CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros: MARCOS TULIO ALDANA BENITEZ, hondureño, mayor de edad, casado, ingeniero civil, con correo
electrónico marcotulio@gmail.com, con documento nacional de identificación numero 1801-1980-00157, quien
en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR; y por otro lado JOSE NARCISO MORALES, hondureño,
mayor de edad, Maestro de Educación Básica, Casado, con correo electrónico josenarciso1985@gmail.com ,con
documento nacional de identificación numero 0801-1985-55896; quien actúa en su condición personal, quien en
lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, ambos con domicilio en Santa Cruz, departamento de Cortes,
por este documento hacemos constar que hemos convenido en celebrar como en efecto lo hacemos un
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA DE HABITACION el cual se regirá por las cláusulas y
condiciones que a continuación se expresan:
DECLARACIONES
I. Declara EL ARRENDATARIO, que:
1) Es su voluntad tomar dicho inmueble en arrendamiento conforme a los términos y sujeto a las
condiciones que se establecen en el presente Contrato;
2) Cuenta con la capacidad y los recursos suficientes para dar cumplimiento a todas y cada una de sus
obligaciones conforme a este contrato;
3) Este Contrato constituye obligaciones legales y válidas de EL ARRENDADOR, exigibles en su contra de
conformidad con sus respectivos términos; y

II.- Declara EL ARRENDADOR lo siguiente:

1) No se requiere autorización o aprobación, ni se requiere de cualquier otro acto por parte, y no se
requiere notificar o registrar ante, cualquier persona, órgano corporativo, autoridad gubernamental o
agencia regulatoria alguna para la debida celebración, entrega y cumplimiento del presente Contrato
por parte de EL ARRENDADOR;
2) EL ARRENDADOR es legítimo propietario de un bien inmueble ubicado Aldea Rio Lindo, frente a la
iglesia Dios del Universo, Santa Cruz, departamento de Cortes.
3) Este contrato constituye obligaciones legales y válidas de EL ARRENDADOR, exigibles en su contra de
conformidad con sus respectivos términos;

Es su voluntad dar en arrendamiento el inmueble antes descrito a EL ARRENDATARIO, sujeto a los términos
y condiciones que se establecen en el presente Contrato, las partes convienen en sujetarse al contenido de las
siguientes Cláusulas:

PRIMERA: CONSTITUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. Manifiestan ambas partes que han convenido en

arrendar el inmueble antes descrito.
SEGUNDA: UTILIZACION DEL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO: El inmueble será usado como
casa de habitación.

TERCERA: PLAZO. El plazo del arrendamiento es por el período de SEIS (6) MESES, la fecha de inicio del
arrendamiento será a partir del tres (3) de enero del año dos mil veinte tres (2023) al tres (3) de
enero del año dos mil veinticuatro (2024). Sí EL ARRENDATARIO, quiere dar por terminado el presente
contrato antes del vencimiento del plazo estipulado deberá avisar a EL ARRENDADOR con 30 días de
anticipación a la fecha en que deseare dar por terminado el presente contrato, siempre y cuando EL
ARRENDATARIO se encuentre al día en el pago de la renta. Queda expresamente convenido que para la
prórroga del presente contrato es obligatoria la previa negociación del canon de renta mensual. El nuevo canon

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podrá ser negociado por cartas o de forma verbal, existiendo la manifestación expresa de aceptación por parte
de EL ARRENDADOR sobre los nuevos precios y demás condiciones acordadas. Si EL ARRENDATARIO no
aceptare el nuevo canon de arrendamiento, tendrá que desocupar el inmueble arrendado, y se le dará un
periodo de noventa (90) días calendario para la entrega del inmueble, debiendo cumplir con los pagos
correspondientes, como ser renta, servicios públicos, y cualquier otro servicio relacionado.
CUARTA: VALOR Y FORMA DE PAGO. El valor del arrendamiento será por un valor de TRES MIL
QUINIENTOS LEMPIRAS (L. 3,500.00). La renta acordada será pagada en forma mensual e
ininterrumpida, siendo obligación de EL ARRENDATARIO, el pago de la renta debida. El pago de la renta se
realizará mediante depósito bancario a la cuenta 2202835125 del Banco Atlántida a nombre del
arrendador, debiendo EL ARRENDADOR extender recibo de pago.

QUINTA: SERVICIOS EXCLUIDOS. El precio aquí establecido incluye únicamente el arrendamiento del
inmueble y sus mejoras, no incluye el pago de energía eléctrica, agua potable, servicios de teléfono, aire
acondicionado, vigilancia, aseo o limpieza del inmueble arrendado, servicios que serán a cancelados por EL
ARRENDATARIO.

