.00 (Mil Doscientos y 00/100 Dólares
Americanos), importe que fue entregado al EL ARRENDADOR en su oportunidad.

DEL INCUMPLIMIENTO DL PAGO

DECIMO: Ambas partes acuerdan que en caso de incumplimiento del pago de dos
meses de la merced conductiva por parte del ARRENDATARIO, el presente
contrato queda RESCINDIDO de pleno derecho, asimismo el ARRENDADOR podrá
ser uso de la garantía para cancelar la merced conductiva pendiente.
DE LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTOS Y OTROS

DECIMO PRIMERO: son por cuenta y riesgo del ARRENDAJAR la autorización

ante la Municipalidad del LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO y demás
autorizaciones pertinentes, cuyos tributos serán cancelados hasta la finalización del
presente contrato o la desocupación del inmueble, solicitando además la baja de
dichas licencias al termino del mismo.

DE LAS COMUNICACIONES Y PRÓRROGA Y COMPÉTENCIA

DECIMO SEGUNDO: Si cualquiera de las partes cambiara de domicilio, deberá de

avisar a la otra con quince días de anticipación mediante Carta Notarial, de contrario
se tendrá por válidos y firmes las notificaciones y comunicaciones judiciales o
extrajudiciales que hubiera hecho.

Asimismo, se someten expresamente en forma solidaria e irrevocable a la

jurisdicción de los jueces y tribunales del Distrito de Chimbote, haciendo renuncia
expresa de cualquier otro fuero que no sea el mencionado.

APLICACIÓN SUPLETORIA DEL CODIGO CIVIL

DECIMO TERCERO: En todo aquello que no este previsto en el presente contrato,

ambas partes se remiten a las NORMAS establecidas para el contrato de
arrendamiento contenidas en los artículos 1666 al 1712 del Código Civil Peruano.

DECIMO CUARTO: Las partes declaran que el presente documento es la fiel

expresión de su libre voluntad emitida sin vicio que lo invalide y lo firman en dos (02)
ejemplares del mismo tenor, legalizando dichas firmas ante el Notario Público en
señal de conformidad.

Suscrito en Chimbote, el 01 de enero del 2019.

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JUAN DIEGO NORIEGA TOHALINO JOSE VALVERDE PAREDES
DNI Nº 70800099 DNI Nº 07510857
ARRENDADOR ARRENDATARIO