SEXTA: IMPUESTOS. Serán por cuenta de EL ARRENDADOR todos los impuestos, tasas o contribuciones
fiscales, municipales, departamentales que graven el inmueble arrendado.
SEPTIMA: OTRAS OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO. Además de las obligaciones ya consignadas
en el presente contrato EL ARRENDATARIO se obliga para con EL ARRENDADOR, a lo siguiente:
a) Respetar los derechos correspondientes de los vecinos;
b) Observancia irrestricta de las normas de ornato, higiene, salubridad y seguridad aplicables.
c) Cuidar el inmueble para conservarlo en el mismo buen estado, salvo los causados por el normal uso;
d) Desalojar el inmueble arrendado al vencimiento del plazo, previa cancelación de gastos por servicios
de teléfono y cualquier otro servicio, en virtud de lo cual EL ARRENDADOR extenderá una solvencia
o constancia por la cual se autorice el desalojo.
e) A permitir la inspección del inmueble cuando así lo requiera “EL ARRENDADOR” o sus
representantes;
f) A mantener al día las obligaciones generadas por los servicios que no incluye la renta.
OCTAVA: PROHIBICIONES A EL ARRENDATARIO. EL ARRENDATARIO no podrá:
a) transferir la explotación, goce y uso del local arrendado a terceras personas, sin notificación por
escrito a EL ARRENDADOR.
b) ocasionar desordenes o escándalos dentro del inmueble;
c) manchar, marcar o romper paredes, ventanas, puertas o cualquier otra parte del inmueble arrendado;
NOVENA: MODIFICACIONES DEL INMUEBLE. Será por cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones
locativas que se ocasionen en el inmueble arrendado, quedando expresamente convenido que el
mantenimiento, cuidado, reparaciones y reposiciones de toma corrientes, interruptores eléctricos, sustitución de
bombillos y llavines correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO.
DECIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir y respetar las leyes del país, y a no ocupar el inmueble
arrendado para usos fuera de la ley.
DECIMA PRIMERA: El término “EL ARRENDATARIO”, usado en este contrato comprenderá a ésta, sus
representantes, auxiliares y terceros, por lo tanto, todos los actos y hechos que realicen dichas personas en el
inmueble arrendado en contravención a las cláusulas estipuladas en este contrato se considerarán realizadas
por el propio EL ARRENDATARIO.

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DECIMA SEGUNDA: DE LAS NOTIFICACIONES. Las notificaciones entre EL ARRENDADOR y EL
ARRENDATARIO se tomarán como válidas al ser entregadas en el inmueble arrendado, firmado su recibo,
mediante WhatsApp o correo electrónico.

DECIMA TERCERA: CAUSAS DE TERMINACION DE CONTRATO:

 Por la mora en el pago de la renta según clausula cuarta de este contrato.

 Mediante notificación por escrito con treinta (30) días de anticipación por una de las partes.
 Por falta de cumplimiento de las obligaciones pactadas en el presente contrato.
 Por cumplimiento del plazo, y no renovación del mismo.

DECIMA CUARTA: DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE EN RENTA: A la terminación de este contrato, el

inmueble en renta será devuelto a EL ARRENDADOR en el estado en el que este se recibió, mediante acta de
entrega. No se considerarán daños aquellos ocasionados por el paso del tiempo o por el uso normal de las
cosas, o causa de fuerza mayor.
DECIMA QUINTA: MODIFICACIONES DEL CONTRATO. Cualquier cambio que se realice al contrato, se
realizara mediante consentimiento de ambas partes.

DECIMA SEXTA: AVISOS; COMUNICACIONES. Todos los avisos y comunicaciones deberán dirigirse a la
parte a quien se pretenda dar dicha notificación o aviso, mediante su envío o entrega al domicilio que aparece
a continuación:

EL ARRENDADOR
MARCO TULIO ALDANA BENITEZ
Santa Cruz, departamento de Cortes.
Teléfono: 9674-5478

EL ARRENDATARIO:
JOSE NARCISO ANTUNEZ MORALES
Santa Cruz, departamento de Cortes.
3233-5478

DECIMA SEPTIMA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS. Si se llegase a suscitar cualquier diferencia, las

partes trataran de solventar la situación de forma pacífica, si fuera infructífera, se resolverá mediante el Juzgado
de inquilinato de la sección judicial que corresponda o en su defecto en el Juzgado de Letras correspondiente.

DECIMA OCTAVA: Ambos otorgantes en la condición con la cual comparecen manifiestan que son ciertas y
aceptan cada una de las condiciones establecidas en el presente Contrato de Arrendamiento sobre el inmueble
descrito en la Cláusula Primera, obligándose al fiel y exacto cumplimiento de todas y cada una de las
condiciones convenidas. -
Para constancia ambas partes firmamos el presente documento, por duplicado, en Santa Cruz, departamento de
Cortes, a los tres (3) días del mes de enero del dos mil veinte (20223).

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MARCO TULIO ALDANA BENITEZ JOSE NARCISO ANTUNEZ MORALES
Identidad: 1801-00157 Identidad: 0801-1985-55896
ARRENDADOR. ARRENDATARIO.